「新北市第二行政中心」將進駐三重二重疏洪道左岸，周邊建案推案量異軍突起，帶動房價攀升，也掀起區域房市話題，不過卻有網友質疑，當地的新案的價格，已經來到60、70萬，似乎不如去買南萬華的房子。   ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 一名網友在PTT感嘆， 二重區域的預售案，價格一轉眼間已見到6、7字頭，但以CP值來看，同等的價位，似乎不如乾脆買在南萬華（艋舺大道以南）比較划算，至少還在台北市內...

北台灣新建案平均銷售率跌落50％多空分水嶺，增加房價下修壓力。根據住展雜誌統計，2022年北台灣新成屋、預售屋建案總規劃戶數共計86,245戶，扣除建商保留戶、股東戶與地主分回戶後，釋出於市面銷售的可售戶數為65,136戶，累計成交戶數為29,550戶，剩餘戶數為35,586戶，平均銷售率約45.4％，較2021年下滑14.7個百分點，中斷連續5年正成長，且年衰退幅度為2015年以來最大。與2021年相比，2022年成交戶數大減9,783戶，總成交金額同步下滑1,487.86億元，甚至高於新竹縣去年...

國立屏東大學不動產經營學系教授楊宗憲16日表示，政府新推的住宅政策三支箭，加上平均地權修法預售換約不溯及既往，有機會使得「修法效應」軟著陸，不過，買方處於觀望，今年前三季房市將呈「量縮價緩跌」的格局，要到2024年，房市交易才有機會先蹲後跳，價穩量增。 富住通商用不動產、國立屏東大學與高雄市不動產估價師公會聯手，16日下午舉辦「2023商用不動產市場發表會」，由富住通董事長莊明昇、屏東大學不動產經營學系主任張桂鳳、高雄市不動產估價師公會副理事...

編輯著作／成采錡 文／成采錡 北台灣新建案平均銷售率跌落50％多空分水嶺，增加房價下修壓力。根據住展雜誌統計，2022年北台灣新成屋、預售屋建案總規劃戶數共計86,245戶，扣除建商保留戶、股東戶與地主分回戶後，釋出於市面銷售的可售戶數為65,136戶，累計成交戶數為29,550戶，剩餘戶數為35,586戶，平均銷售率約45.4％，較2021年下滑14.7個百分點，中斷連續5年正成長，且年衰退幅度為2015年以來最大。 與2021年相比，2022年成交戶數大減9,783戶，總成交金額同步...

前幾年預售市場火熱，去年（2022）開工量寫下新紀錄，依據內政部統計資料，去年住宅類開工宅數共14萬5647宅，總樓地板面積將近623萬坪，雙雙創下統計以來新高。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 與前年（2021）相比，宅數年增11.7%、面積增加10.2%，六都增加最多為高雄市，宅數增加59.9%、面積增加46.2%，而六都以外縣市，開工量增加最多的竟然是台東縣跟嘉義市，有超過一倍的年增幅。 大家房屋企劃研究室副理...

去年房市雖由盛轉衰，不過全台住宅開工共14.6萬戶、總面積達623萬坪，雙雙創下有統計以來新高，年增率均逾1成。統計過去疫情三年來全台就有40萬戶住宅開工，隨著預售案銷售率降低，未來可能形成可觀賣壓。 內政部統計顯示，近年住宅開工戶數及面積快速成長，2016年僅不到7萬戶開工，2018年突破10萬戶，2020、2021年均達13萬餘屋，去年更成長至14.6萬戶；過去每年住宅開工約在400多萬坪，去年也成長至623萬坪。 以各縣市來看，過去幾年每年都有超過3萬戶住宅開工量的台中...

去年房市雖然由盛轉衰，不過建商預售推案熱絡，帶動全台住宅開工共14.6萬戶、總面積達623萬坪，雙雙創下有統計以來新高，年增率均逾一成。過去疫情三年來全台就有40萬戶住宅開工，隨著預售案銷售率降低，未來可能形成賣壓。 內政部統計顯示，近年住宅開工戶數及面積快速成長，2016年僅不到7萬戶開工，2018年突破10萬戶，2020、2021年均達13萬餘屋，去年更成長至14.6萬戶；過去每年住宅開工約在400多萬坪，去年也成長至623萬坪。 大家房屋企研室副理郎美囡表示，去...

普遍認為，綠意對於居住環境來說，屬於加分效果，不過苗栗卻有民眾抱怨，分隔島上種了滿滿一排黑板樹，吸引麻雀棲息，導致周邊住戶每天清晨、傍晚都被啼叫噪音轟炸，苦不堪言。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 93棵黑板樹 麻雀噪音被控擾民 台6線苗栗縣公館鄉的玉谷村路段，分隔島上種了93棵黑板樹，因為棲息的麻雀每天清晨、傍晚啼叫不已，還有不少排泄物降落，加上黑板樹在秋冬時，會有大量樹葉掉落，甚至...

疫情旅宿業難撐，逢甲商圈蛋白區有網美民宿開價1.78億求售，當時房仲覺得價格高，具有挑戰性，沒想到短短兩周價格打8折1.42億已經成交，民宿低調不受訪，僅表示正常經營，疫後復甦，推測業者想售後回租，而新屋主看準水湳經貿園區加持，捷運橘線10年後商機才買下。   全白建築，優雅不失美感，角落白牆都好拍，走進房間，流理臺廁所採用灰色大理石，床底下墊日式塌塌米，逢甲這間民宿打造日式溫馨小窩，被遊客封網美民宿，竟然賣掉了。 房仲沈政興：「那邊是國...

房市買氣觀望、房價基期已高，北台灣2022年第四季預售屋和新成屋房價上衝阻力加大，單季漲幅收斂、較前一季減2.9個百分點，年漲幅則平均約15.2％，房價飆速「從高鐵轉乘台鐵！」 住展雜誌企研室經理成采錡2日表示，在多重利空因素衝擊下，房市買盤持續觀望，北台灣地區2022年第四季預售屋和新成屋房價漲幅收斂，尤其新竹單季漲幅砍半、小漲3.6％，房價上漲速度像「從高鐵轉乘台鐵」。 住展雜誌最新調查指出，台北市去年第四季房價續漲至每坪平均106.6萬，單季上漲約...