在金融機構房貸放款水位接近上限與央行信用管制雙重壓勢下，過去被視為優質申貸客群的公教人員，申辦官方「築巢優利貸」亦面臨排隊撥款、鑑價保守甚至核貸成數不如預期的挑戰。本文客觀解析公教人員房貸審查現況，並提供民營菁英房貸專案、配偶雙軌補強以及貸款期程排隊等替代方案，協助公教購屋族順利完成資金定錨。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 限貸令衝擊：為什麼公教身分不再...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 在房價居高不下、銀行審核房貸趨於謹慎之下，如何提高核貸成功率是不少購屋族關注的重點。對此，房仲張國華指出，除了收入高低，銀行也會綜合評估借款人的財力證明、信用紀錄及負債狀況，尤其自營商與自由業者，由於較難提供薪資轉帳證明或扣繳憑單，申辦房貸時更應提早做好準備。 張國華點出，自營商及自由業雖然收入不低，但因缺乏穩定薪轉紀錄及扣繳憑單，在銀行審核時總是較為吃虧。這類族群可透過銀行存款、定期存款、股票、基金等金...

7月消費者信心跌破眼鏡「六指標全下滑」 房仲業進入寒冬淘汰賽 M傳媒房產中心 台灣今年全年經濟成長率可望衝破10％願景，但中央大學台經中心27日公布的7月消費者信心指數（CCI）卻跌破眼鏡——總指數64.58點，較上月下滑0.47點，六項子指標全數下跌。學者直言，這是台灣「K型經濟」的具體寫照：AI產業獨享榮景，傳產與服務業卻深陷寒冬。這股寒流也直接衝擊房仲產業，交易量創歷史低點，房仲店面掀起倒閉潮。 六項指標全下滑！「投資股票時機」信心最慘 根據中...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導企業儘管投入大量資源導入人工智慧（AI）工具，但要實現投資報酬率（ROI）卻面臨重重挑戰。一份最新研究指出，導致AI策略失敗的關鍵並非技術工具本身，而是企業領導層缺乏明確的策略指引。 根據波士頓咨詢公司（BCG）最新的「AI在工作中」年度調查顯示，僅有三分之一的第一線員工認為，領導層能清晰地溝通AI的應用方向。同時，僅有 28% 的員工感受到領導層的言行與企業實際作為之間存在緊密連結。這導致即便有更多AI工具可...

LifeNews｜新聞中心童振源 博士 駐新加坡代表 人工智慧快速發展，不僅改變企業的經營模式，也正在重塑政府治理方式。近-二十年來，從公共服務數位化、跨部門整合、法定機構重組，到人工智慧導入政府治理，新加坡始終將提升政府治理能力視為維持國家競爭力的重要基礎。政府科技局近日宣布的人力重組，正是這一系列公共部門改革的最新案例。 政府科技局宣布，未來兩年將分三階段調整約7%至9%的職位，第一階段已經裁退93名員工，引起社會廣泛關注。政府科技局強調，這並非人...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導根據日本媒體報導，美國紐約的物價水準顯著高於日本東京都，許多生活開銷甚至是東京的三倍。這項對比不僅反映在日常消費上，也體現在薪資水準及居住成本的巨大差異。 報導指出，若想在紐約市區尋找類似日本商務旅館等級的住宿，一晚費用至少需要新台幣 4 萬元至 5 萬元。如果是希爾頓等品牌的三星到四星級飯店，價格更可能超過新台幣 10 萬元。這與東京都內的住宿費用形成鮮明對比。 在日常開銷方面，紐約的礦泉水每瓶約 3 到 4 美元...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導在半導體出口與投資熱潮帶動下，南韓消費者信心指數已連續三個月呈現上升趨勢，民眾對未來薪資成長的預期也維持高檔。其中，房價預期指數更是飆升至四年十個月以來的新高點。 根據《Daum》報導，南韓七月份的消費者心理指數（CCSI）達 106.8，較前一個月微幅上揚 0.2 點。該指數若高於 100，代表消費者情緒偏向樂觀。儘管二月至四月間曾出現下滑，但從五月開始，消費者信心已連續三個月回升，顯示民眾對經濟前景保持樂觀。 值得注...

圖／示意圖商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導電信巨頭沃達豐（Vodafone）近期宣布，為執行其大規模轉型策略並精簡營運，已在歐洲地區裁撤 1,200 個職位。此舉是公司更廣泛的成本削減計畫之一，預計在未來四年內（2027 至 2030 財年）共節省 20 億歐元（約新台幣 698 億元）。 沃達豐執行長瑪格麗塔·德拉·瓦萊（Margherita Della Valle）正在主導這項改革，其重點在於集中資源於德國、英國及非洲等核心市場，並逐步退出營運規模較小的國家，例如西班牙和義大利。在英國，沃達...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導隨著越南經濟的發展，該國正迎來工資上漲與日俱增的國際貿易壓力，這對全球供應鏈，特別是時尚與紡織業，帶來了顯著的挑戰。越南政府計畫於 2027 年將全國最低工資調漲 7.8%，雖然最終方案尚待總理批准，但此舉將使得越南每月最低薪資範圍達到 404 萬至 570 萬越南盾（約新台幣 3,200 至 4,500 元），以地區劃分。這項調整旨在提升勞工生活水準，但同時也考驗著越南作為全球製造中心的成本競爭力。 在勞動成本增加的同時，越南也...

圖／示意圖商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導隨著資訊經濟時代來臨，各國產業政策逐漸從過去著重實體與金融資源，轉向以知識、資訊與技術為核心的發展模式。根據《Business.inquirer.net》分析，在知識經濟架構下，知識與資訊已成為重要的經濟資源與價值來源，且影響範圍不再侷限於特定產業，而是深入各類經濟活動。相較於傳統實體資產，知識具有共享後不會減少、應用規模擴大後效益可能增加，以及不同知識相互結合可創造更高價值等特性，因此如何促進資訊流通、技術交流與跨...