什麼房型最難賣？根據屋比房屋調查，全台有44%的套房（含一房）高掛一年賣不掉，二、三、四房則分別為35%、36%、39%，屬於高房價的台北市信義區、松山區甚至有超過六成的套房待售，近年因高房價、買盤回歸自用所形成「小宅熱銷」的現象，明顯僅反應在二房產品上，套房比四房還難賣。 屋比房屋調查顯示，台北市有高達55%的套房高掛網路待售逾一年，新北市也高達47%。其中，套房滯銷的現象又以高房價的蛋黃區更嚴重，平均開價超過1,800萬元的信義區、開價1,444萬元的松山區...

【住展房屋網/綜合報導】在購屋眾多考量中，「捷運宅」在多項調查裡皆名列前茅，捷運所挾帶的交通動能驚人，日常通勤或是假日出遊，都是便利又舒適的不二之選。周邊的生活機能一般也十分成熟，各式商家林立、食衣育樂齊全，正因此多重優勢，「捷運宅」的增值空間及轉手性強勁，不論是自住或投資都是優質的置產目標。作為首善之區的北市門牌捷運宅更是上乘之選，其黃金軌道及沿線商圈伴隨的人口磁吸魅力無窮，燙金效應加乘；若能再蒐集四大置產關鍵「交通＋商圈＋公園＋學...

【住展房屋網/綜合報導】代表北台灣新建案市場概況的住展風向球，6月總分為32.2分，比今年5月減少2.5分，連續四個月亮出黃藍燈。風向球六大觀察指標「三升三降」，預售屋供給、看屋組數、來客組數等三項分數下降，議價率、廣告量與成屋供給量等三項維持平盤，預售屋供給、來人組數與成交組數等三項分數上揚。住展雜誌企研室經理何世昌表示，近期房市市況變化有限，下半年若政、經環境不給力，房地產沒辦法飛天鑽地，預料風向球要大幅度揚升的機會不高。 預售推案減速...

【住展房屋網/綜合報導】根據實價登錄資料，台中市今年第一季房市成交金額為1,315 億，季減 14.6%、年增 30.1%；成交量為 9,920件，季減17.4%、年增 31.7%。自由時報報導，正心不動產估價師聯合事務所黃昭閔所長表示，與近年來的第一季價量表現相比，儘管今年台中市交易總量尚未突破1萬件，但交易總金額為近5年同期新高，反映出房市交易活絡度提升，及不動產價格呈現上漲趨勢。 建物買賣交易產品方面，台中市第一季仍以住宅大樓及透天厝產品為主，成交數量比例約為50.2...

【文/住展房屋網】據住展雜誌統計，今年截至5月29日為止，台北市新建案推案量約1,052.7億元，可售戶數共2298戶，平均每戶總價（依開價計）約4,581 萬元；若以2成自備款計算，則自備款約需916.2萬。住展雜誌企研室經理何世昌表示，台北市買房大不易，近年購屋負擔依舊居高不下，青壯族群或一般家庭想靠自己打拚買房難度甚高，如果沒有家中長輩資金奧援，恐怕只能外縣市才能一圓購屋夢。 北市一塊門牌　平均最低代價要2千萬 台北市12個行政區新建案平均總價前二...

延宕四年的中正橋改建案，今年五月舉行開工大典。帶動中正橋畔房市，潛力看好。 【住展房屋網/綜合報導】交通利多加持，帶動近年大台北部分區域房價，不僅悄悄上漲，甚至逐步顛覆過往「蛋黃區扮演領頭羊、蛋白區跟漲」的慣性，反轉為「不分蛋白、蛋黃，只要是自住者首選熱區，就是王道」作為房市領銜上揚指標。其中以最受民眾歡迎的「市心首圈—永和區」為最典型代表。 散步到市心不是夢 中正橋畔房市 永和矚目熱點 永和因離北市近，早期即吸引眾多中...

【住展房屋網/綜合報導】根據最新實價登錄資料，新北市淡水區中山路上一間面積18.43坪的店面，於今年初以總價2,600萬元售出，換算單價141萬元，成為淡水店面新高單價，較2014年淡海新市鎮店面最高單價109.6萬元，高出28%。 工商時報報導，台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，淡水中山路為淡水市區主要幹道，距離淡水捷運站不遠，總價低，又有穩定租客，因此吸引在地置產族出手。若以周邊租金行情計算，該店面月租金約5萬元，投報率約2.3％。 張旭嵐指出，店面最重要的是地...

【住展房屋網/綜合報導】根據最新實價登錄資訊，台中市7期豪宅「聯聚理仁」於今年3月有一筆交易，為16樓戶別，坪數126坪，總價5,918萬，扣除車位每坪單價約50.4萬，為近期新高，買賣雙方均為自然人。值得注意的是，雖無歷史交易明細，但由於該社區16樓戶別皆已揭露過交易，推測賣方於2014年以5,600萬入手，等同5年間轉手賺進318萬。 自由時報報導，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，「聯聚理仁」位於台中蛋黃區7期，樓高25層，為標準豪宅規劃，目前平均單價行情多在4...

【文/住展房屋網】大台北房價止跌反彈，多數行政區回報佳音， 房價下跌區域快速減少，就連公教人員較多的地區， 房價也甩開年金改革陰霾了…… 住展雜誌統計，大台北30個主要行政區近一年新成屋、預售屋建案統計行情，結果漲多跌少；30個行政區中，高達19個行政區房價上漲，另有2個持平，下跌的行政區則僅有9個。 蛋黃氣衰　前十名多蛋白區　 大台北新建案近一年房價反彈幅度最大的前十個行政區，分別是淡水、永和、中山、蘆洲、大同、汐止、樹林、南港、大安與泰山，...

【住展房屋網/綜合報導】永慶房產集團於日前統計台北市各行政區知名公有零售市場周邊700公尺內之房屋交易資料，交易量最多的分別是北投區北投市場、萬華區西寧市場及大安區成功市場周邊。永慶房產表示，與市場距離700公尺步行約需10分鐘，不僅可享有較整潔的環境，至市場採買又相當便利，且市場周遭生活機能完善。 根據統計資料，交易量最多的北投區北投市場，去年周邊每坪房價約47.3萬，永慶房產業管部資深經理謝志傑表示，北投市場設有市內攤位，且巷弄內攤販小吃林...