Array 文／梁博超 隨著房價持續高漲，加上少子化影響，近年來大坪數住宅已不再吃香，國人購買住宅逐漸有「小宅化」趨勢。永慶房產集團根據實價登錄，統計近五年雙北地區房屋平均單價及坪數變化，發現北市中正區五年間住宅平均坪數減少8.1坪，幾乎是少了一間套房的空間，減幅達18.9%，「小宅化」最為明顯。 雙北購屋坪數大縮水！北市中正區「五年少一間套房」連新北「這區」也上榜(資料照片) 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，近年來在貨幣寬鬆、低利環境的狀況...

房價持續高漲，加上少子化影響，近年來大坪數住宅已不再吃香，國人購買住宅逐漸有「小宅化」趨勢。永慶房產集團根據實價登錄，統計近五年雙北地區房屋平均單價及坪數變化，發現中正區五年間住宅平均坪數減少8.1坪，幾乎是少了一間套房的空間，減幅達18.9％，「小宅化」最為明顯。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，近年來在貨幣寬鬆、低利環境的狀況下，雙北市房價逐年攀高，薪資成長的速度遠不及房價上漲的速度，民眾只好轉向中低坪數、中低總價的住宅；其次則是國...

一名網友提到，有名30歲的男子，看到同事中年被資遣，領悟「越早揹房貸越好」而買下千萬房。原PO好奇此論點正確嗎？眾人認為理論上正確，但「頭期款」就會刷掉一票人。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 有網友在論壇「mobile01」有感而發，表示自己曾看到一篇文章中提到，有年約30歲的男子，決定買房的動機竟然是因為「兩年前看到中年同事被資遣」，因為同事的案例讓他發現，如果自己30歲買房，即使要背30年房...

各界普遍認為本季有機會暫緩升息，此次意外升息，將再衝擊短期購屋信心，央行近一年五度升息、合計升息3碼，房貸利率告別1字頭，正式進入2％時代，以貸款千萬、30年期還款試算，比起啟動升息前，每年增加4.4萬元房貸支出，相當於一個月的平均薪資。 以貸款千萬、30年期試算，啟動升息前利率1.31％，每月還款約3.36萬元，五次升息後房貸利率已達2.06％，每月還款約3.73萬元，每月償貸多出3,600多元，30年來總利息支出約增加130萬元。 房地產業者認為，薪資成長停滯...

台中1字頭預售屋在哪裡？恐怕打著燈籠也難找了！台灣房屋集團根據實價登錄預售交易資料，統計台中2022下半年的預售屋成交均價，全市整體平均單價達40.8萬，較去年H1上漲了6.2%！且全市扣除8個交易量過低的行政區後，21個交易熱區當中，連外埔均價都從19.3萬攀升至20.8萬元，宣告1字頭親民區已然絕跡。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 平均地權修法發酵 預售屋漲幅收斂 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，...

台中1字頭預售屋確定絕跡啦！台灣房屋集團根據實價登錄預售交易資料統計，台中市2022下半年的預售屋成交均價，全市平均單價達40.8萬元，較去年同期上漲了6.2％！ 不僅如此，台中全市扣除8個交易量過低的行政區後，21個交易熱區中，連外埔區均價都從19.3萬元攀升至20.8萬元，宣告1字頭親民區已然絕跡！ 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，近年預售屋受土地價格走揚、原物料成本上漲、勞工薪資成長等因素影響，房價居高不下，加上又有中科台中園區二期擴建計畫...

在高物價、高房價世代，央行為抑制通膨數度宣布升息，讓許多背負房貸的人備感壓力，而民眾在買房時，也怕自己成了市場上的羔羊，買在市場波動的相對高點。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 近日，有網友提出，「今年買房的是巔峰之人嗎？」，台灣人好像都喜歡「一窩蜂」做一件事情，如之前：搶吃蛋塔、喝翡翠綠飲料、彩虹路跑等，並表示現在誰還在瘋這些？原PO指出，「少子化」從現今國中小就看的出來，以前每班...

文／永慶房屋研展中心副理 陳金萍 新冠疫情來襲時，各國為了因應萎靡的經濟情勢，紛紛祭出量化寬鬆政策來刺激經濟，然而量化寬鬆政策也帶來了通貨膨脹。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 為了抑制通貨膨脹，美國聯準會(Fed)率先鷹派升息，基準利率已從疫情剛爆發時的最低點連續調升15碼，從0~0.25%調高至3.75%~4%，而且升息腳步仍持續不斷，推測聯準會會持續升息至利率恐達4.6%以上。 面對通貨膨脹和資金氾濫...

過去常見民眾猶豫該買車或買房，甚至擔心買了車後就無法負擔買房壓力，不過數據說明，房車雙貸的人數幾乎每年都在成長，近10年共增加了3成，亦即扛著房車雙貸款的負擔更沉重。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 受限房價買到市區外 須購車代步 樂屋網統計聯徵中心資料，除了2019年、2020年遇上車貸申請數量減少，因而造成房車雙貸人數略減之外，房車雙貸人數幾乎每年都在成長，統計近10年房車雙貸的人數增加1848...

不少年輕人努力工作打拚，但薪資成長水準，仍追不上房價漲幅，加上物價持續走揚，開銷變大，生活過得苦哈哈，有網友因此好奇，若想追求生活品質「CP值最高的城市是哪？」 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 受不了高房價、物價 竹科妹想逃 一名女網友在「Dcard」感嘆，到竹北工作後，才發現自己薪資不夠高，根本是新竹的社會底層，不僅買不起房子，也難承受高物價，崩潰直呼「唯一的優點是城市乾淨，但我真的...