編輯 YIJU｜圖片提供 樺設室內裝修設計有限公司 HSID STUDIO老屋翻新要成功，必須突破想像框架！老宅翻修相對於其他屋況的住宅設計來說更具挑戰性，每一間老宅的屋況不盡相同，除了實用機能、美學設計層面要考量，複雜管線、缺陷格局等繁複工序，更容易造成工期延長、預算增加等狀況。老屋翻新要成功，必須突破想像框架！老宅翻修相對於其他屋況的住宅設計來說更具挑戰性，每一間老宅的屋況不盡相同，除了實用機能、美學設計層面要考量，複雜管線、缺陷格局等繁複工序，...

內政部欲行虛坪改革，首當其衝為車道及車位，掀起車位大小及價格的廣泛討論，依據實價資料觀察今年第一季六都坡道平面車位的均價、平均面積，與三年前同期比較，價格全體上漲，台南市價格三年成長16.7%，平均一個平面車位133萬元輾壓台中市，不過車位面積各有增減，台北市平均面積10.9坪最大，南二都車位平均面積都不到9坪。 大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，南二都因台商回流及科技業南移，台南及高雄的高價住宅增加，連帶車位價格高漲甚至直追北部行情，尤其台南...

內政部欲行虛坪改革，首當其衝為車道及車位，掀起車位大小及價格的廣泛討論，依據實價資料觀察今年第一季六都坡道平面車位的均價、平均面積，與三年前同期比較，價格全體上漲，台南市價格三年成長16.7％，平均一個平面車位133萬元輾壓台中市，不過車位面積各有增減，台北市平均面積10.9坪最大，南二都車位平均面積都不到9坪。 大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，南二都因台商回流及科技業南移，台南及高雄的高價住宅增加，連帶車位價格高漲甚至直追北部行情，尤其台...

Array 文／梁博超 近日內政部長林右昌宣布將推行虛坪改革，優先處理大家最關注的車道、停車位問題，並預計於6月時提出方案，掀起車位大小及價格的廣泛討論。依實價登錄資料，觀察2023年第一季六都坡道平面車位的均價與平均面積，與三年前同期比較，價格全體上漲。尤其台南市價格這三年來成長16.7%，平均一個平面車位133萬元輾壓台中市；不過車位面積各有增減，以台北市平均面積10.9坪最大，南二都車位平均面積都不到9坪。 內政部將推虛坪改革 停車場首當其衝！專...

台灣房價居高不下，買不起房成為年輕人心中的痛，不過內政部長林右昌17日卻表示「年輕人買不起房，不是真的買不起，是沒規劃，或是想買的地點價格太高」，引發輿論幾乎一面倒地抨擊。對此林右昌也親上火線澄清，內政部十分重視青年購屋的問題，會積極處理、責無旁貸。 年輕人買不起房 林右昌提「做錯2事」挨譙 林右昌17日出席活動，被詢問「青年購屋積金」進度時，形容住宅問題為一種慢性病，需要長期的藥醫，其中包含國土規劃和社會住宅這2項長期的藥來醫治，不過他話...

地價上漲、土地難整合，北台灣迷你基地建案數量持續增加。根據住展雜誌統計，2020年1月至2023年5月中旬，北台灣有約326個基地面積100坪（含）以下的建案進場銷售，占整體建案約8.7％。迷你基地建案中，約30％位於台北市、27.6％在桃園市、25.5％在新竹地區，其餘則分布在新北市及宜蘭地區。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，房、地價居高不下，讓迷你風潮持續襲捲房市，不僅集合式住宅常規劃有小2房、小3房型，基地面積小於100坪的鳥籠建案也冒出頭。不過令人意外的是...

台北市寸土寸金，大基地開發門檻已近乎苛求，相對的在地價上漲、土地難整合下，「鳥籠屋」正在崛起！住展雜誌今（18）日最新調查指出，北台灣基地面積最小的鳥籠屋，僅25坪，在桃園、台北市，都找得到。 住展雜誌今天最新調查指出，北台灣都會區的迷你基地建案數量，持續增加。自2020年1月至 2023年5月中旬，北台灣有約326個基地面積100坪（含）以下的建案進場銷售，占整體建案約8.7％。 在這些不到100坪的迷你基地建案中，約30％位於台北市、27.6％在桃園市、25....

隨著地價節節攀升，危老重建政策逐步展現效益，都市景觀也慢慢浮現另類的異象，即大基地開發案愈來愈少，反觀基地面積不到百坪的鳥籠屋建案，卻從台北市一路外溢蔓延到新北、桃園和新竹，這波小宅風潮，方興未艾。

Array 文／成采錡 地價上漲、土地難整合，北台灣迷你基地建案數量持續增加。根據住展雜誌統計，2020年1月至2023年5月中旬，北台灣有約326個基地面積100坪（含）以下的建案進場銷售，占整體建案約8.7％。迷你基地建案中，約30％位於台北市、27.6％在桃園市、25.5％在新竹地區，其餘則分布在新北市及宜蘭地區。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，房、地價居高不下，讓迷你風潮持續襲捲房市，不僅集合式住宅常規劃有小2房、小3房型，基地面積小於100坪的鳥籠建案也...

竹北高鐵特區預售案「惠宇謙恆」18樓層戶，日前突然揭露一筆單價78.2萬元交易，和周邊行情相比明顯偏高，雖然竹北地政所坦言此筆交易確實因價格過高被列為異常，目前也已經從實登系統下架，但也讓網友不禁質疑「蓋牌」機制是否合理。 實登蓋牌方式不合理？苦主曝心酸 有網友在PTT質疑，似乎在竹北高鐵特區，只要每坪單價超過71萬元太多，就會被認定過高，而不被揭露，但他認為直接由地政機關認定，自由心證、選擇性揭露似乎不太合理，沒有辦法反映真實市況，應該要設定...