富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導 在這個追求速成與量產的建築時代，深耕台南的建商「鎮漢建設」正以一種截然不同的姿態，在安南區的佃西重劃區中，勾勒出關於「生活本質」的建築藍圖。鎮漢建設的總經理鄭銓漢並非出身於傳統的建築世家，正因如此，他們沒有傳統包袱，而是選擇站在巨人的肩膀上，虛心向府都、僑昱等在地頂尖前輩學習，將精緻的物理性防水、成熟的水電設計與一等一的頂級建材引進作品中。鄭銓漢深信，真正影響住戶生活品質的，往往不是入住後隨時能被汰換...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導台南市政府近年積極以創新思維推動公辦都市更新，透過活化公有土地、引進民間資源及整合公共設施，建立兼具公益性、永續性與發展性的都更模式。市府近八年來已完成八案公辦都更招商規劃與開發，預計能無償取得約1,293戶社會住宅，其中已有184戶完工、699戶動工興建中，不僅顯著改善都市環境與公共設施品質，也為區域發展注入強勁的投資動能。台南市長黃偉哲表示，公辦都更不只是老舊建物的翻新，更是帶動城市轉型的關鍵策略。市府秉持公...

富比士地產王記者蘇茵慧／綜合報導受央行信用管制與銀行限貸令影響，2026年上半年全台房市買氣出現大幅下滑，不過被視為「房市反指標」的法拍移轉量並未出現劇烈反彈。根據內政部最新統計，上半年全台拍賣移轉棟數為1,606棟，雖然比去年同期微幅成長5.93%，但整體數量依然高居近十年同期的次低紀錄。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，儘管部分高槓桿屋主面臨債務壓力，但受惠於上半年全台景氣看好、台股持續上揚，市場資金面充裕且整體房價居高不下，屋主仍可在一...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導臺南市政府地政局最新公布115年5月住宅價格指數，數據顯示全市住宅價格指數為139.50，較上月微幅下降0.09%，相較去年同期則下滑2.89%，整體房市呈現高檔緩步回落與區段行情調整的態勢。在住宅型態方面，大廈價格指數為144.92，月減0.11%；透天住宅指數則為132.23，月減0.08%，兩者皆呈微幅盤整修正格局。市場交易量同樣出現微幅收縮，5月份全市建物買賣移轉棟數為1,515棟，較上月減少4.42%，亦較去年同期縮減12.83%。然而各行政區因新屋...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導台南溪北地區房市近年在交通路網與產業轉型帶動下熱度升溫，吸引不少北部資金南下獵地，如去年櫻花建設即以6.8億元購入新營區隋唐段住宅用地；而根據最新實價登錄資料顯示，位於台南市新營區長榮路二段的知名汽車旅館「禾楓水舍」，於去年12月31日以總價2.26億元成交；隨後於今年（115年）4月15日，新營區三德段478等5筆地號，亦以1.7億元成交約676.07坪土地，兩筆交易合計金額高達近4億元，業界盛傳買主為寶佳機構相關人士，經查買家則...

富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導根據健保署最新公布的113年財務報告醫院醫療服務申報情形，高雄最賺錢醫院由高雄長庚醫院奪冠，其次為高醫、榮總、義大醫院及阮綜合醫院分居前五名。台灣房屋集團統計這五大賺錢醫院周邊生活圈近兩年的大樓房價表現，扣除周邊無交易量的義大醫院商圈後，以高雄榮總生活圈表現最亮眼，每坪均價從25萬元上揚至27萬元，漲幅達8.2%居冠；最賺錢的高雄長庚與阮綜合醫院周邊房價也同步走揚。台灣房屋左營R15加盟店店東黃識頻表示，高雄榮總生...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導台南市政府地政局今（28）日舉行115年第2次市地重劃區抵費地標售案，推出18筆土地共16標，標售土地包括麻豆區麻工段工業區土地、安南區草湖寮段「商60」商業區土地、南區萬年段住四土地及永康區頂南段住二用地等，標售總底價為27.1億元，最後收到8封標封：麻工段2封、草湖寮段1封、萬年段1封、頂南段3封，其中2封集中在永康區頂南段2021地號。然因投標者作業上疏失而產生一半的廢標，脫標率從44%降至約19％。從投標區域集中度來看，目前...

富比士地產王記者蘇茵慧／綜合報導全台房市在政策打壓與資金緊縮下面臨寒冬，住商機構觀察內政部最新數據顯示，2026年上半年全台買賣移轉棟數僅12萬4,619棟，相較去年同期衰退約4.8%，創下2017年以來近十年同期最低紀錄。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶指出，央行第七波信用管制持續發酵、銀行端審貸與放款趨嚴，加上上半年股市強勁對房市資金產生排擠，使得全台買氣全面回檔，全年甚至將面臨26萬棟保衛戰。全台僅6個縣市上半年買賣移轉棟數呈現上揚，特別是在全台21...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導 自上週起，台南在地各大臉書社團與社群平台引發熱烈討論，有民眾發文指稱，位於台南某區的一處預售案尚未完工，但建商似乎已出現財務危機、週轉不靈的狀況；不少網友更在下方留言透露該建商疑似跳票，消息一出迅速發酵，引發預售屋買家的不安與恐慌。 對此，台南市議員蔡筱薇今（27）日特別呼籲廣大消費者務必保持理性，切莫過度恐慌，一切應以官方公開的正確資訊為準。同時，她也強烈要求市府相關單位應採取積極作為，主動介入協助釐...

富比士地產王記者蘇茵慧／綜合報導高雄橋頭科學園區建設加速，磁吸效應持續發酵，近期吸引建商斥資逾8.93億元卡位周邊土地。隨著科技廠商陸續進駐，鄰近的楠梓土庫商圈憑藉成熟機能，成為科技新貴購屋熱區，帶動區域房市中長期發展前景備受看好。信義房屋協理周清源表示，橋頭科學園區位於高雄S科技廊帶北端，向北可串聯南科，向南則銜接楠梓、仁武等半導體聚落，是高雄科技產業鏈的重要起點。雖然目前相較楠梓仍屬較郊區位置，但隨著科學園區逐步招商、廠商陸續進駐，建...