「大社區真的好嗎？700戶住起來超崩潰還是超方便？」 「蛋黃區邊緣物件熱賣，但戶數龐大帶來的管理、隱私與生活細節，購屋族不可不知」 M傳媒 房產中心／專題報導 「總戶數超過700戶的大型社區，到底能不能買？」這是許多購屋族在看房時常見的疑問。近日有網友在購屋論壇發問，考慮購買一間位於蛋黃區邊緣的物件，生活機能完善，交通便利，唯一顧慮就是社區總戶數超過700戶，擔心會衍生各種問題。房產專家對此提出專業分析，幫助購屋族評估這類物件的優劣勢。 ...

購屋迷思大解析｜從蛋白區起步也不虧！專家教你階梯式購屋法 M傳媒 房產中心／專題報導 「人有房想換更大，人沒房想買房」這句網路上的感慨，道出了許多人在住房問題上的心理困境。房產專家分析，這種「永遠想要更好」的心態，往往讓人陷入購屋迷思，反而忽略了務實規劃的重要性。與其好高騖遠，不如採取「先求有再求好」的策略，才是明智的購屋之道。   購屋心理學：永無止境的追求 購屋者普遍存在一種心理：「永遠覺得別人的房子比較好」。有房的人看著房...

文／林喬慧 台中房地產市場面臨多重壓力，全面進入調整期！根據內政部統計，台中市近五年取得使用執照的新成屋完工量突破10萬戶，居全台之冠。今年上半年更有近1.5萬戶新成屋報到，已超過去年全年總量的五成。在供給持續放量的同時，市場買氣卻明顯降溫，餘屋賣壓加重，價格鬆動跡象浮現。 房價方面，根據實價登錄資料，台中市19個行政區中有13個行政區出現房價下修。跌幅從逾11％到0.4％不等。事實上，台中市房價修正已非個案，主因包括疫情後推案量暴增、央行...

房價真相浮現？嘉義縣重挫、北市回跌　專家：2026年實價登錄將成「照妖鏡」 M傳媒 房產中心 房市熱潮退去後，誰還能維持高價、誰被打回原形，已經慢慢看得出端倪。根據最新實價登錄資料，央行去年9月祭出第七波信用管制後，全台多數縣市預售案價格仍往上走，但卻有兩個地方「逆勢反轉」，嘉義縣房價一年跌掉一成，台北市新案也出現超過1%的下滑。這代表市場正在轉變，投資客不再無腦衝，高資產族群也變得更謹慎。   嘉義縣跌最兇，嘉義市卻狂飆 先看最戲劇化...

台南魚塭變黃金 30公頃科技產業專區地價上看6字頭M傳媒 地產新聞中心報導 台南市政府攜手中央推動重大都市計畫變更，將中西區近30公頃長期低度利用的魚塭土地轉型為「台南科技產業專區」，成為銜接南科的重要腹地。這項重大開發案預計將為台南市帶來新的產業動能，並創造可觀的土地價值。專家評估，該區若成功轉型，大樓用地地價上看每坪60萬元，將成為台南房地產市場的新焦點。   圖/台南市地政局   都市計畫變更獲核定 2026年完成區段徵收 台南市地政局指...

從360件剩2件！基隆七堵預售屋買氣蒸發99% 全台14行政區成交量崩9成 M傳媒 房產中心 預售屋市場正經歷史上最寒冷的冬天！根據最新市場統計，2025年上半年全台預售屋僅成交2.05萬件，總金額不到4,000億元，較去年同期大幅減少5.7萬件，金額萎縮近1兆元，慘澹狀況遍及全台南北各地。   預售市場急凍 十四行政區交易量慘剩1成 這波預售市場寒流來得又急又猛，全台至少有14個行政區今年預售屋交易量僅剩去年同期的不到1成。過去月銷上百件的熱門區段，如今只剩下...

文／朱福山 央行去（2024）年9月啟動第七波信用管制措施，掀起「金龍海嘯」打房浪潮，至今滿1年。住商機構觀察實價登錄後發現，全台多數縣市預售價格仍持續走揚，但嘉義縣與台北市卻逆勢下跌，市場出現明顯分化。 金龍海嘯滿周年，檢視預售實登，僅嘉義縣、台北市為全台唯二下跌縣市。圖為去年9月理監事會議畫面。 根據統計，今年上半年嘉義縣平均預售單價僅28.7萬元，較去年同期的32.1萬元下滑10.6%，跌幅居全台之冠。反觀嘉義市房價卻一飛沖天，從27.2萬元...

26歲買房不是夢！她靠3招從高雄套房到新北樓中樓，網讚：真實版躺平反擊戰 M傳媒 在高房價時代，許多年輕人對購屋感到無力，但一位女性網友的親身經歷卻引發廣泛共鳴。她從小半工半讀，26歲時獨立於高雄駁二特區買下人生第一間套房，婚後更與丈夫共同在新北購置樓中樓。她的故事像一劑強心針，提醒市場：「房市雖難，但並非絕望」。其核心信念「夠不夠努力、敢不敢跨越恐懼」的背後，實則反映當前青年購屋族的真實掙扎與突圍策略。    房市現狀：年輕人的困境...

文／住展雜誌 根據實價登錄資料，台北市近一年最熱門交易住宅社區，『台北晶麒』以1年內累計40戶成交奪下交易量冠軍，等於平均每月就有3戶轉手，是目前市場上買氣最旺的社區。 這棟位於萬華區的住宅大樓，地點鄰近龍山寺與西門商圈，生活機能成熟。雖然萬華區普遍給人老舊印象，但該案屋齡不到10年，是區內少見的大型新建案，主打小坪數產品，近一年平均每坪單價約76.5萬元，平均總價約2,040萬元，因此吸引不少小資族或首購族入手。 此外，榜上另有5個國宅社...

房子漲500萬卻變不了現金？台中屋主血淚告白：難道要我搬去彰化荒涼地？M傳媒「你的房子漲了幾百萬！」這句話聽起來令人欣喜，卻可能是許多屋主面臨的財富幻覺。台中一位網友真切道出心聲：「每個人都說我買的房子翻倍賺幾百萬，可是我要住哪？從台中五期去住彰化芳苑嗎？」這番話道出當前高房價時代下，許多「紙上富翁」的共同困境。 房產增值的財富迷思 在房價持續走高的台灣，不少屋主帳面上確實擁有可觀的資產增值。根據內政部最新統計，台中五期重劃區近五...