許多人靠投資不動產獲利，運用融資槓桿，等增值轉手獲利。有網友在網路論壇「Dcard」提及，若買2000萬元房，只付頭期款100萬元，瞬間賣掉就爽賺1900萬元。引來許多網友反諷「閣下未來可期，必是一方巨擘」、「難怪我們這麼窮」，也指正網友的想法錯誤，「都不用還銀行錢？」「唯一省到的大概只有稅金」。買賣房屋可不是買空賣空那麼好賺！網友在Dcard的閒聊板發問，以「房貸沒繳完怎麼賣」為標題，提到一堆人說可以直接賣，假設房價2000萬元，「我只付了頭期100萬，瞬間...

中國近年房市低迷，地產開發商連環爆出倒閉潮，有中國媒體披露將有「重大舉措」，擬建立一個全國性房地產平台公司，收購各地爛尾樓，再轉作保障性住房（社會住宅），該報導最後指出，該方案將面臨財源挑戰。 財新傳媒旗下「金融我聞」近日以「房地產業重塑，如何落實『重大舉錯』」為題的報導，提及美國財長葉倫（Janet Yellen）日前與中國國務院副總理何立峰會談結束後，向外媒披露中國將採取「重大措施」解決房地產問題。 所謂的重大舉措，報導指出，除了今年1月初...

文／王奕淳 戴德梁行昨（1）日發表2024年第1季度商用不動產、土地市場動態。商用不動產方面，全季交易金額達212億元，相較去年同期增長51.5%；土地市場交易量則自2022年度以來，首次突破600億元大關，達637億元。 產業推動企業 商用不動產需求增 針對商用不動產交易，科技產業景氣帶動相關企業需求擴張，本季交易聚焦於企業自用廠辦及廠房，其中，台達電以47.9億元購入內科2棟廠辦、國產建材以16.4億元出售台南國賓影城，以及台新人壽以14.5億元取得台南廠辦...

專訪  協勝發建設股份有限公司 董事長 黃煌璋 從拆船業起家的協勝發建設，在高雄房地產業中，是一個很特別的存在，家族歷經三代從拆船廠、鋼鐵廠到建設業，跟隨著時代的演變而進化，事業體逐步擴大，黃董事長說，延續著家族創業的理念，財務低槓桿、掌握節奏、重視員工福利，就是協勝發企業版圖得以持續擴大的精隨。 黃董事長表示，這三項守則是協勝發企業的傳統，子孫恪守並傳承下去，才成就了現今協勝發的規模。協勝發早期在當年的時空背景下，爺爺那一輩是做拆船...

行政院鄭副院長文燦(左四)、國家發展委員會龔主任委員明鑫(左五)、財政部阮政務次長清華(左三)、土銀何總經理英明(右四)與公股金融機構代表於3月19日參與「2050淨零城市展」開幕典禮。 公股行庫力拚綠色金融！土地銀行總經理何英明19日出席「2050淨零城市展」開幕典禮，並以「綠色金融」主題與8家公股行庫聯合參展，展示土銀近年參與財政部公股金融機構ESG倡議平台之推動成果，彰顯臺灣智慧城市與淨零城市發展動能。 　　依聯合國轄下世界氣象組織（WMO）統計，...

不受內政部及房產業者喊話「帶頭炒地」所影響，台中市地政局123筆總底價達204.6億元的市地重劃區抵費地今（7）日如期開標，共標脫出48筆土地，標脫率約39%，標脫總金額約86.2億元，並出現創區域新高的單總價，估價師計算，以如此開發成本來看，未來推案單價上看7~8字頭，「邁向房價追上地價的窘境」。 相關新聞：政府標地遭批帶頭炒作！房仲全聯會揭竿：是時候修改遊戲規則了 相關新聞：中市府賣地太兇「助炒房」 總金額達1691億？ 林右昌致歉：數據誤植 相關新聞：台中...

文／王奕淳 一般民眾可能知道，爛尾樓的成因是實力不夠的建商在營建成本提高、打炒房政策壓縮利潤之下，後續資金成本不夠而導致。對此，鼎禎國際律師事務所律師陳建州補充，其實建商負責人的人際跟裙帶關係也很重要。 複雜的投資槓桿是致命傷 針對去（2023）年7月發生爛尾樓事件的『泊山妍』，陳建州展開地毯式的全面檢視相關資料，最後才在診斷陳俊良的人際、裙帶關係，以及與人往來投資的過程中，找到問題所在。 他說，『泊』案蓋不下去，主要因為嘉源建...

文／陳曼羚 因應氣候變遷，在淨零減碳的目標下，綠建築已成為國際不動產開發與建設的趨勢，而推動綠建築房貸等綠色個金業務，除了協助產業轉型，對銀行有何優勢？台北大學企業永續發展研究中心主任池祥麟認為，金融業者無不積極精進自身的ESG表現，推動綠色房貸可讓銀行放款符合永續經濟活動的比率增加，更能展現永續經營的成效。 重視綠色消金 品牌形象超越同業 從Google《2022台灣智慧消費關鍵報告》也可發現，消費者選擇金融商品時，除了重視可獲得的效益...

文／陳曼羚 為協助建築走向低碳轉型，加速達成淨零家園目標，市場上出現綠色貸款方案，鼓勵民眾選擇綠建築或進行居家能源設備升級，例如安裝高效能的全新空調、省水省電裝置等，以改善現有的居住環境。若每個家庭都能實現這樣的目標，將會帶來驚人的效應。 所謂的綠房貸，是指民眾提供以內政部核發綠建築或候選綠建築的建案為擔保品，銀行則給予房貸利率、貸款成數或開辦費等優惠的特殊房貸產品。 例如玉山金控以「綠建築生態圈」為訴求，提供上游綠建材供應...

文／陳曼羚 全球面臨極端氣候威脅，淨零減碳成國際重要趨勢，第28屆聯合國氣候變遷大會（COP28）甫於2023年12月落幕，會議焦點除持續追求創新建築技術與建築材料外，28國簽署的建築突破倡議更將目標放在2030年前，淨零與韌性建築將成為產業常態，以順利達成2050淨零排放的階段目標。 綠建築市占偏低 急需課後輔導 根據《2022年全球建築建造業現狀報告》，2021年建築物的碳排量占全球能源消耗約37％，對全球暖化造成極大壓力，我國經濟部能源局2021年統計資料...