高雄三大核心計畫引爆城市轉型 南高雄房市迎黃金交叉 高雄城市發展正迎來歷史性轉折！隨著「南台灣半導體S廊帶」、「高鐵南延進市中心」及「亞灣2.0計畫」三大國家級建設全速推進，這座港都的產業與空間結構正在重組。2024年招商金額突破1,021億元的亮眼成績，不僅吸引輝達、鴻海等科技巨頭插旗，更帶動沉寂多年的南高雄房市掀起補漲浪潮，預售案均價強勢站上4字頭，與北高雄形成「雙核心競合」新格局。   政策紅利 過去被視為高雄政經核心的南高雄，在亞灣2....

打房真的有效！央行去年第3季祭出史上最嚴第7波信用管制，搭配強化金檢，擊落投資客從銀行搬錢購屋的絕技，買氣急凍之下，房價也鬆動，根據內政部不動產資訊平台顯示，去年第4季全台平均房價每坪33.86萬元，較前季下滑6.6%。專家指出，房市面臨多重利空壓力，短期內若沒實質性利多題材挹注，不排除價格繼續下修。 根據內政部不動產資訊平台最新資料顯示，去年第4季全台平均房價降至每坪33.86萬元，較前季的每坪36.27萬元，跌了6.6%，且六都的房價全面下滑，出現不同程度...

文／李科諺 2025年1月「狂人」將再重返白宮，全球金融市場勢必將再掀起一波風浪，而敏感的高資產客群早已著手布局更加穩健的資產配置策略，尤其近年通膨問題嚴重，不動產已被視為是抗通膨的一種工具，其中精華區高端宅更因其抗跌性與保值特質，成為市場焦點。 21世紀不動產企劃研究室襄理董家菱分析，在川普2.0時代下，可能迎來全球通膨和建築成本上升等挑戰，「供應鏈的移轉雖帶來不確定性，但台灣精華區豪宅市場表現，基本仍取決於台灣經濟的表現和央行不動產...

央行打炒房措施手起刀落，市場紛起建案解約潮的疑慮，不過觀察內政部預售屋揭露資訊，去年至今成交的預售案件中，平均每個月解約率都不到1%，專家解釋，買方能換約的就採換約出場，或想辦法交屋，避免被收違約金，以及房價漲幅無法落袋，因此並未出現大量解約潮。 根據內政部預售統計資料，去年至今成交的預售案件中，平均每個月解約率都不到1%，甚至多數維持在0.3~0.5%之間，解約率較高的時期落在去年7月《平均地權條例》上路的前後，平均解約率達0.8%；今年以來單月的...

文／住展雜誌 新北市三重永安北路海砂屋9日發生天花板崩落，造成婦人多處受傷，新北市工務局10日會同技師至現場勘查，該棟建物是否停止居住尚需再研商，新北市都市更新處表示，該屋已進入都更程序，但仍有住戶不同意拆遷，預計12月召開都更大會討論，市府不排除代為拆除。 三重區海砂屋後陽台頂板崩落，勘查結果為後陽台頂板崩落，其餘室內樑柱結構輕微損壞，圖片新北市政府提供 三重永安北路1段11巷1號民宅1988年取得使用執照，為地上5層RC構造物，目前共有1...

【文／謝金河】 每一年的八月十四日前後是半年報揭露的大限，這一段時間，股市總會呈現巨大的波動。大家先前經歷了八月五日日本銀行突然宣布升息○．二五％，導致日本股市單日大跌四四五一點，跌幅十二．四％。日股大跌引發的連鎖效應，也讓台股一天大跌一八○七點，跌幅八．三五％，一夕之間風雲變色，很多專家都說出重話，直說台股多頭完了，也有人說：台股逃生通道在哪裡？ 股市在發生巨大波動的時.候，其實這是漲幅過大的修正，快速拉回並不是壞事。我在八月五日大...

現任美國總統，昔日房地產大亨川普曾說，買房最重要的就是地段、地段、地段！什麼是無法取代的LOCATION？當然不會是台北市二環三環，也不論東區西區如何軸線翻轉，只有站在台北市中心的位置，它才是獨一無二的，這不只是代表地位，而是代表真正的核心價值！ 都更翻新地段價值 台北市中心永遠無法取代 南京大道 談到中山區市中心最精華的地段，莫過於有台北華爾街美譽的南京東路金融大道，銀行、國際級貿易公司林立，沿線住宅行情有實力雄厚的買盤支撐，加...

豪宅匹配奢豪身家，向來是名流的首選，根據永慶房屋統計內部官網，針對平均開價高於7000萬元的前3名熱門點閱豪宅社區，由台北市南港區的「大同璽苑」點閱率最高，該豪宅因購物天后利菁曾是住戶聞名，儘管後者已經賣掉房子，據傳還是賠售1500萬元，如今該社區成為點閱率冠軍，人氣依舊不減，此外入榜二、三名分別是內湖區的「遠雄上林苑」以及松山區的「華固名鑄」。 南港唯二兩千坪基地建案 大同璽苑氣派盎然 永慶房屋南港園區直營店店長張富傑表示，「大同璽苑」基...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 因應亞灣5GAIoT產業持續投資發展，高雄市政府已整合經發、都發、捷運、地政、財政等機關分工，也邀請中央部會與國營事業地主共同推動，其中都發局主辦特貿三公辦都更執行，及透過土地使用獎勵誘因促進產業投資，預期打造亞灣為企業集團旗艦中心聚落，讓高雄成為新南向的國際新門戶。 高雄啟動亞灣2.0都市計畫變更，打造企業集團旗艦中心聚落。(圖/高雄市政府都發局) 高雄市長陳其邁去年11月宣布亞灣2.0計畫，市府都發局依都市計畫...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 因應亞灣5GAIoT產業持續投資發展，高雄市政府已整合經發、都發、捷運、地政、財政等機關分工，也邀請中央部會與國營事業地主共同推動，其中都發局主辦特貿三公辦都更執行，及透過土地使用獎勵誘因促進產業投資，預期打造亞灣為企業集團旗艦中心聚落，讓高雄成為新南向的國際新門戶。 高雄啟動亞灣2.0都市計畫變更，打造企業集團旗艦中心聚落。(圖/高雄市政府都發局) 高雄市長陳其邁去年11月宣布亞灣2.0計畫，市府都發局依都市計畫...