MBTI人格測驗（Myers-Briggs Type Indicator）把所有人區分為16型人格，測試過的人可能覺得有趣，但根據臉書「阿宅-雙碩士地產顧問」的觀點，MBTI不只能判斷個人特質，也能幫助找到適合的房子，因此他依據16型MBTI人格從心理層面分析，大致歸納出四種產品以及適合的地點。 「阿宅-雙碩士地產顧問」依據16型MBTI人格的不同特質，從心理層面分析，提供以下四種買房參考，有網友測驗完，認為人格特質以及購屋建議，與本身的自我認知相符合，還讚嘆表示「蠻準確的」、「我...

前進北士科，擁抱未來無限潛力。 從關渡的華碩總部、劍潭站的英業達總部，接到內科以及南軟，北投士林科技園區的華麗現身，完整了台北市的科技產業廊道。北士科是由中央及北市府斥資500億元聯手打造而成，優越的地理位置吸引各大企業集團，包括金仁寶、英業達、中鼎集團、新光人壽等數十家上市櫃公司進駐布局，預估創造高達10兆的經濟產值及3.5萬個的就業機會，引爆區域發展動能。 此外，北市可供開發的大型素地稀少，北士科蔚為台北市最後一塊重劃區，不僅鄰近...

文／House123執行長　邱愛莉 房價越來越高，動輒30%-35%的公設比，意味著大家花越來越多錢買「虛坪」。加上央行升息，除了每個月要支付的「利息」越來越高，依照坪數計算的「管理費」也成了大家在意的負擔。 在這樣的壓力下，「大型社區」低廉的管理費、多元實用的公設規劃，似乎成了相對實惠的選擇。真的是這樣嗎？我們先來看看大型社區的優點： 大基地社區 公設及管理費較實惠 1. 基地大，公設比相對正常 沒有比較，就沒有傷害。比起很多小基地建案甚至高達40%...

【網路地產王/綜合報導】內政部長林右昌日前表示，虛坪改革草案已經就緒，主要朝2大方向進行，首先是解決停車位灌入公設問題，目標是將公設比有效降至25至30％。 新建案高公設比高動輒超過30％，部分甚至高達40％，幾乎占權狀3分之1以上，目前有一爭議為沒買車位的住戶，地下室車道是否要計入大公？目前新建案地下室車道，大部份都計入車位裡面，部份車道計入大公，引發未購車位住戶不滿。 網路地產王總經理陳韻如表示，住戶的不滿可以理解，但是地下室停車車道空間除了...

文／元宏不動產加值服務平台研究總監 陳傑鳴 近期預售屋建案施工不當、建商跑路出現爛尾樓的事件頻傳，不乏交屋期將至現場仍一片荒地，甚至預售10樓建築交屋卻變7樓的離譜事件，讓很多想買預售屋的民眾心驚驚。 對此，筆者認為預售屋尚未興建，看不到實體格局、窗外景觀，加上建商施工品質難掌握，購買時本就需面對一定風險，特別是目前缺工、營建成本居高不下與政府持續打炒房下，預售屋銷況不好，就容易遇到建商偷工減料、建商跑路，買到爛尾樓的狀況，這是需...

新建案高公設比高動輒超過30％，部分甚至高達40％，幾乎占權狀3分之1以上，為人詬病，雖然內政部近期提出改革方向，但修法進展牛步，也引發爭議。專家則坦言，要「地下室車道全部不計入大公」確實難度高，並提醒降低公設比和「實坪制」完全是兩碼子事，不能視為同一概念。 內政部長林右昌日前表示，虛坪改革草案已經就緒，主要朝2大方向進行，首先是解決停車位灌入公設問題，再來要檢討免計容積項，目標是將公設比有效降至25至30％。 車道大多計入車位 計入大公比例...

台經院今（25）日發布最新景氣動向調查，9月製造業營業氣候測驗點為93.98點，較上月增加1.35點，呈現連續3個月上揚態勢，也創17個月新高，不過服務業、營建業景氣雙雙下滑，服務業連續2個月走跌，營建業則結束連3漲。台經院指出，儘管近期房市買氣穩步回升，然房市政策面調整頻傳，政策調整尚有不確定性，未來半年房市景氣仍審慎視之。 針對營建業對景氣調查結果，經過模型試算後，營建業9月營業氣候測驗點為101.21點，較8月之101.60點下跌0.39點，結束先前連續3個月...

《平均地權條例》7月修法上路，內政部在雙十連假前夕無預警發動中央地方預售屋聯合稽查，一共突襲56個預售屋建案銷售案場，發現24個建案違規，約占全部建案4成。修法後首波聯合稽查 未查獲違規換約炒作內政部長林右昌表示，本次主要目的在稽查建案落實新法與預售屋相關交易規定執行情形，防杜房市違法炒作與不當行銷手法再起，以確實維護市場交易秩序，保障消費者購屋權益。經現場稽查結果，並未發現有違規換約及炒作情形。林右昌指出，本次初步發現24個建案違規，約占全...

房市9月六都交易量表現，合計2萬1083棟，年增14.8%、月增4.4%，是今年以來連3個月年增率轉正成長，而Q2六都平均房價仍小漲0.84%，近年各部會亂箭齊發重打房政策下，為何跌破市場眼鏡房價居高不下，因此市場有所謂「打房政策是慢性毒藥」之說。房市趨勢專家李同榮認為，打房政策刀刀見骨，恨不得刀刀見血、藥到病除，怎會是慢性毒藥？房價不跌不是市場失靈，也不是藥效慢性，而是政策失靈，剛性需求支撐的市場機制打敗失靈的政策，政府的住宅政策若抓不住核心，就很難得到...

新建案高公設比的問題為人詬病，外界關注「虛坪改革」何時推出，內政部次長花敬群5日則表示，虛坪改革目的是「制度合理化」，與打房無關，而立委改選在即，恐怕要下一會期才有辦法處理。 內政部長林右昌日前透露，「虛坪改革」已經就緒，主要朝2大方向來處理，首先是解決停車位灌入「大公」的問題，以及檢討免計容積項目，預期未來公設比將有效降至25至30％，但仍待行政院最終定案。不過相關方案也引發爭議，專家也提及單價恐暴衝的隱憂，各界正反意見不一。 ▼新建案...