圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導近年來，美國房地產投資信託（REITs）大舉投入長照設施市場，收購數千間安養院、醫療機構等。然而，這股投資熱潮卻引發對住民照護品質惡化的嚴重擔憂。一項令人痛心的案例是高齡八十一歲的退休教師 Pearlene Darby，她在猶他州的 City Creek Post-Acute and Assisted Living 養護中心因褥瘡感染敗血症離世。其家屬提告指出，該中心多次讓 Darby 長時間浸泡在排泄物中，指控養護中心及其業主 CareTrust REIT 需為此負責。《Ore...

面對高房價與低薪，Penny在33歲前透過極端節流與主動開源，成功存下頭期款並避開地雷建商，順利買房，她的故事證明了即使在艱困世代靠著意志力與策略仍能突圍。如果是你，願意為了買房而過上這種「一天一餐」的極致生活嗎？本集《下班去你家》由主持人雪寶與小宅實驗Penny來為你一一分析。從低收入戶到33歲買房：她一天只吃一餐，拚出翻轉人生的第一桶金出身低收入戶的Penny，大學時期因父親過世，家庭資格遭撤銷，經濟壓力驟增，甚至一度被要求休學。但她選擇咬牙撐下去...

商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導面對經費壓力及龐大預算赤字，美國各級學校正積極導入人工智慧（AI）聊天機器人，以期改善財務管理並節省開支。據《MSN》報導，微軟（Microsoft）的Copilot、谷歌（Google）的Gemini及OpenAI的ChatGPT等AI工具，已成為學校緩解財政困境的關鍵策略。 佛羅里達州布勞沃德縣公立學校（Broward County Public Schools）面臨高達 1 億美元的赤字。該校區利用微軟Copilot分析支出後，已成功識別並節省本學年超時加班費 1,200 萬美元。校方目標是透...

不是年輕人不買房，是被市場「延後淘汰」？30歲買房神話破滅，現在主力已經變成這兩個世代 文／M傳媒 房產中心 M編   最近有網友在買房社團丟出一句很有感的提問：「這2到3年買房的是幾歲？30歲以下自己存錢買房的真的不多嗎？」這個問題看起來很單純，但背後其實直接戳破一個現實：台灣買房的主力年齡，正在默默往後移，而且不是一點點，是整整一個世代的位移。   一、30歲買房正在消失，主力變成「雙核心世代」   從聯徵中心長期統計來看，過去大家熟悉...

小宅當道，租屋市場也淪陷？「鳥籠化」從買房蔓延到租房，我們住得比日本慘? M傳媒房產中心／報導 你以為買不起房、被迫住小宅已經夠慘了？M編告訴你，更慘的在後面：現在連租房都要住鳥籠了。 這幾年預售屋小宅化趨勢明顯，建商狂推2房18坪、3房25坪的產品，大家早就見怪不怪。但你有沒有發現，租屋市場也跟著「小宅化」了？以前1萬5能租到一間標準套房，現在同樣的預算，你能租到的坪數越來越小、空間越來越壓縮，根本是「租屋版鳥籠」。買房族被高房價逼...

新北購屋族大解密！30、40、50歲三世代買房分流　市場呈現三種平行世界 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 近年房市在政策調控與高房價壓力交織下，市場交易結構悄然出現變化。第一線觀察顯示，新北市購屋族群並未消失，而是依照年齡與資產條件，分化為三種截然不同的購屋邏輯。表面上同樣是「買房」，實際上30歲、40歲與50歲族群，所面對的市場條件與決策思維，已明顯分流。 山哥指出，當前新北房市可視為三個「平行市場」同時運作：年輕族群努力尋求...

115年報稅季來了！情情帶路：這8項「特別扣除額」拿好拿滿，荷包才不會哭 文／明深地政士事務所主辦代書 嚴意情（情情來了） 各位朋友，又到了每年最燒腦的報稅季。在代書這行做久了，我發現很多人對房地產交易、繼承、贈與的稅務特別敏感，但對於每年五月都要面對的綜合所得稅，反而常常憑直覺在報，尤其那些藏在細節裡的「特別扣除額」。 今年是申報114年度綜合所得稅，有幾個重點變動你一定要知道。情情幫大家把最實用的8項特別扣除額整理出來，用代書的邏...

租賃條例修法卡關7個月！說好的租期保障、租金管制去哪了？ 文／賣厝阿明知識+ 各位租屋族、包租公婆，阿明今天要來講一件很嚴肅的事情。 去年9月，大家還記得嗎？行政院大陣仗拍板「四大居住新政」，內政部也跟著通過《租賃住宅市場發展及管理條例》修法草案，說什麼要保障租期、限制租金漲幅、還有租霸下車條款。那時候阿明還在想，租屋族的春天終於要來了嗎？ 結果咧？7個月過去了，草案連內政部的門都還沒踏出去。 今天朝野立委跟四大民團聯手開記者會，...

圖/本報資料庫商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導日圓匯率逼近160關卡，日本政府與央行同步釋出強烈訊號，市場預期外匯干預箭在弦上，貨幣政策走向成為全球金融關注焦點。隨著日圓持續走貶，逼近市場認定的「危險區域」，日本政府態度明顯轉趨強硬。日本央行與日本財務省近期頻頻釋出訊號，顯示政策工具已進入高度戒備狀態。市場焦點集中於外匯干預可能性。日本財務大臣在與美國財政部官員會談後，罕見強調將採取「大膽行動」，被市場解讀為可能直接進場買入日圓、拋售美元的...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導以太坊基金會（Ethereum Foundation）透過其「ETH Rangers」計畫及「Ketman Project」專案，今日揭露北韓駭客集團正積極滲透全球Web3產業，過去六個月內已在約53個加密貨幣專案中，識別出約100名與北韓相關的IT工作者。此舉旨在警示加密貨幣開發者與項目方，需加強對潛在資安威脅的防範。 這些北韓駭客利用假身分，透過正常招聘管道應徵遠端開發職位，潛伏於Web3組織內部，逐步取得信任及敏感資訊的存取權限。根據《Cointribune》...