台北市機車停車位長期供不應求，民眾經常因停放於騎樓或人行道而遭檢舉開單，引發民怨。針對此問題，萬華區7位里長近日在北市府舉辦的里長座談會上聯合提案，建請市府比照新北市，允許較寬闊的騎樓合法停放機車，並訂定相關執法標準，以減少民眾因違規停車遭開罰的壓力。 這次提案的里長包括萬華區福音、雙園、頂碩、日善、忠德、和德、錦德等7里代表，他們指出，萬華區與新北市相鄰，當地居民對比發現，台北市的機車停放規定較為嚴格，經常導致機車族無法找到合法停車...

近年北市房價高昂，小坪數住宅受到歡迎，市場熱度持續升溫。永慶房產集團根據實價登錄資料，統計近五年台北市各行政區25坪以下住宅交易占比及房價。數據顯示，中山區與萬華區小宅交易最熱，占比雙雙突破五成，已成區域主力產品；此外，大同區小坪數住宅交易占比也逼近五成，較2020年增長17.6個百分點。而大安區與中正區小宅房價則最為昂貴，每坪單價破百萬元。 小宅交易稱王！ 中山、萬華住宅交易超過半數是小宅 2024年台北市25坪以下住宅交易占比最高的區域分別為中山...

去年Q4在央行第7波管制、銀行限貸兩大利空夾擊下，購屋信心全面崩壞，也波及預售屋市場，《住展》觀察雙北共推51案中，僅2案已完銷，佔比3.9%奇慘。專家指出，目前順銷最大關鍵為「不再創高價」，雖未出現「跳樓大拍賣」，但建商已自我約束誠意開價，成為房市海嘯的保命救生圈。 《住展》雜誌彙整去年第4季公開新案資訊，雙北一共進場51個住宅產品預售案，但到目前為止於建商臉書粉絲團公布的完銷資訊，僅台北市松山區捷運南京三民站生活圈的「京釀」，與新北市板橋區捷...

文/陳炳辰 住展雜誌彙整去年第四季公開新案資訊，雙北一共進場51個住宅產品預售案，到目前為止於建商臉書粉絲團公布的完銷資訊，僅台北市松山區捷運南京三民站生活圈的「京釀」，與新北市板橋區捷運江子翠站生活圈的「文化翡格」，雙北Q4的住宅預售案推案數量完銷佔比3.9%，慘況不言可喻。 住展雜誌發言人陳炳辰表示，去年第四季在央行第七波打炒房、銀行房貸滿水位兩大利空夾擊，購屋信心全面崩壞也劇烈影響預售屋市場，每月住展風向球統計的單週平均成交組數只...

編輯 Chole Jheng｜圖片提供 耀昀創意設計不論是老屋還是預售屋，當面對格局變更與客變時，常會遇到圖面設計上以及裝修許可申請的困境。老屋和中古屋由於歷經過前屋主的改造，再次變更格局時的限制，以及預售屋客變時產生的想法轉變，耀昀創意設計蔡昀璋總監都能透過豐富的裝修經驗，落實設計上與工程上的改造！ 不論是老屋還是預售屋，當面對格局變更與客變時，常會遇到圖面設計上以及裝修許可申請的困境。老屋和中古屋由於歷經過前屋主的改造，再次變更格局時的...

文／陳炳辰 住展雜誌彙整台北市2024年進場預售新案，各行政區實價資訊中的最低單價社區，12區中的文山、士林、萬華、北投、中正5區還可在單坪百萬元以內購得，以文山與士林兩區最難得，竟有6字頭的佛心價。而其餘7區皆突破百萬元，松山與大安區最低單價分別是117.5萬元與112萬元，幾乎為士林與文山區低價案的一倍，同為區域低單新案，身價倒顯兩樣情。 低樓層、大坪數、蛋白地段、進場時機、比價訴求　低單5因素 住展雜誌發言人陳炳辰表示，區域低單價案不乏...

文／住展雜誌 現今人情味變淡薄了嗎？許多年來，都說都市居家，住戶長年碰面進出，卻老死不相往來，其實不然。集合住宅居者，休戚與共；電梯故障，宅配按錯鈴，管理費調漲，或上下樓為漏水爭執等，彼此交換意見，照面機率很高，不論以禮相待，抑是面紅耳赤，總算有來有往。 再者，老舊社區問題多多，修電梯補磁磚換大門，大夥也得小聚討論，尋求公決。此外尚有一檔事，便是社區大樓有人掛牌出售，多數鄰居會不計前嫌，祝願賣個好價錢。何以故？事關實價登錄，大...

台北市一級商圈西門町，出現最高單價的店面租金，為捷運西門站出口旁的角店，現由藥妝品牌屈臣氏使用，月租91萬元、單坪高達2.97萬元創下商圈新高，專家指出，該店位處精華區段，外牆做為廣告使用相當吸睛，因此租金總額也包含外牆廣告費用。 根據最新實價租金揭露資料，台北市萬華區西門町商圈的成都路15號，揭露一筆實價租金紀錄，去年10月訂約月租91萬元，單坪租金達2.97萬元，是西門町實登的單坪新高價，其中租金總額含稅、健保補充保費、含增建或未登記建物與外牆...

【網路地產王/綜合報導】台北市地政局公布114年2月建物買賣移轉棟數資料，全市買賣移轉棟數為1,851棟，較去年同期增加8.4%，亦較1月增加15.4%。另今年累計1-2月總移轉數為3,455棟，較去年同期減少24.87%。台北市不動產仲介經紀商業同業公會理事長蘇金城表示，今年1-2月市況冷清，創下7年來同期次低量，在第七波信用管制未鬆綁前，交易量恐難以樂觀。 相較於台灣其他五都，台北市114年2月的交易登記棟數明顯高於六都平均數，年增率及月曾率雙雙成長，但主要是因為113年2月...

文／王奕淳 西門町店面租賃再創新高價。根據實價登錄統計西門町的高價店面租賃紀錄，位於捷運站出口旁角落一店面，月租金高達91萬元，外牆則用作廣告展示。由於外牆廣告具吸引力，且店面位於西門町精華區段，該店單坪租金高達每坪2.97萬元，創下西門町實登的單坪新高價。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，疫情後國內消費回升以及部分國外觀光客回流，西門町商圈的復甦步伐特別迅速，尤其是服飾店和餐飲業等業種為主。商圈目前已無空置問題，民眾不見得...