48歲買房真相：月薪5萬追650萬房的現實試算　專家警告「晚年恐淪屋奴」 【M傳媒房產中心／專題報導】 「48歲、月薪5萬、存款210萬，我還能買房嗎？」這句話像是一個中年人的自我拷問，也反映出整整一代人對購屋的焦慮。當房價飆升、薪資停滯，人生走到一半，想安家卻可能成為奢望。 房貸現實：月薪5萬，650萬房恐成重擔 以總價650萬元、貸款八成（520萬）、利率2.8%、30年本息攤還計算，每月房貸約21,400元。表面上似乎可負擔，但銀行審核標準更嚴格：月收入...

房仲變天！不動產業薪資暴跌冠軍　資深業務嘆：三個月零成交生存戰 當房市交易量持續萎縮，最先感受到寒意的正是第一線從業人員。主計總處最新數據顯示，不動產業已成為今年前七月「薪情最差」的行業，這不僅是數字的下滑，更是數萬名房仲業務真實的生存掙扎。 【M傳媒 房產中心】「我已經三個月沒有成交了，只能靠底薪2萬8硬撐。」台北市一位資深房仲業務道出當前的殘酷現實。主計總處數據顯示，不動產業總薪資年減3.58%，跌幅高居所有產業之冠。這波薪資寒冬背...

不買房的懲罰！台灣租屋族晚年殘酷真相 德國能做到我們為何不行？ 「人生為什麼一定要買房？」這個問題在連假期間縈繞心頭，甚至讓人夜不能寐。當台灣社會將「有土斯有財」奉為圭臬，越來愈多人開始反思：是否有一條不一樣的居住道路？ 【M傳媒台中報導】在德國，終身租房是常態；在瑞士，六成人口不買房；但在台灣，選擇不買房卻可能意味著老後不安。這種強烈對比背後，不只是個人選擇的差異，更是制度保障的天壤之別。當愈來愈多台灣年輕人開始質疑買房的必要...

泡麵土地公傳奇：一碗麵決定房價，神明比央行還有力？ 【M傳媒房產中心／時事觀察】 台灣房市的荒謬，再次寫下新篇章。近來網路瘋傳「泡麵土地公」的神奇傳說，據說只要在土地公廟裡供奉越高檔的泡麵，就能讓不動產交易順風順水，甚至讓房價平地一聲雷，從1780萬直接漲到1980萬，堪稱比央行升息還有效率。這一幕聽來像笑話，卻讓不少人莞爾同時又心有戚戚焉：難道房價真的已經高到只能靠神明操盤？ 在這個傳說裡，泡麵被賦予了「金融衍生品」的神奇功能。 買...

公股行庫若限「扣繳憑單」為財力證明　首購族、攤商、自由工作者成最大受害者 【M傳媒房產中心／專題報導】 近日金融圈傳出，若公股行庫決議將財力證明嚴格限縮至「扣繳憑單」，一場房貸資格的風暴即將來襲。這項潛在政策雖有助銀行風險管控，卻可能將收入現金為主的攤商、接案自由的工作者，及財力單一的年輕首購族置於貸款無門的困境。 一、 潛在政策轉向：銀行風險管控的雙面刃 根據銀行內部風險評估，扣繳憑單因與報稅系統連動，被視為最具公信力的收入證...

七年級生購屋困境：早買抗漲？還是躺平等繼承？ 【M傳媒房產中心／專題報導】 七年級世代正逐漸成為購屋市場的主力族群，但在房價高漲、利率緊縮的雙重夾擊下，「買房」與「不買」的選擇，對他們而言，早已不是單純的財務決策，而是一場關於生活方式與人生規劃的拉鋸戰。網路上有七年級網友直言：「現在想買房，頭期款壓力超大；不買又怕房價再漲，晚一步就被擠出市場。」這種焦慮感，正折射出台灣年輕世代對居住安全與財務穩定的迫切需求。 專家指出，早買確...

群洋國際地產逆勢突圍！張惠山領軍逆勢創3億業績 穩坐新北房仲龍頭 【M傳媒房產中心／專題報導】 在房市寒風中，一群房仲精英卻逆勢寫下傳奇！當同業苦等買氣回溫，他們已悄然改寫市場規則。2024年台灣房市經歷劇烈波動，從年初新青安貸款政策帶動的買氣熱潮，到下半年央行打房後的交易急凍，多數房仲業者業績大幅衰退。然而，群洋國際地產集團在總經理張惠山帶領下逆勢成長，2025前九月累計業績突破3億元大關，穩坐新北最耀眼房仲、社宅、媒體聯營機構寶座。 ...

鬼島副本還是現實困境？買房難、租屋貴 台灣青年用出走回應結構問題 【M傳媒房產中心／專題報導】 「來新加坡工作半年，才發現台灣根本像一款鬼島養成遊戲。」一位台灣網友在論壇的長文直白寫道，指出台灣的生活條件，無論是房價、薪資、交通或醫療，都像高難度副本，逼得年輕人只能不斷壓榨自己或家人才能過關。他的經驗，也呼應勞動部統計：2023年就有超過62萬台灣人赴海外工作，人才持續外流已非偶發，而是結構性的社會困境。 在這名網友的筆下，最沉重的挑...

房價炸出世代對立！年輕人嗆「父母沒留房」vs 長輩反擊「你不努力」網路開戰【M傳媒 房產中心／專題報導】 房價高漲已成為社會矛盾的核心議題。對於許多年輕人來說，「買不起房」幾乎是最無奈的人生現實。然而，近日有網友在社群平台提出一番言論，直言：「以前長輩努力打拼才保住家產，才能給下一代比較好的生活；年輕人抱怨房價高、租金高，為什麼不去抱怨父母？靠自己努力一樣可以出頭天。」這段話一出，隨即在網路上引爆激烈討論。 責任該由誰承擔？ 支持這...

「40歲買房最後機會！」專家直言：存款少就別挑，中古屋先上車再說 【M傳媒房產中心／專題報導】 「當存款只有小額、預算不足，但又很想買房，該怎麼辦？」這是許多中年上班族心中盤旋不去的難題。一位年約40歲的網友在買房知識家發文，坦言自己月收約5至8萬元，工作穩定，卻因存款有限，面臨購屋選擇時猶豫不決。他想知道，究竟該先買屋齡較高的中古屋或整新公寓，當成「先上車」的過渡選擇，還是繼續努力存錢，等待購入新成屋的時機？ 這樣的提問引來不少討...