台北市寸土寸金，房價高居全台之冠，而根據市調機構統計，北市2023年4月預售屋平均開價，已來到122.1萬元，年漲幅高達12.6％，也讓網友不禁感嘆，若按照這種漲勢，10年後北市房價很可能衝上一坪200萬元。 根據591新建案統計，因市場氛圍低迷，業者暫緩推案，台北市4月推案戶數只有294戶，和去年同期相比幾乎腰斬，不過開價仍持續上揚，均價已來到122.1萬元，年增12.6％相當驚人，預售價格攀上高原期，也挑戰買方接受度。 ▼北市新案價格已來到每坪122萬元。（示意圖／...

現今高房價時代，不少人都會問現在適合買房嗎？對此《Lin's竹北房產筆記》表示，身為在市場第一線的房仲人員，不時就會被顧客這個問題，但他的答案是：「買，有需求就買！」，雖然這句話看上去有些草率，但其實這是歷經時間淬鍊過後的體悟，貼文曝光掀起討論。他表示，一般人普遍在有「剛性需求」的時候就會進場買房。那什麼時候算是真的剛性需求？他指出，就是當你遇到「結婚、小孩學區、被房東驅趕或任意漲租、想要把生活自由度掌控在自己身上」時，買房的決心就會很高...

Array 文／陳曼羚 儘管通膨壓力、央行升息攪局，北市新建案開價持續攀升，均價已破百萬元。根據住展雜誌調查，今年5月的台北市新建案區域平均行情106.4萬元／坪。觀察北市12個行政區，平均行情最高的前3個行政區，分別是大安區以149.9萬元／坪居冠，其次為松山區的137.7萬元／坪，信義區落第三，約124.9萬元／坪。 便有網友在PTT發文提問，如果10年後北市新建案每坪房價皆200萬元以上，會引發那些社會問題與亂象？ 松山機場不遷 北市房價續漲？ 貼文一...

年輕人買房有多困難？根據房仲業者調查，25~30歲平均要付2.8萬元的房貸，但在同一個年齡區間平均月收入僅3.6萬元，等同8成薪水都用來繳房貸，不僅購屋壓力山大，就連競選總統的民眾黨候選人柯文哲也直言，要解決低薪和高房價，不要幻想一天就能改變這個國家，無疑是對年輕世代澆下一盆冷水。 根據東森房屋統計2022年第4季，國人25~30歲年齡層平均授信額度達789萬元，貸款利率為1.91%，依照30年期本息攤還試算，每月房貸要負擔2萬8809元，對比主計總處的統計數據，相同...

房價高漲引發民怨，政府為健全房市，祭出《平均地權條例》打擊投機炒作，還有3萬元房貸補貼、租金補貼，以及租稅政策工具等，另外，內政部也準備推動「青年購屋積金」，要幫年輕人存到買房的第一桶金。 年輕人想要買房，要籌到上百萬自備款並不容易，政府醞釀推出青年購屋積金支持機制，也就是成立一個專戶的儲蓄存款，會給予比較高的利率，初步規劃最長存取時間10年，協助年輕人可以加速存錢，不過細節尚在研議中，還未定案。 從目前房價動輒千萬元來看，光是頭期款...

內政部正在研擬中的「青年購屋公積金」，想效仿新加坡模式，對此，馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，很多人問台灣想效仿「青年購屋公積金」能行嗎？他指出，要推動該項政策有決心必然可以，但難度非常高，比現行任何一項房市政策都還難，需要有無比毅力才推得動。何世昌表示，台灣確實能做，但因為難度高，需要很長時間克服前置問題才做得了，此外，不少人也會質疑到底難在哪裡，他直言，絕不是新聞、或內政部所說的7、8月可能上路那們簡單；如果7、8月就上路，那肯定是...

「7年的房客下不了決心買房！」一名房東表示，雖然自己本身是房東，但從房客七年前，和他簽下第一份合約時，就建議他存錢買房，甚至每年續約時都曾鼓勵他，頭期款存夠了就大膽下手，資金不夠就先買預售屋，先鎖住房價，貼文曝光掀起討論。 他表示，近三年每年簽約時都會和房客聊一下，房客都有提到有去看了那些案子，但都是因為太貴不敢下手，就這樣遲遲下不了決心。他指出，了解房客的顧慮，怕下手後工作突然有變化，薪資縮水變少等，就錯過買房了。 此外，他還貼心...

元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，在去年至今歷經五次升息、共計3碼的連續升息後，這次央行選擇跟隨美國暫停升息，除代表這次升息循環終於近尾聲外，對於房市更有三大影響。 影響一、房貸族獲得喘息空間 去年至今5次升息利率總共增加0.75%，以30年期的千萬房貸試算，每千萬房貸一年就增加支出超過4萬元，對口袋比較淺的小資家庭衝擊不小，如今暫停升息，房貸族不用再擔心被房貸壓垮。 影響二、房市出現急跌機會降低 先前因為持續性升息而觀望的買盤可能...

新竹扮演科技產業重鎮，近年房市主軸扣緊園區，但市場傳聞近期有工程師遭到減薪、砍分紅等消息在地方群組流傳，消息在地方群組流傳，還被當作房市下行的警訊；不過專家透露，竹科工程師分紅減少的消息不多，有需求還是會出手，唯獨買房觀望期拉長，即使科技業薪資縮水也不會撼動新竹房市。   根據僑馥建經統計2023年4月份全台建物買賣移轉棟數，新竹縣市4月移轉量1057棟，較3月減少349棟、月減幅24.82%。單月移轉棟數減少，因發外界認為房市買氣走下波，市場上更...

房地產價值論斤秤兩，有些人會委託估價師，但職業「錢」途令人好奇，例如高源不動產估價師事務所所長陳碧源透露，外界可能認為年薪不到50萬元，但房子1間1間買的大有人在，此外資深估價師丁玟甄也強調，年薪50萬通常發生在新進人員，累積資歷仍可迎來好「薪」情。 根據陳碧源臉書發文，不動產估價師被人揭露薪資待遇，號稱年薪不到50萬元，還自嘲「當估價師真辛苦」，但隨著自身投入產業，觀念開始出現變化，例如早年缺乏資源才去任職估價師，如今發現業界不少人資產...