買房驗屋只看漏水？真正致命的是「竣工圖與現況不符」。本文深度拆解房屋法律身分證——竣工圖，詳列陽台外推、非法夾層、公設變更等 3 大「二工」陷阱。解析一旦買到違建，將面臨強制報拆、銀行貸款成數遭砍等巨大損失。掌握專家級圖面審查技巧，保全資產安全！一、 前言：別讓「美感空間」成為「資產地雷」在當前的房地產市場中，隨著建築成本高漲與空間利用率的極致化，許多建商為了增加賣相，常在預售階段透過「裝潢參考圖」描繪美好前景。然而，當進入驗屋階段，看到...

編輯 Lytia Yu｜圖片提供 豐聚室內設計本案為 34 坪的現代奢華風兩房兩廳住宅，全屋以深色調為主軸鋪陳，奠定沉穩而大器的整體基調。屋主與豐聚設計的緣分始於幾年前，長期關注其作品與設計風格；直到新屋交屋之際，屋主決定將自己的家交由信任的設計師規劃，依照生活需求打造最貼近個人使用習慣的居所。空間中同時導入智能環控系統，可整合控制燈具與窗簾，讓日常生活更加便利流暢。大面積且高度統一的深色調若處理不當容易產生壓迫感，但設計師透過黑、白、灰之間比例...

文／住展雜誌 MyHousing 近年隨著桃園城市發展動能持續向青埔匯聚，高鐵桃園站與機場捷運A18站所形塑的核心生活圈，逐漸躍升為北台灣具代表性的國際門戶城市之一。完善的軌道交通系統、國際級商業設施與整齊開闊的都市規劃，使青埔展現出有別於傳統市區的現代城市格局，也吸引愈來愈多重視居住品質與生活環境的族群移居於此。 「宜誠泱」環抱綠地與河岸，呈現青埔難得的寧靜宜居生活氛圍。圖/業者提供 在青埔高鐵特區中，能享受在城之泱的居家風景是令人欽羨的。...

編輯 張若蓁｜圖片提供 碩果室內裝修設計有限公司位於台北市南港區的50坪中古屋，居住著一家四口。隨著居住時間累積，原始格局逐漸浮現廊道狹窄、動線不順與樑柱明顯等問題。屋主因此希望透過重新規劃，不僅新增一間衛浴，同時將原本設於室外的洗衣機與烘衣機移至室內，提升日常使用便利性。同時也期望透過完整的收納設計，讓家中物品得以井然有序，打造更舒適從容的居住環境。Home Data 設計公司：碩果室內裝修設計有限公司設計師：翁若榕設計風格：美式風房屋狀況：中...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 千綵胤空間設計台南這間自地自建的透天別墅，承載著一家四口對理想生活的想像，130坪的親子宅，設計師依據家庭成員的生活習慣，融合現代俐落線條與日式溫潤語彙，透過開放式設計與多元機能場域，為家庭打造一處能共享日常、自在成長的生活舞台。Home Data 設計公司：千綵胤空間設計ＸDec1/2 DECO 全屋設計團隊設計師：李千惠設計風格：現代日式混搭風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：130/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：六房以上...

編輯 Michelle｜圖片提供 知域設計X一己空間制作「所謂豪宅，並非僅止於尺度與造價的堆疊，而是一種在完工後自然流露的整體氣場。」知域設計X一己空間制作總監如此形容。從建材與品牌的選擇，到空間細節的精準拿捏，皆回應屋主對生活品質的高度要求。在豪宅設計中，設計師並非主導者，而是退居其後，細膩承接居住者的品味與氣質，將其對理想生活的想像，淬鍊為專屬於個人的極致日常。本次，他將以三個不同案例，展演多元語境下的豪宅美學樣貌。「所謂豪宅，並非僅止於尺...

編輯 陳思靜｜圖片提供 逸硯室內設計這間45坪的新成屋，是三代同堂的溫馨居所，設計師以現代奢華為主軸，為從事美髮材料業的年輕屋主打造出兼具格調與質感的居家空間。室內格局規劃為六房兩廳，設計師以多種異材質拼接，運用材質的本真紋理與細膩手法，呈現出內斂而不失華麗的氛圍，讓家成為生活與品味並存的場域。Home Data 設計公司：逸硯室內設計設計師：逸硯設計團隊設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：45/坪空間格局：六房主要建材：KD實木皮、進...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 十境創物空間設計有限公司當光線不再只是照明工具，而是一種溫柔的生活節奏，轉化為空間感知的靈魂，家便能從單純的建築構造，昇華為一段流動的生命體驗。30坪預售屋，捨棄以繁複裝飾鋪陳現代風格，而是選擇讓「光」成為主角，透過弧線與留白，構築出一處安靜卻深具力量的居所，演繹現代人嚮往的弧光之境靜謐居所。Home Data 設計公司：十境創物空間設計有限公司設計師：謝中泰/程力莉設計風格：現代風房屋狀況：預售屋空間坪數：30/坪居住成員：...

編輯 陳思靜｜圖片提供 沐澄設計80坪的新成屋選擇以侘寂風為底蘊，緩緩鋪陳一種回歸本質的生活步調。設計團隊從屋主的日常出發，重新量身訂製格局，打破制式分配，將客廳與餐廳整合為開放式公領域，並巧妙置入一處可作為舞蹈練習的韻律區，讓居住不只是靜態的停留，更能承載身體與興趣的流動。整體空間以大地色系為主調，天然石材、溫潤木質與細膩藤編彼此交織，形塑出簡約而柔和的視覺層次。光線在材質之間遊走，空氣感自然滲入，讓家成為一處能呼吸、能沉澱的生活場域...

編輯 Jessie Chang｜圖片提供 IPPO 一步設計對於首購族而言，如何在有限的坪數與預算內，實現對「家」的完美想像？ IPPO 一步設計的第 26 件作品，是一座室內僅 16 坪的小宅。空間尺度雖然有限，卻蘊藏豐富潛力。設計師借鏡北歐設計精神，重新展開空間格局，使動線與視覺得以延伸，並以純淨、低彩度的色彩語彙鋪陳全室，交織出清澈而迷人的空間表情。在理性結構與感性留白之間，空間被重新定義，也細膩承載著兩人生活的溫度與節奏，靜靜鋪展出屬於家的日常風景。Home Da...