富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導高雄捷運橘線開發案迎來新進展，繼今年初A基地順利簽約後，市府捷運工程局今（6）日正式宣佈，O9苓雅運動園區站BC基地聯合開發案評選結果出爐。該案由欣巴巴事業股份有限公司及其旗下江城建設、巴森營造獲選為最優申請人，計畫興建三棟結合商辦、商務飯店與智慧住宅的摩天複合建築。 值得注意的是，這是欣巴巴首度跨足捷運聯合開發領域，從過去單純住宅開發，似乎預告準備跨步轉向具備商務、飯店與公共交通整合能力的大型城市開發商，無...

談判大叔的「骨折價買房」是真的嗎？找人頭出芭樂價，這招現在還管用？ 文／賣厝阿明 最近有網友私訊阿明，問了一個很有趣的問題： 「請問大家是否有聽過一位談判大叔，號稱可以教你怎麼以骨折價買到蛋黃區的房子，而且三年內買到三房。稍微瞭解他的出價邏輯，好像是找人頭先去出芭樂價，然後自己再出馬分階段出價，現在買房有這麼容易嗎？」 阿明看完只能說：這個招數用在現在的市場，可能要小心翻車。 談判大叔是誰？他真的這麼神嗎？ 這位「談判大叔」曾任7...

買手機車子會跌到零，買房子跌到零很正常？會跌就不買，什麼東西能買！ 文／賣厝阿明 最近有網友在討論房價會不會跌，有人丟出一句話： 「買手機、車子都會跌到0，買房子跌到零不是很正常嗎？會跌就不買的話，你人生很多東西都不能買吧！」 這句話聽起來好像很有道理，但阿明直接告訴你：這邏輯完全錯了！ 手機車子跟房子，根本是兩種東西 先講最簡單的差別：手機車子是「消耗品」，房子是「資產」。 你買一支iPhone，拆封那一刻就開始跌價，三年後回收價剩幾...

台北商辦核心回流！南京復興商圈憑藉雙捷運優勢與元大總部、大型 A 辦群聚，正式由傳統辦公區轉型為「商辦生活圈」。本文深度解析高階商務人口進駐後對餐飲、頂級健身及高總價小宅的租售拉抬效果，助您掌握台北核心區的企業入駐紅利。※本文建案資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價格、工程、法規等）請以開發商現場公告及政府最新政策為準，購買前請務必審慎評估。一、 南京復興的戰略地位：從「傳統辦公」到「頂級 A 辦聚落」南京復興商圈長...

外國年輕人這麼說：不買房、不結婚、不生，等房市崩盤再回來 文／M傳媒房產中心   這幾年，身邊越來越多年輕朋友選擇「躺平」。不是不想努力，是努力了也看不到盡頭。房價漲得比薪水快，結婚成本高到離譜，生小孩更是不敢想。於是大家開始說：不買房、不結婚、不生，等房價崩盤再說。最近一位在國外工作的朋友跟我聊到未來規劃，他說：等台灣房市崩盤，我會考慮回去定居。現在？回去也是當韭菜。   為什麼年輕人選擇「三不」？ 先來看數據。根據金融聯徵中...

全台新建案議價率排行出爐！桃園大園22.5%奪冠，買方市場真的來了 M傳媒房產中心 房市寒流發威，建商終於撐不住了！根據最新統計，全台新建案議價幅度最高的十大行政區正式出列，桃園市大園區以22.5%的議價率奪冠，等於開價直接打77折。其他上榜區域的議價率也落在13%到17%之間，顯示在龐大賣壓進逼下，建商態度已經從「以拖待變」轉為「殺價取量」。 議價率前十強出列 這次上榜的十大行政區，議價率從22.5%到13.2%不等，幾乎都是過去幾年推案量大的蛋白區。 ...

地上權可以買？價格便宜一半，這7事沒搞清楚簽約就玩完 文／M傳媒房產中心 M編 「台北市精華區新成屋，每坪只要市價6折！」、「信義計劃區旁，千萬入住豪宅地段！」看到這種廣告，你是不是心動了？ 但醒醒吧，天上掉下來的不是禮物，是陷阱。當你沾沾自喜用一半的價格「買到」房子時，你根本不知道：這棟房子的價值，正在隨著時間一秒一秒地歸零。而等你發現的那天，早就來不及了。 地上權不是不能買，但這7件事沒搞清楚就簽約，你不是買房，是買一個未來20年的...

GDP衝8.4%！科技業吃肉，傳產連湯都沒有，房市跟著K型走？ 【M傳媒房產中心】 2025年對台灣經濟來說，絕對是奇蹟式的一年。 從年初預估GDP成長約3.5%，到上半年衝上6.9%，本來以為下半年會掉到1%左右，全年平均落在3.5%到4%之間。結果第三季外銷狀況好到嚇人，出口屢創新高，第四季數字出來更是驚人，2025年全年GDP成長率高達8.4%，台灣國民所得來到39,400美元/人年，正式超車日本、韓國。 這樣的經濟表現，台灣社會應該要一片繁榮、大家過得很好才對，但現實卻...

社宅政策轉彎！從「蓋13萬戶」變成「去市場找房子」，這樣真的合理嗎？ 文／M傳媒房產中心  還記得當初說好的8年13萬戶社宅嗎？現在方向變了。 內政部定調，社宅政策「以包租代管為主」，直接興建的戶數從原本喊出的13萬戶，下修到4到6萬戶。官方說法是「滾動式調整」，理由包括人口結構改變、蛋黃區土地稀缺，以及包租代管更具即時性，能快速釋出房源。 聽起來很務實，也很理性。但這是優化政策，還是政策退場？ 包租代管確實有優點。它快、彈性高、不用等五年...

房市開年就冷！房貸利率飆17年新高、六都交易量縮，「土方之亂」還來補刀 文／M傳媒房產中心 開年以來，房市不只沒有春燕，還冷到讓人想穿羽絨衣。央行最新公布的五大銀行新承做房貸數據，直接把現實甩在大家臉上：1月新增房貸降到567.66億元，比上個月少了快68億；房貸利率直接衝上2.327％，創下2009年1月以來17年新高。同一時間，六都1月建物買賣移轉棟數也跟著掉到1.82萬棟，比上個月少了8.3％。數字會說話，房市降溫不是喊假的，是真的很冷。 房貸利率為什麼...