【住展房屋網/綜合報導】位於台南市中西區建興段的商4開發案─煙波飯店台南店是市府新10大旗艦計畫重大投資招商案之一，日前台南市代理市長李孟諺實地視察工程進度。目前已完成建築結構體，正進行裝修工程，整體進度達80%，預計明年8月將可取得旅館登記開始試營運，屆時將可創造大約4.5億元的年產值及提供150個就業機會，有助台南經濟發展。 煙波飯店台南店開發案預估可吸引民間投資達28億元，是由台南市政府和財政部國有財產署南區分署合作開發，位於中西區南門段70...

皇普建設積極於全台北中南獵地及推案，皇普建設董事長蘇永平表示，新團隊的年度目標150億元已達成，將來3年業績無虞，明年預計還有2案推出，總銷逾百億元，未來也將以每年百億元的案量推動，在業績基礎「量穩」後，接下來將朝「品牌建商」轉型。 蘇永平表示，皇普目前手上共有5個推案，單今年動工就有3案，總銷共計約60億元， 桃園龜山「皇普MVP」，基地面積約1,390坪，每坪開價2字頭，總銷金額約32億元、共有321戶，楊梅草湳坡案基地1,628坪，總銷約16億元。其中台南東...

「肥咖條款」發酵，台商大手筆出馬，收購「鄉林玉川」溫泉宅，一戶總價至少上億元；至於北中兩個中小坪數預售案，最近也強力蓄客。 受益肥咖條款，鄉林建設新北投的新成屋「鄉林玉川」近兩周連續賣出4戶，總價都是上億元，連北、中兩個預售案，新莊副都心的「鄉林淳真」與台中北屯案，尚未正式開案，蓄客階段就未演先轟動，才在官方臉書粉絲團PO出預告訊息，「鄉林淳真」的31～47坪產品，已被搶訂完畢。 至於台中北屯案，也近200組預約，需求量遠大於供給面，蓄客能量爆...

【住展房屋網/綜合報導】「台南市美術館1館」於日前舉行試營運剪綵典禮，台南市代理市長李孟諺參與典禮時表示，台南市美術館一定會成為台南文化觀光的新亮點，於試營運期間，台南市美術館共推出3大展覽，包含典藏捐贈展「相挺Your Support!」、建築修復展「體趣」、典藏修復展「修復記事」。 李孟諺於致詞時引述，「建設能讓一個城市或國家強大，但是只有文化可以讓一個城市變偉大」。他認為這句話正是台南市最佳的寫照，台南在硬體建設方面已正在急起直追，加上台南原...

【文/住展房屋網】據住展雜誌統計，今年截至9月5日為止，大台北地區都更建案數累積至39個，已超越2017年全年的31個，而推案金額則達853億，預估今年全年都更推案量可輕鬆突破千億大關，再創歷史新高。住展雜誌企研室經理何世昌表示，大台北都更推案越來越火熱，尤其北市都更案量已占全市案量三成多，顯示都更已成為主要案源之一；在北市素地難求的環境下，即使都更很難，建商還是得戴著頭盔往前衝，否則會越來越難在北市推案。 都更案量體　估連5年創新高 住展雜誌統...

【文/住展房屋網】據住展雜誌統計，台北市12個行政區線上銷售中的新建案（含商、廠辦），每個行政區都有1,200萬以下的低總價產品。其中，總價門檻相對高的是信義區，最低門檻約1,200萬；門檻最低的是松山區，僅需458萬。但若扣除地上權、使用權產品，則門檻最低的是內湖區，入手價約728萬。住展雜誌企研室經理何世昌表示，北市購屋預算一千萬以內買新房成家，雖然可以成真，不過有些建案因位置較偏僻，民眾購屋前最好將生活成本納入總體購屋成本，作整體性考量，才不會買...

影城進入展店的擴張時期，各大影城如火如荼的展店中，今年共計有6間影城開幕，秀泰影城在今年Q2開了3家影城，從影城跨足經營商城，複合式影城成為影城業多角化經營的絕活，從蛋黃區往蛋白區，從商業區到住宅區都能見影城插旗。根據信義全球資產彙整5大知名影城拓點計畫，除了和建商合作打造商場外，許多在蛋白區的百貨也看準了互補消費行為，引進影城，延長消費者停留時間，進而增加消費慾望，帶來更大商機。電影業受到網路盜版的崛起，改變消費者前來電影院看電影的意願...

【住展房屋網/綜合報導】根據台灣房屋智庫資深分析師指出，新北市人口數量居首的林口區，尤以捷運A9站附近屬於蛋黃中心的高價社區，單價多以四、五字頭拉抬區域房市。而位在林口交通正核心位置的【力璞之星】，步行7分鐘即達捷運A9站，周邊生活機能優越，卻以總價818萬元起的讓利之姿，吸引小資、首購族優先首選的剛性買盤目光；不僅讓利，卻也同時掛出四大「靠譜」保證，要消費者買得更超值，住得更安心！ 一靠捷運中山高 步行7分鐘達捷運A9站 【力璞之星】位處...

【文/住展房屋網】據住展雜誌統計，台北銷售中的新成屋建案數量節節升高，繼今年1月累積至150個、創下歷史新高後，5月又走高至152個，再次刷新新高紀錄。住展雜誌企研室經理何世昌表示，台北市成屋賣壓仍舊沉重，短期內還無法從「加護病房」轉到「一般病房」，若北市府取消建商囤房稅稅率優惠，那麼業者壓力將與日俱增，應儘早思考進一步讓利以降低手上存貨量。 成屋案數量連年走高　今年二度創新高 台北市在2013年時，銷售中的預售屋建案數量稍高於新成屋，當時...

【住展房屋網/何世昌】據住展雜誌統計，2015年元月起至今，大台北各行政區房價大多下挫，其中跌幅最大的前五名依序是板橋、八里、淡水、永和、五股，三年來房價跌幅從16％至20％左右不等。而在這一波房價修正浪潮中，唯一的「倖存者」是樹林區，房價不跌反漲，逆勢走升約2.2%。住展房屋網企研室經理何世昌表示，這一波房價屬於「非典型修正」，價格跌多跌少與過去慣性截然不同，並沒有蛋黃區比較抗跌、或蛋白區會跌更多的狀況，頗讓人跌破眼鏡。 降幅前三大　各自有...