「未來一定漲」到「自住沒差啦」從投資角度到自住安慰的三年魔咒  【M傳媒房產中心／報導】 三年前，當你走進預售屋接待中心或跟著房仲看中古屋，耳邊是否曾響起這句充滿魔力與急迫感的金句：「先生/小姐，這裡未來一定漲，現在一定要加價買！」這句話如同一劑強心針，說服了無數購屋者掏出畢生積蓄，甚至追價搶購。然而，時光快轉三年，當同樣的社區、同一位房仲，面對房價陷入盤整或買方詢問價格疑慮時，話鋒卻巧妙一轉，變成氣定神閒的：「哎呀，你是自住沒...

男友沒買房被嫌「不夠穩重」？結婚前夕被女方家長否決　網：殘酷但現實 【房產中心／專題報導】 買不買得起房，真的能決定一個人的價值嗎？一名29歲男網友日前在Dcard分享自己的心酸經歷，原本和交往七年的女友準備邁入婚姻，卻在拜訪女方家長時意外聽到一段對自己極具殺傷力的評語，因為沒買房、不夠穩重、不夠有能力，所以不希望女兒跟他結婚。突如其來的否定讓他瞬間心涼，也開始懷疑這段感情究竟能不能撐過現實考驗。   原PO表示，他與女友感情深厚，雙方...

城市體檢進行式！高雄都發局打比喻解密：通盤檢討與個案變更有何不同？ 【房產中心／專題報導】 「城市也需要健康檢查！」高雄市政府都市發展局近期以生活化的比喻，向市民說明都市計畫中兩項關鍵機制「通盤檢討」與「個案變更」的核心差異。隨著城市不斷發展，人口流動、產業變遷與新的生活需求不斷湧現，如何讓都市計畫與時俱進，成為重要課題。高市府鼓勵市民積極參與這兩項公開透明的程序，共同擘劃高雄未來的生活藍圖。 都市的「全身健康檢查」：通盤檢...

台灣經濟「冰火兩重天」：AI引擎狂飆，房市冰山浮現，全民財富正迎來關鍵轉折  【房產中心／專題報導】 當AI半導體的熱火點燃台灣經濟奇蹟，另一頭的不動產市場卻正經歷一場寒徹骨的「冷靜期」。這並非短暫降溫，而是一次深刻的結構轉型信號。根據主計總處最新數據，2025年台灣經濟成長率因AI熱潮驅動，大幅上修至7.37%，其中製造業連續繳出雙位數成長，成為火車頭。然而，同一份經濟藍圖中，不動產及住宅服務業的GDP成長率卻連續三季為負值，猶如一塊沉重的冰...

文／朱福山 桃園正站在城市轉型的臨界點。鐵路地下化全面啟動、機場捷運延伸至中壢站，加上綠線等多軌道系統陸續到位，一座「百年版圖重繪」的城市正快速成形。然而，在這股壯闊願景背後，桃園仍揹負著沉重的老問題——車本位城市。 邱秉瑜認為，現階段桃園車站TOD的「車本位城市」成分仍太重。圖／朱福山 在「Future in 15 mins」國際論壇上，日本東京大學工學院都市工學系特任研究員邱秉瑜，以長年研究國際交通與都市規劃的視角，直指桃園今日最大挑戰不是軌道建...

文／朱福山 「都要養老了，當然要踩在土地上，再養幾隻雞幾隻鴨。」潘冀聯合建築師事務所品牌長謝偉士笑著說。這句看似玩笑的話，其實是許多回鄉長者的心聲。對他們而言，退休不只是離開工作，而是回到一片能聞到泥土氣息、能安心生活的土地上。 2024年全台各縣市執業醫師數、每位醫師服務人數一覽表。 台東寫下不同的老後藍圖 根據中華民國醫師公會全聯會2024年統計，台東平均1位醫師需服務629人，排除外島，為全台第6高；同時，台東已正式邁入超高齡社會行...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 百玥空間設計屋主為了給家人更理想居住環境，購入位於新北板橋的大坪數樓中樓，老屋原始具有格局破碎、動線不佳、穿堂煞、管線老舊及採光不佳等多重問題，設計師克服各種施工難題，將老屋的問題以整合性的手法一次解決，並保留建案高樓景觀的優勢，以「伽利略的冥想空間」為主軸，藝術哲學思維構築居家展演舞台，老屋翻新重塑格局與動線、多元異材質拼接、運用幾何設計、美型收納與樓梯雕塑藝術化等，創造一個兼具理性與感性的和諧空間，實現一處...

台中捷運綠線延伸線規劃定案，北至大坑、南接彰化 打造「30分鐘生活圈」  【M傳媒房產中心／專題報導】 台中捷運綠線延伸線規劃作業已進入最後階段，市府捷運工程局表示，綜合規劃成果預計於2026年第一季完成，並送交中央審議，爭取行政院核定後正式啟動興建計畫，全線預估約9年可完工，將北延至大坑、南延至彰化，形成跨區域捷運運輸走廊。 捷運工程局長蘇瑞文指出，綠線延伸線全線採高架方式，全長約10.041公里，共規劃8座車站。其中，大坑延伸段自舊社站...

文／朱福山 桃園正走在城市轉型的關鍵路口。桃園市政府於上週五（11/28）舉辦「Future in 15 mins｜桃園．共好城市對話」國際論壇，市長張善政在會中提出下一階段城市藍圖：以「15分鐘城市」為主軸，打造一座市民步行可及、生活機能完整、以人為本的宜居城市。 張善政表示，如今的桃園正同時推進鐵路地下化、捷運綠線、棕線延伸與航空城計畫等重大建設，這些工程雖讓市區面臨長期施工不便，但卻是城市蛻變的必要過程。「10年施工的不便，是為了迎來百年的更好生活...

租金想亂漲不行了！內政部推新《租賃條例》：租客保3年、租霸也得下車  【M傳媒房產中心／專題報導】 內政部啟動《租賃條例》修法，內容一曝光立刻在市場掀起震撼。這次修法主軸包括保障租客最少 3 年租期、限制房東每年漲租幅度與 CPI 連動，還新增「租霸下車條款」讓惡房客無所遁形。消息一出，立委與房東雙方意見分歧，有人憂心這會讓房東不敢出租、甚至趁修法前全面漲租；但內政部強調，修法目的是讓租屋市場走向合理、穩定，而非讓房客或房東其中一方吃虧...