創金融海嘯後新低 建商觀望新政府政策暫時休兵建商觀望520總統就職後政策，言明火力暫定集中下半年，宣告今年520檔期暫時休兵。根據市調單位統計，北台灣整體推案量約1222億元，較去年同期實際推案量1743億元，銳減約3成，創金融海嘯後新低推案量紀錄。520檔期推案量創金融海嘯後低點，但看屋客逐漸回籠，部分案場調價讓利，以求成交。黃競鋒攝據《住展》雜誌統計，2016年北台灣520檔期預估推案量1222.4億元，案量逾50億元的指標大案，如原訂329檔期登場的元利「和平大苑...

中興電工、華固3年後收成順利躍進北市都市更新進程牛步，但仍有個案在今年順利躍進，其中又以橫跨松山區、大安區的敦化南北路有8大都更案，部分都更案已進入拆除、動工階段，號稱北市「都更最快一條路」，實施者如中興電工（1513）、華固（2548），約可在2019年完工時，回收多年以來的付出。中興電工擔任實施者的敦南市民大道口都更案，預計5月取得建照動工。范厚民攝敦化南北路為北市主要幹道，指標企業插旗都更案進度，更為人所矚目。除甫提出更新單元劃定計劃的台塑大...

【住展房屋網/台北報導】台北市地政局日前公布1月全市住宅價格指數， 1月全市交易量共651件，較上月（去年12月）減少46.99%；交易總金額則較上月大幅縮減67.51%，來到148.69億元，創下實價登錄上線以來的新低記錄；住宅價格指數109.65，則較上月下跌1.12%。 該局指出，全市仍以住宅大樓為購屋主流，占總交易量47.31%，較上月大幅減少9.61%；而排名第二的公寓則占比28.88%，較上月增加5.51%；套房則占16.59%較上月小幅上升4.46%；商(廠)辦與店面則無明顯變化，分別為5.0...

僅宜蘭年增4.25% 北市新案每坪跌破9字頭持續下修人人都喊不景氣，過去1年北台灣6縣市，房價平均卻僅下跌2.2%，跌深區台北市、新北市及桃園市，房價年跌逾5%，台北市新案均價自每坪9字頭，跌至8字頭，北台灣僅宜蘭地區在過去1年呈現正成長。北台灣過去1年新案房價下跌2.2%，跌深區如雙北市及桃園市，房價年跌逾5%。范厚民攝據《住展》雜誌統計，北台灣今年第1季新成屋、預售屋房價，與去年第4季相比，多數縣市房價仍擺脫不掉下修格局，包括台北市、新北市、桃園市與新竹地...

作者 / 黃紹婷　圖片提供 / 耀昀創意設計23 坪老屋，原有的柱子和牆面有歪斜情況，設計師重新修整格局，透過合宜的空間規劃，納入完整生活機能和充足收納，並以女屋主喜愛的黑、灰、白等簡潔色調，創造摩登北歐的都會性格。公領域包含客廳、開放式廚房，以及書房，輔以彈性自由的開放動線，勾勒舒適清爽的北歐風格。比例寬敞的廚房附加中島吧台，增加備料時的使Home Data設計公司：耀昀創意設計設計師：蔡昀璋設計風格：北歐風房屋狀況：老屋(15年以上)空間坪數：23/坪居...

【住展房屋網/台北報導】台北市地政局日前整理近三年的實價登錄資訊，將102至104年全市不動產成交案件進行歸納分析，結果顯示全市交易量及總金額呈現逐年遞減；而中山區流通率最高，交易量也奪冠；成交均價則以大安區稱王，萬華區則是價格較親民的行政區。 該局指出，去年北市交易件數較102年減少近四成，也較103年減少9.18%；交易價格雖持續上揚，由102年的2525萬提昇至2762萬；不過交易總金額卻逐年減少。平均流通率部分，最高前3名分別為中山、內湖及南港區；最低前3...

【住展房屋網/台北報導】據住展雜誌統計北台灣今年Q1新成屋、預售屋房價結果出爐，多數縣市房價仍不脫下修正格局，包括台北市、新北市、桃園市與新竹地區價格持續下修，惟下修幅度並不大。另，宜蘭地區價格持平，而基隆房價則逆勢上揚，各縣市呈現漲跌互見。 多頭的希望　宜蘭最堅挺 在北台灣各縣市中，宜蘭地區房價表現最佳，是近一年來北台灣唯一房價仍上漲的縣市。今年Q1，宜蘭房價不動如山，仍為22.1萬／坪，當地建案鮮少有大降價求售的案例，大多數建案繼續堅...

【住展房屋網/台北報導】為兌現台北市長柯文哲選前推行「田園城市」承諾，柯文哲日前指出，繼國小校園執行小田園教育計畫後，之後將鎖定醫院打造綠屋頂，預計年底前就會完成聯合醫院各院區與萬華健康服務中心共7處綠屋頂建置，讓田園屋頂的趨勢，從公家機關、學校逐步帶動。 柯文哲受媒體訪問時指出，綠屋頂在倫敦、巴黎和東京各大城市都是趨勢，除了可以自己種菜吃以外，還能透過合作維護促進情感，也盼能從公家機關起頭，再逐步擴及民間單位。 田園屋頂顧問林俊宏進...

作者 / 李亞陵　圖片提供 / 睿豐空間規劃設計有限公司40 年的老屋為傳統長屋，採光極差、漏水嚴重，甚至壁癌剝落嚴重，而透過設計師的重整，除了康復屋況體質，更以北歐風格替空間挹注色彩，再透過開放手法引光，打造出甜蜜明亮的新婚二人世界，快跟著小編一起走進來看看吧！走進居家，設計師於牆面配置整排不落地鞋櫃挹注收納機能，並在櫃面做出圓型透氣孔，除了保持良好的Home Data設計公司：睿豐空間規劃設計有限公司設計師：林昌毅 / 王淑樺設計風格：北歐風房屋狀況...

作者＿王莉姻　圖片提供＿耀昀創意設計這兩個格局相同的案例，分別住了一家三口與一家四口，耀昀創意設計的蔡昀璋設計師，將不到20坪的空間，隔成上層 3 米，下層 4 米 2 的空間，格局上分為上層是有更衣室的主臥，中層為明亮的客廳＋次臥，下層則規劃為寬敞的餐廚區，讓家人生活起居悠閒自在，在公領域裡能無障礙的交流互動，親子寢臥則分在不同樓層，各自獨立。設計師究竟是如何運用坪效，打造出兩個小而美的舒適居家呢？父母帶著孩子共組甜蜜的家，對居宅的機能要求也...