內政部強制建築設置太陽光電規定定案，新建大樓每300坪至少裝50kW  【M傳媒房產中心／報導】 內政部日前公告建物強制設置太陽光電設備規定，維持今年2月預告版本，針對新建、增改建建築面積達1,000平方公尺（約300坪）的建築，每20平方公尺須設置1瓩（kW）光電，換算下來，最低裝置容量約50 kW。排除四大類建築，包括宗教殯葬建築、製造或儲存危險物品的建築，以及受光條件不佳或經主管機關認定的特殊個案。上路時間將由行政院拍板。 立法院早在2023年6月三讀通...

告別換匯交易，擁抱「正常化」時代：國銀迎來歷史性的獲利典範轉移 | M傳媒 【M傳媒財經中心／報導】 過去三年，台灣的商業銀行因台美利差擴大，憑藉換匯交易（SWAP）賺取了巨額的「機會財」，並在2024年創下史上最強獲利紀錄。然而，隨著美國降息週期啟動、台美利差縮窄，這一令市場震動的黃金窗口已然關閉。金融界一個更根本、更持久的結構性轉變正在浮現：史上最長的殖利率曲線倒掛宣告結束，曲線正重回「正常化」軌道。這不只標誌著一個短期交易策略的終結...

以前可以、現在不行！信貸當頭期款的人，真的準備好被查了嗎？ 【M傳媒房產中心／專題報導】 過去幾年，在低利環境與房價上漲預期下，坊間常見透過「房屋增貸」或「信用貸款」方式，將資金「過水」後作為購買第二戶、第三戶房產的頭期款。然而，自民國112年6月15日中央銀行實施第五波選擇性信用管制起，此類「貸款資金用途不符」 的行為已被列為重點查核項目。央行與金管會祭出嚴厲手段，透過資金流向追蹤、跨部會資料勾稽等方式，決心杜絕信貸資金違規流入房市...

※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。在房市環境多變的 2025 年，許多家庭面臨生活階段轉變，如子女成長或工作調整，開始考慮換屋。但舊房尚未出售，新房頭期款不足往往成為最大障礙。如何在資金有限的情況下順利換屋？這篇文章將從換屋策略出發，探討稅務規劃、貸款成數計算，以及理財型房貸與房貸增貸的應用，幫助你有效週轉資金。無論你是首次換屋的中產家庭，或是資金規劃較緊的換屋族，這...

利率「連七凍」、管制不放鬆：央行鷹派鐵腕下的2026年房市變局 | M傳媒 【M傳媒房產中心／報導】 中央銀行於12月18日召開的理監事會議，對期待政策鬆綁的房市而言，無疑投下一顆深水炸彈。儘管今年經濟成長率預測上修至驚人的7.31%，創下十五年新高，央行總裁楊金龍仍堅定表示，房價修正幅度尚未達到政策預期，因此決議利率維持不變，並持續實施自去年第三季以來的第七波選擇性信用管制。這項決策清晰地傳遞了一個訊號：即便經濟數據亮眼，央行對於抑制房市投機...

接軌淨零浪潮　「綠色證券」認證制度明年啟動　資本市場邁入永續里程 【財經中心／台北報導】 隨著全球邁向「2050淨零排放」目標，資本市場角色正從資金提供者，轉型為引導產業永續發展的關鍵推手。金管會主導推動的「綠色證券」認證制度，已完成政策規劃與宣導作業，預計於明年年底前辦理國內首次認證，被視為我國資本市場接軌國際永續金融的重要里程碑。   金管會於2024年10月提出「綠色及轉型金融行動方案」，核心目標在於引導金融資源支持企業淨零轉型，...

等了一甲子，土地正義終現曙光：台東公共設施保留地解編獲准  【M傳媒房產中心／報導】 一場橫跨超過60年的土地夢魘，終於在近日出現了破曉的晨光。自民國52年都市計畫劃定至今，台東市有大片私有土地因被劃為「公共設施保留地」，在政府長期無力徵收的困境下，被凍結、閒置，形成「地主有權狀卻無法使用」的荒謬景況。這不僅是數代台東市民心中的痛，更是一個關乎財產權與都市發展的歷史難題。 何謂「公保地」？一張畫了60年卻無法兌現的支票 「公共設施保留...

建商購地金額驚現4成「骨折式」衰退 928億資金轉向捷運聯開與公辦都更求生存  【M傳媒房產中心／報導】 在央行第七波信用管制持續緊縮、房市交易量能急凍的2025年，一個關鍵數據揭示了台灣房地產市場的深層轉骨：根據第一太平戴維斯統計，今年全台建商購地金額僅962億元，較去年同期驟減42%。這個近乎「腰斬」的數字，不僅宣告了過去十年建商大舉獵地、囤積庫存的狂熱時代告終，更預示著一場無聲的產業革命正在發生，建商的生存策略，正從「購地囤貨」的資本遊...

財務調度暗藏陷阱！股票質押借款恐成房貸殺手 呂崑富示警「總負債比」是關鍵 | M傳媒 【M傳媒房產中心／報導】 在當前股市與房市交織的複雜金融環境中，一項常見的財務操作正悄悄成為購屋族的隱形絆腳石。中華民國不動產金融知識發展協會理事長呂崑富近日提出警告，許多投資人為靈活運用資金而進行的「股票質押」借款，極可能在申請房屋貸款時，因觸碰銀行審核的「總負債比」紅線，導致核貸額度大幅縮水，甚至遭銀行婉拒，嚴重影響購屋計畫。 電銷話術誤導深 ...

央行第4季理監事會下周登場，利率預期連7凍至明年底連11凍  【【M傳媒財經中心／台北報導】台灣中央銀行將於下周四（18日）舉行第4季理監事會，市場普遍預期，央行將維持利率政策不變，延續連續7季「利率凍結」的格局。據了解，重貼現率、擔保放款融通利率以及短期融通利率將分別維持在2%、2.375%及4.25%，符合市場早先預期。 金融市場人士指出，央行今年下半年即已展現穩健態度，除非國內通膨顯著下降，否則政策利率短期內不會出現調整。專家分析，明年全年利...