「捷運、水岸景觀、市中心」一直是大台北房市的票房保證，這三大條件無疑是房產投資、自住的置產重點。位於大台北中心的三重，距離北市車程僅十分鐘，但房價卻只需北市的三分之一不等的價錢，就能享有北市難得一見的綠意生活及良好的生活機能。日健昇，就是其中代表。 水岸無敵美景 盡收眼底放眼全球頂級豪宅，無不坐擁絕佳的景觀位置。以大直為例，因以基隆河景觀第一排，而寫下水岸豪宅的創始紀錄。同樣的，位居淡水河旁的「日健昇」，居家可攬入淡水河畔的明媚風光，...

板橋：新北市的信義計畫區！政府的政策+捷運完工是帶動板橋發展的主要原因，期待浮洲合宜住宅也能帶動浮洲地區的發展！ 板橋：新北市的信義計畫區！ 張黎如從小就在板橋長大，過去在當地從事美容業，因長久在地及人脈經營出色，七年前轉行到房地產仲介工作，一路深耕從小生活的板橋地區，對板橋的區域機能非常熟悉。 她說早期板橋的休閒娛樂主要靠的是後站商圈及中山路的遠東百貨，在當時台北縣政府積極的都市更新及地方發展規畫下，讓現在的板橋猶如新北市的信義計畫區...

桃園縣近年來比較熱也較常聽到的區域是中正藝文特區，雖然擁有豐富的生活機能，但相對的房價也是桃園地區數一數二的。相較之下，位於虎頭山下的大有商圈房價較平易近人，生活機能也挺完整的，還有一間會有瘋狂周年慶的新光三越，住在這邊不僅可以享受後山的清幽，同時還有前院的購物機能滿足無窮的欲望，難怪建商喊出「新天母特區」的口號，機能真的挺像台北市的天母地區的。↑↑↑這是從陽台就可以看見的山景。大有仰森這個建案擁有多種格局，不僅有社區大樓的規劃，同時也...

近年來在板橋，房價炒得最熱的是「新板特區」，但是這裡的頂級豪宅開價動輒70、80萬起跳，甚至更有120～150萬一坪，這樣的價位並不是平民百姓買得起的。因此，距離新板特區不遠，位於板橋中正路上的「世界之藝」就頗受到板橋地區換屋族的親睞。「世界之藝」附近還有板橋國中、國光國小、國光公園、圖書館...等等，一整個區域都屬於文教區，再加上近年來新北市政府重視創意文化的發展，打造了435藝文特區也就在旁邊，這一大區也被稱為「中正藝文特區」。(跟桃園市裡的那個...

　　買不起大台北的房子，很多人已經紛紛轉投桃竹房市，其中，桃園市藝文特區，最近異軍突起，成為不少台北客的最愛！ ■　特區交通便利 吸引北客外移 　　桃園縣政府投入大筆資金打造的中正藝文特區，佔地16.10公頃，其中5.16公頃作為國際展演中心、商業用地約8.68公頃，兼具商業、交通、藝文、環境、學區，生活機能豐富便利。再加上地段緊鄰南崁、南桃園交流道，不論北上南下或是出國洽公，便捷的交通網絡強化購屋優勢，吸引不少台商、政商名流選擇住入中正藝文特區，...

　　機場捷運還沒通車，不過，桃園房市已經提前受惠！機場捷運沿線的林口，兩年來漲幅已達43.3％，專家預估，包括桃園週邊房市，房價翻漲程度將會大幅提昇。 ■　民國114年 桃園將進入捷運時代 　　桃園捷運綠線，又稱為航空城捷運線，目前規劃由八德重劃區往北延伸，經由桃園火車站、中正路、高鐵、高速公路到達航空城，幾乎涵蓋整個桃園市，帶給市民非常大的方便性，而桃園機場捷運，也通過了經建會可行性評估審查，優先路段將於民國110年底通車，其他路段則會在民國1...

過去，在大台北地區投資房市獲利的消息，時有所聞，不過，房價漲漲漲，要在北部買屋套利，已經越來越困難，不少耳聰目明的投資客，現在把投資標的南移，包括桃園、台中、高雄等區域，都開始有不少投資客看好未來發展，由於這些區域房價較低，獲利空間也較大，讓這些嘗到甜頭的投資客，打算把重心轉到這些大台北以外的區域！■　南移房價低 投資客心動搶進　　 住在台北的小張，過去幾年，在大台北房市投資房市，已經小有經驗，他沿著捷運買，從台北市買到新北市，幾回下...

隨著開放陸客自由行、ECFA等利多逐漸成型，大台北地區店面價格舉創新高，根據房仲調查顯示，2010年大台北商圈店面投報率較2009年下降2%；但空置率也從過去3%-5%降至1%-3%，顯示金融海嘯後經濟景氣開始復甦。在租金沒有大幅提升的情況下，投報率被大幅壓縮，所以大台北店面投報率大都降至3%以下；其中中原大學店面投報率5%～6%居六大都會區之冠。 ■　空置率低 北市東區商圈搶手 　　台北市最熱門的商圈非東區莫屬，去年10月亨得利集團日，以總價9億500元標得由安泰銀行...

據交通部觀光局統計，今年1-9月因觀光目的而來台的陸客，較去年同期暴增1.46倍，因此各界無不摩拳擦掌，搶賺觀光財！尤以最直接受益的旅館業更積極佈局搶攻市場，加上政府也順勢推出星級評等機制，這順勢帶動了國內旅店商圈的價值，也使得具備商旅住宿概念的房地產，期望值瞬間拉高 ■　直接獲益標的熱 住宅市場不看好 　　根據永慶房仲集團針對全台24.6萬永慶房仲網會員進行調查，問及陸客自由行後最看好台灣哪一項房地產的發展潛力時，結果顯示，有51.7%的人最看好百...

政府開放大陸遊客來台政策效益已漸漸浮現，根據交通部觀光局統計，今年1-8月大陸人來台人次已突破百萬新高，達108萬人次，較去年同期成長74.48%，商機可期，加上明年即將開放自由行，遊客最常去的夜市、百貨店面及飯店，成為未來賺錢的金雞母，吸引各方人馬競相卡位。 ■　陸客消費力強 著名商圈周邊熱 　　永慶房仲集團新聞中心經理李建興表示，儘管陸客自由行後，造訪的據點將化整為零，但熱門的商圈仍是訪台的首選，根據永慶房仲集團調查，諸如台北市忠孝SOGO商圈、...