行進鐵馬道尋好宅徜徉在自行車道綠色樹海中，行進間一吸一吐，滿是空氣芬芳。大台中最知名的自行車道，就屬潭雅神與后豐鐵馬道，住在這兒，身心舒暢兼養生！採訪╱王鈞生　攝影╱陳恒芳圖為后豐鐵馬道沿途的花樑鋼橋。【王鈞生╱台中報導】台中「潭雅神自行車道」橫跨潭子、神岡、大雅等行政區，主要由舊鐵道路線改造而成，全長約13公里，沿路景致宜人、綠意盎然，周邊遍布田園別墅，總價也低於市區2~3成，是不少換屋、退休族群理想的居住環境。 潭雅神自行車道同時也是綠園...

台灣邁向少子化，但學校還是那麼多，導致各大專院校入學學生銳減。投資人要留意了！曾是「金雞母」的大學周邊房地產，可能因為招生困難反成為「地雷區」。採訪╱陳建宇 攝影╱唐郡威受少子化影響，高雄部分大專院校學生人數不到5000人。【陳建宇╱高雄報導】今年大學指考已放榜，錄取率高達95.58%，仍是「有報名就錄取」。因少子化趨勢、學生人數減少，招生缺額522人是近5年新高，連高雄的一流學府中山大學、高雄師大都出現缺額，遑論外圍的技術學院。房仲業者呼籲，要投資...

台北市近3年房價漲18%，買30坪得備707萬元，但薪水只漲1.1%，民眾購屋壓力沉重。資料照片國人薪資所得根本追不上房價上漲，台北買房難如登天！據永慶統計近3年實價登錄、主計總處家庭收支調查資料，台北市房價漲逾18%，但可支配所得僅微漲1.1%，新北市房價漲22%，可支配所得也僅成長3.9%，想要擁有一間屬於自己的房子可不簡單！永慶房屋統計實價資料，以台北市今年平均房價60.4萬元換算，想買30坪住宅總價為1812萬元，需要有707萬元的自備款才能買房，必須不吃不喝5.5年...

農地買賣政策的不確定性，造成屏東地區的農地交易幾乎停擺。陳建宇攝為遏止農地炒作歪風，行政院會上周通過農業發展條例第18條之1修正草案，並將送立法院審議，此修正草案針對附有農舍的農地買賣做出更嚴格的規範，包括買家必須具備農保身份、或為第三類健保者(即農會及水利會會員，或年滿15歲以上實際從事農業工作者)，須附上1年以上的耕作證明，大幅提高交易難度。 此修正案仍導致屏東如內埔等地的農地交易完全停滯，欲出售附帶農舍的農地以維持生計的農民也受到影響。...

投資有道【王鈞生╱台中報導】生活圈發展通常以住宅先行，商業機能隨後才慢慢補足，知名的餐飲集團因品牌效力強、具關鍵影響力，一旦選定設點位址，常能帶動周邊商業活絡。房仲專家觀察，若想要投資開店做生意，不妨觀察餐飲業者布局位置、搭人潮順風車。市區星巴克多位於精華商圈地段，因腹地有限，多位於社區樓店。陳恒芳攝星巴克、麥當勞都是知名餐飲品牌，設點後往往會帶動地方人潮和機能。永慶不動產太平樂業加盟店店長許焱棋指出，在一個新開發重劃區內，若有上述品...

落價該怎麼挑新案開價說降就降，《地產王》整理雙北市區域新案開價降價排名，歡迎對號入座找降價區，出門看房去。採訪╱畢務潔【士林區降 6.4%北市居首】【畢務潔╱台北報導】台北市房價基期高，一般購屋族難以親近，但近來因房市冷清，建商開始陸續端出誠意，最直接的就是下修價格。根據《住展》雜誌統計，台北市各行政區去年與今年上半年度的區域新案開價，士林區下修約6.4%，居北市之首，其次為中正區約4%，第3名是南港區跌3.2%。 台北市士林區新案開價下修6.4%，降幅居...

天下父母心，就算孩子長大了，不少父母還是把孩子當成自己的責任。只是要「幫助」到什麼程度，恐怕要自己好好思量，否則做得再多，恐怕也只是傷透了自己的心！作者MOMOMAMA在《天下雜誌》撰文，「房子是公婆出錢，但公婆對裝潢意見多，還說週末要來住...怎麼辦？」這標題聰明人一看，應該已經看出作者想闡述的主題！「別寵壞孩子」！就以作者自身的經驗，就觀察到身邊有一些朋友在抱怨自己的長輩，如「房子公婆出錢，但裝潢我們自己負責，公婆卻對裝潢有意見，還說要隔一...

毀壞無法居住 依法可提前解約【畢務潔╱台北報導】1個人在外租房子已經夠辛苦，若遇到颱風租屋處被吹毀該怎麼辦﹖專家表示，房東須負起修繕責任，在合理的修繕期間內租金可協調減免，若房東不予理會，可自行修繕，再將修繕金額於租金內扣除，但如果毀壞狀況已嚴重至無法居住，則可依法提前解約。租屋處若因為颱風導致損壞，可跟房東商量減免租金。范厚民攝颱風季時《蘋果》接獲讀者投書，租屋處颱風過後嚴重受損，不知道如何保障自身的權利。崔媽媽基金會法務組組長曹筱筠...

高雄1名35歲陳姓男子與諸姓女友論及婚嫁，準丈母娘拿錢出來買了一棟透天厝當新房，並借名登記在陳男名下。沒想到後來婚事告吹，陳男竟然偷偷去申請了一份房地所有權狀，賣了這房子。諸女發現後提告，高雄地檢署偵查後依偽造文書及背信罪起訴陳男。 起訴指出，陳男與諸女4年前開始交往，前年4月論及婚嫁，小倆口在高雄鼓山區看了一棟透天厝，諸女便向母親借了房屋頭期款108萬買房子，並借名登記在男友名下。 不料到了前年9月2人因故鬧翻分手，婚事告吹，但諸女一直未更改...

內湖五期重劃區豪宅一棟棟建案矗立，帶動舊宗路、行善路一帶近年風光開幕15~20家具店，但五期至今入住率低，人潮根本不如預期，鄰近家具行人去樓空、倒成一片。鄰近舊宗路、行善路的「采星家具」將由羊肉爐餐廳接手。范厚民攝投資客多入住率低北市五期重劃區豪宅臨近舊宗路一段的大潤發、COSTCO等大賣場，人潮帶動周邊商機無限，紐約家具、詩肯柚木等大品牌也聚集在此，不少訴求豪宅高規格、中小品牌家具店3~5年前也陸續進駐高達20家。 但五期重劃區投資客多、入住率低，...