萬坪莊園接棒熱銷 【住展房屋網/綜合報導】雙北市中心可開發地飽和，而重劃區容易碰到推案規格參差不齊，或需等待交通、生活機能等發展成熟， 2015年由百年大同品牌旗下「尚志資產開發」於土城市中心開發「大同莊園」，憑藉頂級規格與萬坪莊園全區優勢，獲得廣大迴響，累計看屋數超過8,000組，至今「大同莊園」已磅礡落成，交屋已近完成，成功塑造土城新建築典範的「幸福好宅」。 「尚志資產開發」本次特為首購、首換客層於2019年推出中小坪數產品，...

【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌統計，2019年大台北公開銷售的大樓、華廈類新建案平均公設比持續走高，其中台北市新建案平均公設比上揚至約34.8％，新北市也走高到約32.8％，雙雙創下歷史新高。住展雜誌研發展何世昌表示，公設比大幅上升原因是「雨遮不計坪不計價」政策效應與房市景氣好轉，越晚買房子的人必需花更多錢去買虛坪，台灣虛坪現象持續惡化且無改善跡象。 新北公設比狂飆　8年增近3％ 《住展》統計，台北市2019新建案平均公設比約34.8％，較2018年增加0....

最近內政部公布2019年買賣移轉數量30.03萬棟，不少房地產業者認為房市將會再現復甦榮景，導致潛在購屋者深恐房價再度攀升而急於看屋，想請莊教授提供一些購屋應有的基本認識，俾供購屋者參考。 雖然去年買賣移轉數量已突破30萬棟，不過整體市場餘屋數量依舊相當龐大，因此，購屋之前還是以多看多比較為上策。以下僅提供當前購屋應有的12點建議，以供參考： 1.預售屋、新成屋與中古屋的抉擇： ─預售屋可邊蓋邊付款 ─中古屋預期都更效益 雖然預售屋尚未興建，看不見也摸不...

【住展房屋網/綜合報導】邀您共享草漯大未來！千億航空城計劃更將觀音、大園地區帶向國際化城市發展，結合青埔高鐵、機場捷運系統，一路邁向增值願景。更可貴的是；觀音地區不僅有工業城、國際港促進地方繁榮，更享有獨一無二的蓮花休閒觀光產業，一舉數得。 數十年來，捷耀建設‧喜澤營造始終投注心力堅持品質，傾力建構適合安居、傳承的理想建築。在地深耕二十年，自地‧自建‧自售‧售後服務有保障基地坐落於草漯重劃區內，真正20米莊敬路旁，對面就是棒壘球場，鄰近大...

編輯 李亞陵｜圖片提供 鞠躬上場空間設計47.5 坪的居家空間，設計師以簡約風為基底，同時避開老屋樑柱多與風水等問題，並規劃開放式書房，與客廳形成界定同時保有通暢動線，在幾乎沒有設計的視野之下，創造工作結束返家後的絕對寧靜，快跟著小編一起來看看吧！Home Data 設計公司：鞠躬上場空間設計設計師：林以旌、錢劭儀設計風格：簡約風房屋狀況：老屋(41~50年)座落地點：新北市新店區空間坪數：47.5/坪居住成員：大人：2人，長輩：2人空間格局：三房主要建材：塗料、...

台北市地狹人稠，近年在一地難求情況下，有些危老重建之小基地建案公設比居然高達47％，因此，想請教莊教授，小基地建築可能潛藏哪些重大缺點？購屋前應注意哪些重要事項？ 有些基地不方正、地形狹長或零碎不整的危老重建案，不僅平面配置不易，也很難兼顧外部與內部空間規劃設計，因此，購屋之前就應先了解附表所彙整銷售中之實務案例十二大潛在缺點，再參考八大建議事項為宜。 有鑑於近年大樓公設比普遍高達30％至35％，政府擬逐步推動實坪計價制，並自2018年1月1日...

【住展房屋網/綜合報導】近機捷A7站，三科園門戶核心，放眼北台灣捷運網絡，用2字頭就買到捷運宅，唯有A7重劃區，從A7體育大學站，搭乘6站就能進北車特區，比A9站林口新市鎮更近雙北，房價卻更親民！ 而區域內更有華亞、樂善、中華郵政3大科技園區群聚，創造超過3.3萬個就業機會，且周邊具長庚醫療、三井OULET黃金生活圈，「華悅城」就位處A7正核心，三大科技園區門戶地段，且鄰近A7站，擁珍稀水景公園第一排視野，絕對是A7置產首選！ 千坪落羽松花園，頂級...

現階段台北市如依實價登錄之中古房價，每坪平均約63萬元，預售屋動輒八、九十萬元甚至超過百萬元，如將公設歸零，要說台北市民都住豪宅，一點都不為過！ 2013年以來，實價登錄就開始出現無法反映出市場真實交易價格情況，然而，多數買房民眾還是認為打著公家機關品牌的資訊理應可信度較高，誤差不大，卻在不知不覺中陷入景氣已擺脫谷底房價微漲之迷思。 不過，還無法解決三十個門牌一個區間價問題的實價登錄，如今又有驚人之舉！近日，內政部針對實價登錄網加入的新功能...

台中捷運綠線預計2020年底全線通車，加上「COSTCO好市多」北屯店預計年底動工，吸引建商爭相搶搭利多，捷運機廠G0總站周邊已成為超級戰場，單是位於松竹路上的接待中心估計就超過10家！其中，勝麗建設大基地指標預售案「勝麗方程市」，9月正式進場，以近公園、近捷運為主要訴求。 「勝麗方程市」9月正式進場銷售，鎖定首購族與首換族。圖／曾麗芳 富田廣告協理呂國勳表示，交通建設是買房置產的黃金定律，台中北屯區搭上捷運綠線、74號快速道路的交通利多，新興重劃區土...

【住展房屋網/綜合報導】即使近年受少子化影響、北市明星國小學區的購屋需求仍然吸引不少家長搶進，尤其傳統名校名額更是供不應求；在名校光環加持、住居民眾水準較高以及環境氛圍優等條件下，房價一直處於保值的高水位。 位於北教實小旁、台大後門生活圈的「台大龍門」屬於北市燙金地段，不僅享有上述特點，加上靜巷住宅、中租企業規劃打造的23至47坪、2房至3+1房中小宅優勢，打破同區段新屋的產品真空帶。 根據房產統計資料顯示，27.8%購屋者在購屋時、會預先...