房市進入空頭格局！六都房價連三季下跌 中南部修正幅度最深 台灣房市確定進入下行周期。根據吉家網最新發布的第二季六都成屋交易季報，七都房價全面下跌，整體季跌1.86%、年跌3.08%，平均房價已連續三季下跌。特別值得注意的是，超過七成行政區房價下跌，但仍有21個行政區展現抗跌力道，顯示市場呈現「強者恆強、弱者恆弱」的分化格局。   區域跌幅差異明顯 中南部修正最深 吉家網分析，2024年第四季房市轉入空頭確立，三季平均跌幅計4%。2025年第二季六都單...

文／住展雜誌 今（2025）年Q2全台房市再現疲態，根據吉家網公布的最新成屋季報，六都房價與交易量同步走跌，且已連續3季下滑，顯示自去年Q4起，房市明確進入空頭格局。本季六都整體均價季跌1.86％、年跌3.08％，是自2016年以來最大規模的同步下修走勢。 吉家網董事長李同榮指出，這波修正波及範圍廣泛，六都無一倖免，其中以中南部都會區跌勢最為明顯。台中市第二季季跌2.49％、台南市跌2.6％、高雄市則達2.95％；而從年跌幅來看，三地更分別下滑5.78％、8.13％...

編輯 游芷涵｜圖片提供 碩果室內裝修設計有限公司這間 37 坪的美式風宅，設計師依據男屋主的辦公需求與女屋主的烘焙興趣及風格偏好進行規劃，透過線板、對稱等經典美式元素鋪陳，並細緻調整格局與動線，勾勒出既舒適又具品味的生活氛圍，展現復古的美式風格語彙！Home Data 設計公司：碩果室內裝修設計有限公司設計師：翁若榕設計風格：美式風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：37/坪居住成員：大人：2人，小孩：1人空間格局：三房主要建材：花磚、超耐磨木地板、木百...

【社宅革命】買房神話崩解！25萬戶社會住宅顛覆居住遊戲規則？ 隨著政府加速推動社會住宅建設，未來2-3年全台將有大量社宅基地釋出，這種新型態的居住選擇正在重塑台灣民眾的購屋與租房思維，開啟居住正義的新篇章。居住政策正迎來結構性轉變。根據行政院"提升社宅用地供給精進措施"，政府設定了114年至121年間直接興辦25萬戶社宅的明確目標。這種大規模的社宅供給將成為未來台灣住房市場的常態，不僅為青年與弱勢家庭提供可負擔的居住選擇，更可能從根本上改變...

社宅中籤率僅6%！三大秘技讓租屋族輕鬆入住免抽籤 不用再靠運氣！內行人才知道的社宅申請攻略大公開 隨著全台社會住宅供給量突破新紀錄，租屋族終於迎來前所未有的選擇機會。從中央到地方，從公辦到民營，各式各樣的社宅選擇讓人眼花撩亂。但面對動輒只有個位數中籤率的殘酷現實，如何聰明選擇、提高入住機會，已經成為現代租屋族必備的生存技能。   社宅發展已經進入全新階段，現在主要分為三大類型： 房產達人 張惠山 說明，國家住都中心推動的中央社宅、...

建商百億營收洗牌！新面孔崛起，「營建五虎」重心轉向下半年 2025年上半年上市櫃建商財報出爐，營收百億俱樂部出現新面孔，傳統「營建五虎」意外缺席，反映市場結構性轉變與完工入帳時間的差異。營收格局出現顯著變化。潤泰新、欣陸、國建、達欣工、亞昕、冠德等六家建商營收突破百億元大關，而過去常見的「營建五哥」興富發、華固、皇翔、長虹、遠雄卻意外未能進入上半年百億營收榜單。這並非代表這些企業表現不佳，而是其完工入帳的重頭戲都集中在下半年及明年...

百年老厝8500萬天價成交！建商搶地都更大戰升溫 在台北市可供開發素地日益稀缺的背景下，建商開始將目光轉向高屋齡老屋，一場圍繞都市更新的土地爭奪戰正在悄然上演。 2025年4月，台北市內湖區康寧路一段巷弄內，一棟屋齡高達109年的老厝8500萬元驚人價格成交，創下內湖區60年以上老屋的最高交易紀錄。這筆交易背後，反映的是建商在台北市一地難求的現實下，不得不將目光轉向具都更效益的老舊房產的趨勢。   天價老屋價值 這棟百年老屋建物面積僅20.5坪，但...

新北房市冰火兩重天！鶯歌餘屋暴增47％ VS 中和逆勢去化13％ 新北房市驚現「鬼城v.s.黃金城」！鶯歌新屋慘淪票房毒藥 中和捷運宅卻在偷偷漲價 2024年是新北房市極度分化的一年。根據內政部最新統計，在央行第七波信用管制實施後，新北市各區5年內新成屋待售量出現戲劇性變化：鶯歌區待售量暴增47%，增加261戶；相反地，中和區卻減少13%，減少198戶，成為新北市銷售去化最理想的區域。房產達人 張惠山 表示，這一增一減之間，折射出當前房市最真實的冷暖寫照。 ...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 碩果室內裝修設計有限公司座落於台北市的 25 坪預售屋，是屋主夫妻為未來與已婚孩子共居所做的準備，為消弭兩代人的生活習慣差異，設計師在預售階段便巧妙地將格局調整為 2 房 2 廳 3 衛浴的雙套房配置，不僅確保了各自的隱私，讓彼此的生活互不干擾，再搭配沉穩百搭的白灰色調，以優雅的美式風格為設計主軸，加入多元異材質拼接，讓空間在視覺上更加和諧，實現兩代同堂共居也能和樂融融的理想生活。Home Data 設計公司：碩果室內裝修設計有限公...

編輯 Chole Jheng｜圖片提供 耀昀創意設計室內裝修究竟該找統包商、還是室內設計師呢？許多屋主認為找統包比較便宜，做出來成品和設計師差不了多少，但其實「統包」和「專業設計師」存在許多顯著差異，70%人常常選擇錯誤！ 室內裝修究竟該找統包商、還是室內設計師呢？許多屋主認為找統包比較便宜，做出來成品和設計師差不了多少，但其實「統包」和「專業設計師」存在許多顯著差異，70%人常常選...