文／陳炳辰 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，6月燈號維持衰退的黃藍燈，分數是39.9分，慘況不見起色，六大構成項目呈現「一升、二平、三降」，預售屋推案量上升，成交組數、來客組數、待售建案數分數下滑，新成屋戶數、議價率持平。 6月的供給面回溫，預售物件推案量比前月增近5成，接近800億元，指標案為新北市新店區的湯泉建設案，達百億元量體規模，另有茂德建設在新北市的新莊區、新店區各推出約85億元、60億元總銷新案，亦屬亮點，還有近10案有...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 耀昀創意設計本次委託經由弟弟轉介紹的屋主為工程師背景，因此對於空間的機能、動線設計比一般人更為講究，而曾在國外居住過的女主人同樣也重視動線的開闊性及連貫性，以及機能上的豐富度。蔡昀璋總監擁有深厚的老屋翻新經驗，也曾在國外工讀室內設計，面對喜歡美國Penthouse的女屋主，設計師在疫情期間與屋主透過信件往來，提出了針對這個空間的最佳格局解法，施工完畢順利交屋後，屋主弟弟來參觀立刻感嘆說「早知道當初就找有經驗室內設計...

【全台4大社會住宅申請倒數！最低月租4,820元起 7/8截止把握最後機會】 全台四處社會住宅正開放申請，為都會區居住正義帶來一線曙光。國家住都中心近日宣布，位於台北萬華、新北三重、桃園中壢及高雄左營的「萬華安居」、「五谷好室A」、「龍岡好室」及「崇實安居」四處社宅，將於7月8日截止申請，10月9日公開抽籤，12月1日起正式入住。 日盈不動產社會住宅包租代管 總經理 張惠山 表示 這波社宅不僅提供從套房到三房型的多元選擇，最低月租金更從4,820元起跳，...

長虹建設邁入50週年，首度佈局西門特區，以穩健品牌力結合「台北雙星」重大利多，精準卡位增值熱點，引起市場關注。圖/業者提供 隨著「台北雙星」計畫正式啟動，西區門戶迎來都市更新重大轉捩點。由藍天電腦與宏匯集團攜手美國SOM建築師事務所，斥資606億打造摩天塔樓，結合頂奢商場、五星級國際酒店、無邊際觀景台，預計將創造超過16,000個就業機會，躍升為台北新核心地帶與國門經濟首站。 「台北雙星」不僅重新定義台北天際線，也將徹底改變周邊城市機能，推升...

萬華社宅申請爆量8倍 政院掛保證：社宅價格、豪宅品質 台北市首座中央興建的社會住宅「萬華安居」招租引發熱潮，開放申請不到兩週就吸引2426件申請，超額申請達8倍之多。行政院長親自視察背書，強調要以「社宅價格」提供「豪宅價值」，展現政府推動居住正義的決心。這波社宅熱潮不僅反映都會區居住需求，更凸顯青年與弱勢族群對優質平價住宅的渴望。   位於萬華區的「萬華安居」是中央社宅政策的指標性建案，提供300戶從套房到三房的不同房型，最低月租金僅639...

萬華老社區迎新生 華強社區9號成功增設電梯解決「人宅雙老」困境 台北市萬華區華強社區迎來居住品質大躍進！在熱心居民積極整合下，屋齡逾40年的9號社區成功取得半數以上住戶同意，今日正式開工增設2座電梯，為社區長輩解決上下樓不便的困擾。這項工程不僅是台北市「都更8箭」政策的具體實踐，更將成為萬華區簇群式社區電梯增設的示範案例。   台北市都更處表示，華強社區分為8號、9號及11號三個社區，均為5層樓老舊公寓，居民多為長者。9號社區因屬單一地號多...

北市萬華9戶黃金店面招租！7/25開標 包租業者搶卡位最後倒數 台北市萬華區寶興街一帶即將迎來新一波商業活水！台北市財政局6月30日公告，公開標租萬華區9戶市有店面及住宅，預計7月25日開標。這批位於成熟商圈的物件，不僅地段精華，更限定具有租賃住宅包租業資格的企業競標，引發租賃市場高度關注。   這次釋出的9戶市有不動產，均位於萬華區寶興街80巷43弄一帶，屬於台北市傳統商圈核心區域，周邊生活機能完善，交通便利。特別的是，這次招標限定具有「H7060...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 耀昀創意設計起初購買老屋是看上坪數與房價的高CP值，但在面對老屋改造的裝修工程時，發現10年以上的中古屋或老屋，基本上水電管線都要全數更換，再加上變動格局、打造自己想要的居家風格，不曉得預算到底要怎麼分配？會不會預算爆表！託耀昀創意設計著手進行老屋改造，雖然翻新過程發現基礎工程就要花費超過40%裝修預算，但是裝修完成後，找統包的鄰居來到我家看了看，說出「我們花的錢一樣，早知道我就找專業設計師了！」。Home Data 設計...

文／陳炳辰 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，今年在3月與4月回升穩定綠燈後，5月燈號再次降為代表衰退的黃藍燈，分數是39.8分，六大構成項目呈現「四降、二平」，預售屋推案量、新成屋戶數、成交組數、來客組數下滑，待售建案數、議價率分數持平。 住展雜誌發言人陳炳辰指出，329檔期甫結束，供給與需求表現即刻走衰，推案量腰斬，5月預售案僅推出400多億元量體，為兩年來的新低，桃園市有4案達20億元案量竟然已是亮點，北台灣餘案皆未超過20億元總銷...

捷運萬大線引爆老城區都更潮 危老條例修正催生開發熱區 台北市萬華區隨著捷運萬大中和線2027年通車進入倒數，這個傳統老城區的房市已悄然掀起波瀾。走在萬華街頭，隨處可見建商掛起的都更廣告看板，與50年以上的老舊公寓形成強烈對比，預示著這片土地即將迎來的蛻變。   內政部最新數據揭示一個驚人現象：今年第一季萬華區不動產交易中，屋齡超過50年的老公寓占比高達40.3%，這些見證半世紀風華的建築，正因軌道經濟效應成為投資新寵。全國商總榮譽理事長賴正...