編輯著作／住展雜誌 住展雜誌資料照片，與本文無關。 文／住展雜誌 新北市2023年公告土地現值評議完成，經新北市地政局統計，2023年公告土地現值總額較2022年上漲約6.89％。至於地王之位，仍由位於板橋縣民大道及新府路交叉口的板信商業銀行雙子星總部大樓，連續第14年蟬聯；2023年公告土地現值為每平方公尺76.2萬元，換算每坪約252萬元，較2022年上漲3.25％。 新北市地政局表示，2023年公告土地現值作業期間，雖持續受到新冠肺炎疫情影響，但整體不動產市場因...

龐大新屋供給量、相對親民的房價，往往是區域房市熱絡的主要條件，觀察新北市近年人口成長快速的行政區，也驗證「人旺就是房市旺」的現象。房仲單位統計新北市2018年至今5年來人口成長顯著的前5行政區，以林口增加1.7萬人最多，其他依序為淡水、汐止、五股及鶯歌，房價也有18~29%不等的漲幅。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 永慶房產集團統計2018年至2022年新北市29個行政區的人口成長、交易量及房價表現，根...

今年政府多次升息，讓有意買房的民眾感到遲疑。近日一名網友表示，有意買自住房，但擔心現在下手恐怕會買在高點。對此，有網友分享判斷「買房好時機」的3大觀察重點。 ★【理財達人秀】鴻海發動低檔補漲意義？車市熱到農曆年超好選股★ 買房好時機 該等還是喜歡就買？ 近日，一名網友在臉書社團「買房知識家Ａ你的Ｑ」發文，表示自己今年42歲，月薪約10萬，目前的存款和保險等加起來資產約有1900萬，無負債，在新北還有每月5萬的套房房租收入。看起來經濟狀況不錯...

中美貿易戰、科技戰開打，企業為分散風險逐步調整全球布局策略，台商鮭魚返鄉創造近年以來最大投資熱潮，回流設廠使工業地產需求量爆增，重點工業區、精華地段土地呈現缺貨，為加速產業空間釋出，政策大力推動工業區立體化方案，信義全球資產公司觀察新北市工業區立體化核准件數，發現新莊區為核准件數最多的行政區，顯見新莊在產業專用區、重劃區等題材發酵下，區域發展潛力可期。信義全球資產公司顧問發展部經理林建勛指出，台商回流創造龐大商用不動產需求，根據經濟...

房市專家常提醒買房的購屋族，下斡旋、簽約前必看有「房屋身份證」之稱的不動產說明書，才能清楚掌握屋況，替自己的權益把關。但其實，對賣房的屋主來說，不動產說明書清楚揭露也大有「避免後續爭議、糾紛」的益處。信義房屋蘆洲長榮店專員巫冠儀分享，今年初協助一位客戶，出售閒置的公寓4樓物件，由於久無人住、屋齡較高，屋內有幾處滲漏水。為了確認原因，巫冠儀和屋主到5樓住戶家中確認，發現也有相同情況，且造成鋼筋外露，應為外牆滲漏水所致。確認屋況後，緊接著...

新北蘆洲有民眾住連棟透天，控隔壁屋主又施工拆了騎樓地板，還拆到騎樓共同樑柱鋼筋外露，很怕影響安全。而經了解，隔壁屋主109年就因私自拆除結構被開罰三萬元，今年7月申請補領使用執照，因為有缺失又沒過關，市府回應，如果又違規動工要嚴懲，不過對此，被指控屋主不願回應。 牆壁出現一道道黑色裂縫，甚至還有水泥塊就掉落在地面，而這一切A先生說跟一牆之隔的連棟透天施工有關。 投訴人A先生：「他們開始動工的兩三天，就開始慢慢發現很多的問題，像是屋頂的水...

編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 三峽國光二期青年社會住宅日前舉行上樑典禮，將提供921戶居住空間，拼明年底完工。社宅完工後，加上周邊的北大社宅和國光一期，三峽的社宅總量可達1,190戶。住戶可享有北大生活圈機能，未來則可搭乘捷運三鶯線通勤。 三峽國光二期社宅有一房、二房和三房等房型可供抽籤，未來租金將以周邊房租的8折收取。社宅內部規劃有幼兒園、咖啡店、拖嬰中心和托老中心等公益設施，保障各族群的居住權益。 新北社宅總量 有望超過4.5萬戶 ...

最近幾年在建設題材、北市人口外溢等熱點話題的帶動下，新北儼然成為全台房市一級戰區，吸引各大建商爭先進場推案，新建案的價格更是屢創新高。東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，在新北主要精華區中，新莊、新店中古屋與新成屋的價差最顯著，單坪價差幅度高達35%左右，其後分別是蘆洲區（22%）、三重區（21%）。對此，東森房屋新莊科達歐洲村加盟店資深業務襄理游晨紘表示，過去幾年全台工料雙漲，新推案價格居高難下，資金有限的民眾不妨多留意CP值更高的中古屋市...

隨著選舉日逼近，許多建設規劃成為政策攻防話題，例如新北市的五泰輕軌便意外成焦點。由於該軌道建設今年2月已通過可行性研究，8月時更規劃延伸線至板橋，根據《EBC地產王》委託台灣房屋進行沿線各站房價表現，3年漲幅皆逾1成，又以五股洲子洋重劃區所在的F7、F8站大漲2成最突出。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 新北市政府推動三環六線的軌道建設，其中五股到泰山的輕軌（簡稱五泰輕軌），共行經三重、蘆洲、...

信義房屋針對90後的業務人員進行調查，想了解新鮮人找工作時，最看重哪些事？結果顯示，4成受訪者在意薪資福利，2成希望在工作中實現自我價值，另外各有1成在意企業品牌形象和產業前景。由此可見，「高薪高發展」依舊是社會新鮮人最期待雇主端出的牛肉。因此，信義房屋近年除了設計多元的福利照顧員工，同時也致力開發「AI智能配案」等數位工具，以數位賦能方式，不僅更精準協助買賣雙方客戶，更替第一線房仲業務人員增添工作助力。近年，信義房屋致力於房地產科技PropTe...