【住展房屋網/綜合報導】冠輝【捷運瀞】搶搭捷運環狀線的第一班列車，央行總裁彭淮南一句「軟著陸」點燃雙北10月看房熱。據知名房仲業者統計，上月看房人數增加34％，比起去年同期有13％的成長，顯示買方購屋意願與信心有回溫的跡象。其中，雙和捷運沿線因需求量大、房價下修幅度相對有限，在地深耕20年的冠輝建設，深知年輕家庭買房壓力山大，特別趕搭環狀線通車前，推出新作【捷運瀞】，近距中和站預定地僅約600公尺，2房親切總價特別深受首購族喜愛。 數字會說話：捷...

【住展房屋網/綜合報導】新北市107年公告土地現值及地價出爐，經地價評議委員會，平均土地現值年跌1.82%，公告地價則年跌0.84%，公告地價為民國80年實施兩價分離後首次調降，扣除部分開發區來算，公告土地現值及公告地價降更多，跌幅分別為2.15%、2.37%。 新北地政局表示，從去年9月到今年9月，買賣移轉案件量雖有增加，但整體房市情勢不佳，成交價格下滑走勢，跌幅較深區域分別為永和區3.24%、蘆洲區3.04%、中和區2.9 9%、淡水區2.70%、新莊區2.66%及板橋區2.06%。 ...

【文/住展房屋網】代表北台灣新建案市況的住展風向球，2017年11月總分為33.5分，較10月微減0.8分，總分為今年單月第三高，對應燈號為黃藍燈，已連續二個月亮黃藍燈。風向球六項統計指標中，廣告批數與來人組數減少，議價率、預售推案和成交組數持平，分數唯一上揚的是成屋推案。住展雜誌企研室經理何世昌表示，11月整體看屋來人量雖衰退，但因熱銷案輩出，成交組數獲得強力挹注，整體成交與10月相差不大，市況不算太差。 推案信心高漲　銷售信心卻背離 11月推案延續...

【文/住展房屋網】據住展雜誌統計，2017年截至11月10日為止，台北市新建案（不含透天和非住宅類產品，以下定義同此）平均公設比約為33.9％，較2016年下降0.4個百分點，為歷年來第四高；新北市同期新建案平均公設比約為32％，不僅較2016年增加0.5個百分點，更創下史上新高紀錄。住展雜誌企研室經理何世昌表示，大台北建案公設比仍位在歷史相對高水位，並未因房市反轉而大幅降低公設比，但過高的公設民眾接受度偏低，業者應識時務才能提振銷售成績。 公設比一降一升　大...

【文/住展房屋網】代表北台灣新建案市況的住展風向球，2017年9月總分走低至29.7分，較8月微減0.8分，對應燈號仍為藍燈，已連續三個月亮出藍燈。風向球六項統計指標中，成屋供給量、廣告量、議價率與來人組數等四項指標持平，預售供給量與成交組數則下滑。住展雜誌企研室經理何世昌表示，因今年民俗鬼月較晚，傳統928檔購屋旺季來得慢，買、賣雙方態度都偏保守，是房市無法脫離藍燈的主因。 鬼月結束後　預售推案緩增溫 九月因多數時間處在民俗鬼月內，新釋出的成屋...

【住展房屋網/綜合報導】住在新北市的民眾，可能已感受到近年來綠地、公園越來越多喔！據新北市府統計，自從新北市升格以來至今年底為止，預計會蓋好32座公園、約9.7公頃的面積。未來包括中和、樹林、鶯歌、板橋等地，都將會有近公園陸續完成，新北市民的生活環境真的是越來越幸福了！ 新北市務局長朱惕之表示，新北市人口快速成長也影響居民生活品質，為提供市民完善休憩空間，新北市政府積極開闢實質效益的公園土地。市府先成立「公共建設用地基金」，以競購、專案協...

【住展房屋網/綜合報導】新北市今年度公告逾期未辦繼承登記不動產已於6月底公告期滿，並由新北市府地政局於8月1日起開始列冊管理。新北三重地政事務所統計轄內三重、蘆洲區仍有8成5的公告逾期未辦繼承登記之土地、建物，尚無相關繼承人辦理繼承登記而遭列冊管理，故呼籲民眾，其實繼承登記沒您想像那麼難，趕緊來登記，切莫讓自己的權利睡著而讓祖產被標售或登記為國有。 三重地政事務所表示，三重、蘆洲區原公告逾期未辦繼承登記之被繼承人數計205人、土地計433筆、建...

【文/住展房屋網】據住展雜誌統計，雙北市今年第二季新成屋、預售屋平均議價率，其中台北市平均議價率約16.25％，中止連續二季上揚，季減0.26％、年增0.59％；新北市平均議價率約15.01，季增0.2％、年增1.02％，已連二季走高。住展雜誌企研室經理何世昌表示，近來北市建案價格變硬，議價空間變少、便宜貨已不易找，反倒是新北讓利案湧現，議價率創下新高。 滯銷轉順銷　北市不再割肉 台北市新建案平均議價率在2014年Q2僅約13.53％，但在房市反轉之後，議價率就一路走...

【住展房屋網/綜合報導】新北市政府提出的「臨門方案耐震評估」獲民眾熱烈迴響，已有板橋、新莊區2棟社區率先申請辦理房屋結構耐震能力詳細評估，評估費用由新北市府負擔。市府表示，臨門方案提供評估補助，民眾免出資，經評估結果確認房屋危險狀態後，可接續搭配辦理整建維護結構補強或重建，讓處於高危險及高風險的建築物加速處理改善。 率先申請的新莊社區住戶表示，因房屋柱梁出現裂縫，擔心結構有問題，所以向市府工務局申請房屋健檢，勘查後發現房屋柱梁裂縫部...

【住展房屋網/綜合報導】要查詢地籍相關圖資更方便了！新北市府城鄉發展局本月再加碼開放淡水地區三圖(都市計畫分區圖、地籍圖及地形圖)合一查詢，只需上網查詢即可透過現況圖瞭解所在地相關建築物之坐落位置，週遭之公共設施是否開闢完成。 新北市目前已開放深坑、林口、土城 (頂埔地區)、三重、三峽、土城、中和、永和、林口特定區、金山、深坑、新莊、台北大學社區特定區、台北港特定區、蘆洲等地區，三圖合一查詢。 106年7月下旬再增加淡水地區三圖合一查詢服務...