台中「文心愛悅」建案，10日發生高空塔吊臂砸落中捷軌道，列車撞上造成1死10傷慘劇，興富發這三字再度躍上新聞版面成為熱議話題。商仲業者表示，興富發在業界堪稱「買地大王」，其精準的眼光帶動區域房價攀高，根本就是「天價製造機」。光是在2021年買地總額就超過300億元，不僅高於多數同業，同時也屢創新高，加上土地庫存豐沛能分擔風險，即使房市轉冷也不受影響，其精準的投資目光，便是在業界屹立不搖的關鍵。 第一太平戴維斯研究部協理丁玟甄表示，興富發的經營...

台灣房價從過去舊疫情時代快速飛漲，到今年首季開始出現微幅修正，這其中因素包括了，銀行放貸資金緊縮、通膨導致利率提升、全球經濟動能放緩、政治選舉因素，和政府為了因應國內房地產市場的投機亂象，既出的《平均地權條例》打炒房政策，在面對當前的各項不利因素，值得讓投資人更加謹慎關注。 政大地政系退休教授張金鶚今（12）日在臉書表示，「面對當前房市不景氣的趨勢越加明顯，人民對房市健全的期待也越加深切，而看到新加坡打炒房的積極行動，非常感慨。」 ...

高房價惹民怨，民進黨立委高嘉瑜認為大部分來自公設比問題，持續推動虛坪改革，但建商大老卻強調，實坪制不會讓房價跌，還可能飆漲，對此高嘉瑜今（11日）除了再度砲轟建商，也針對中捷重大中安意外提出看法，直言「黑心建商就是民怨所在」。 高嘉瑜推實坪制 喊「打到痛點」 高嘉瑜在臉書指出，從3月立法院質詢時，就要求內政部長林右昌推動實坪制、降低公設比、檢討灌水虛坪亂象，不過至今卻只看到「建商代表們」層出不窮放話，幾乎每幾天就有1則相關新聞。 建商不...

據專業市調機構住展雜誌今（11）日最新調查，發現最近房市的人氣、買氣，雙雙都有回升；不過，房價也出現鬆動，有業者喊出宛如蜥蜴斷尾的「不議價」銷售模式，搶在買方殺價前，業者先一步自砍價格，目標在建案預留的降價空間內，讓買方覺得「已經撿到便宜」，以提振建案銷量。 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，2023年4月分數今天出爐，單月分數為47.6分，分數較3月（48.1分）減少0.5分，對應燈號維持綠燈，已經「連5綠」。 風向球六大構成項目呈現「二...

台灣邁入後疫情時代，防疫措施陸續解禁，近期卻有民眾發現，位於內湖路一段靠近西湖站的店家，疫情嚴峻期間都能生存，如今反而結束營業，好奇箇中原因？根據在地房仲說法，當地鄰近內科園區還有捷運優勢，屬於熱門商圈，唯獨房東受到升息影響，有些人將成本轉嫁給租客，確實有耳聞情形，倘若店家無法負荷只能出走，但因商圈地點搶手，目前尚未掀起空租潮。 民眾在PTT論壇發文，自稱住在台北內湖區，觀察住家附近、內湖路一段有許多店家倒閉，包括健康餐、早餐店、飲料...

房市520檔期將至，北台灣建商摩拳擦掌，準備搶食商機！根據住展雜誌統計，今年房市520檔期新成屋、預售屋預估推案量，合計大約1477.6億元，較去年實際推案量增加大約258.2億元，年增幅將近21.17％，又以新北市案量最多，其中土城推案表現亮眼。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，去年520檔期房市受央行升息、本土疫情升溫等利空因素衝擊，推案量僅約1219.4億元。因比較基期較低，今年520檔期推案量年增幅超過二成，不過若拉長時間來看，整體推案量仍是2018年以來次低量...

台灣土地資源珍稀，紙片屋等窩居空間時有所聞，但在屏東枋寮卻有一棟號稱「全台最窄」的透天，更被網友戲稱夾縫中求生存；根據EBC地產王調查，這棟寬度頂多一米的3層建築，現由一名七旬老婦人居住，無奈建築坐落交流道口，而且缺乏都更危老效益，就連在地人也不看好老宅翻身變現，成為另類都市奇景。 網友轉發某圖片，顯示一棟狹長的3層樓建築，幾乎是「鑲」在兩戶連棟透天，有人形容「這大概是我看過最小的房子沒有之一」、「真的是夾縫中求生存」，還有人揶揄表示「...

打房殺傷力已鈍化？！平均地權條例修正案相關子法已預告4項，政策已陸續宣告抵定，據住展雜誌今（4）日最新調查指出，今年房市520檔期推案量估計將有逼近1,500億元，比去年同檔期，將會量噴2成多！部分買方觀察到房價未如預期中下跌，因此觀望許久之後決定進場買房，提振業者推案信心。 住展雜誌今天最新調查指出，今年520檔期即將登場，北台灣都會區的推案量，包括預售屋和新成屋，估計推案量約1,477.6億元，較去年實際推案量增加約258.2億元，年增幅約21.17％。 ...

虛坪改革政策開第一槍！5月1日起景觀陽臺、垂直綠化，禁止用「陽台」名義以附屬建物辦理登紀，此外內政部也針對停車位、管委會等項目，將於近期提出改革方案。對此建商認為，實坪制改革應該找對目標，例如鎖定停車位和地下室，不應取消15%的容積獎勵，否則將影響居家逃生，還要顧及房價影響，沒有溯及既往造成一國兩制，可能讓中古屋跟著新房子趁勢拉抬單價。 中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全表示，實坪制改革不應取消最多15%的容積獎勵，否則將增加營造成...

住展雜誌統計，北台灣今年Q1新成屋、預售屋總推案量約4,119.86億元，年增904.23億元、年增幅約28.12％。若扣除商辦、廠辦建案，則北台灣今年Q1住宅推案量僅2,316.49億元，年減675.85億元、年減幅約22.59％。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，雖說今年來不少業者願意增加建案議價空間，或祭出購屋贈禮展示誠意，但在央行再升息、通膨壓力仍大等利空因素影響下，消費者購屋前得考慮更多，猶豫期明顯拉長。見市場交易量續處低檔，業者採保守態度，多將重心放在銷售已進場...