文／李科諺 新北市政府持續推動高齡友善換居計畫，為改善長者居住條件，提升其生活品質。該計畫自2021年7月上路以來，雖然推動成效較為緩慢，但市府積極調整策略，啟動「樓梯換電梯精進計畫」，並引入私宅換私宅的新方式，希望能提高長者換居的意願。 據統計，新北市至今已有百餘位長者申請換居，但因社宅量能有限，目前僅成功媒合11件。市府表示，為提升換居成效，已在部分新招租的社宅中預留特定比率的單位，支持高齡換居計畫。為加大換居量能，新招租的社宅也...

文／陳炳辰 2024上半年房市火熱，新案房價一飛衝天，住展雜誌彙整今年在雙北市甫推出新案就在該行政區創單價新高資訊，台北市蛋白區的萬華區與文山區，與新北市蛋黃區板橋區，在近年各有「漢寶西門綻」、「丰景」、「勝輝一邸」攀上每坪三位數交易後，高還要更高，今年中旬上場的「ASTER ONE」、「元利四季莊園」，以及「三輝白昀」，分別來到單坪129.3萬元、122.4萬元，與123萬元，登上區域之首。另外，於今年初公開的「頂溪大苑」終讓永和區見破百萬元案，一坪107...

文／住展雜誌 三重果菜市場是否遷移一事，多年來懸而未決，新北市長侯友宜昨（28）日視察工程時，呼籲中央儘速核定蘆洲重劃計畫。內政部國土管理署表示，新北市府無視內政部審議通過的條件，逕自將三重果菜市場從原地重建改為遷至蘆洲，但至今仍未收到新北市府補充說明資料，「新北市政府應提出解決方案，而非忽視」。 三重果菜市場。圖／新北果菜臉書 國土署表示，三重果菜市場原地重建都市計畫案早已通過內政部審議，但是，新北市府無視已審議通過案件的條...

文／王奕淳 新北重劃區交屋潮　「這2區」違約風險影響最大 隨著銀行緊縮房貸，央行第七波信用管制政策接踵而至，交屋申貸成一大難關，即將交屋的預售屋屋主，若無法即時籌足自備款，恐面臨交屋違約風險。 觀察實價登錄，以預售屋從銷售到完工通常耗時3年至3年半推算，新北市11大熱門重劃區，明年預售屋交屋量約5,966戶，其中，板橋江翠北重劃區、新店央北重劃區推估分別有872、869戶最多，永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，兩區近幾年推案量大，熱絡買氣加上...

文／住展雜誌 新北市近年房價節節攀升，不少民眾只能以租代買。根據新北市地政局公布的最新住宅租金指數，新北市7大次分區今（2024）年上半年租金呈現價格微漲趨勢，其中，僅淡水租金出現微幅下跌，而中永和漲勢最為明顯。 新北市實價登錄住宅租金指數顯示，今年上半年7大次分區租金指數分別為板橋土城104.52、中和永和105.6、三重蘆洲103.63、新莊103.32、新店103.11、汐止103.69，以及淡水99.55。 觀察7大次分區租金漲跌幅表現，與去年同期相較，除淡水區微...

文／住展雜誌 新北市議員4日在市政總質詢指出，土樹三鶯地區9大都市計畫案全卡在中央，進度緩慢，新北市府也表認同。內政部昨（5）日反擊所有案件均未延宕，且就新北的都計審議案，專案會議召開次數更是全國之冠；並指新北市府針對專案小組就永和等5處行政園區變更案的意見，皆未具體回應，呼籲新北應明確回應，才能加快效率。 內政部首先強調，截至目前為止，新北市府所提送的都計審議案件，中央至今(2024)年10月，已經召開37次專案小組會議，次數居全國之冠。 ...

台灣的民間信仰文化中，許多信徒將土地捐贈給神明，表達對神明的崇敬與感激。然而隨著土地利用及管理日益複雜，神明名下的土地產權問題也逐漸浮出水面。近期新北市地政局在進行地籍清理作業時，揭露了神明所擁有的土地價值，引起廣泛關注。 根據新北市地政局的最新統計，新北市的媽祖擁有的土地總價值高達21.1億元，成為當地神明土地的“地王”。土地公以11.92億元的總價值位居第二，其名下的土地筆數更是高達231筆，顯示出其在當地民眾心中的重要性。而保生...

文／王奕淳　攝影／羅劍明 　圖／Flaticon.com、photoAC 台灣房市從去年八月狂歡近一年，部分建商看準大量民眾想搶上車的預期心理，精心設計、包裝出契合「新青安」的小宅產品，總價以1000至1500萬元為主，格局多壓在14坪二房、17坪三房，主打低總高單價，藉此吸引一票FOMO族進場買單。 根據《住展雜誌》調查，台北市今年推出的建案中，便有最小僅10坪的規劃，11坪的產品也是市面可見；尤其每坪單價動輒百萬元起跳，更將買盤排擠至新北、桃園等蛋白區，帶動區域...

台灣民間信仰根深蒂固，廟宇和神壇隨處可見，位於精華地段的廟宇更是價值不斐。新北市地政局清理地籍時發現，新北市有上千筆土地登記在神佛名下，其中，媽祖名下的土地總價值21.1億元最高，其次是土地公擁11.92億元，但其擁有的土地312筆最多、總面積最大，保生大帝以5.47億元排名第三。 地政局地籍科長王珮榕表示，已清查的土地當中，土地公（包含福德爺、福德正神、福德祠、福德神等）是新北市擁有最多筆土地的神祇，名下有高達231筆土地，總面積達6萬4,227坪、總...

文／住展雜誌 新北市最新官方房市統計數據出爐！新北市地政局公布今（2024）年Q2住宅價格指數，全市住宅價格指數、大樓、公寓、新成屋、重劃區及捷運沿線指數均呈現微漲趨勢，8大次分區漲跌互見，其中，淡水區房價漲幅最為突出。 新北市2024年4月至6月的全市住宅價格指數分別為117.87、118.9、120.32，月漲幅介於0.87%至1.2%之間；此外，大樓及公寓指數相較上季，也呈現微漲趨勢。 淡水區 住宅指數年漲最多 8大次分區、觀察板橋土城、中和永和、三重蘆洲、...