【網路地產王/綜合報導】隨著國內疫情趨緩，房市有愈來愈火熱的態勢，財政部24日公布財稅資料顯示，持有一年內短期轉賣不動產件數，近五年呈現倍數成長，從近三千件成長到近六千件。中央銀行副總裁陳南光呼籲「應在房價上漲預期形成前超前部署」，最近各部會也確實動起來，央行、金管會、財政部、內政部等都有動作。 房市趨熱引發各界重視，財長蘇建榮表示，房地合一稅上路初期投資者皆觀望、量能縮減，近兩年房市回溫、量能成長，才導致短期交易件數增加，應屬自然現象...

【住展房屋網/綜合報導】對房市過熱衍生現象，政府再度出手！金管會日前宣布將針對三個項目，即餘屋貸款、土建融、投資客與豪宅貸款部分啟動專案金檢，預計將會有十家銀行列入此波名單內對象；並強調不會影響一般民眾購屋貸款。 由於突襲檢查針對授信風險管理進行了解，公股銀行、民營皆在查核名單，金管會強調是「打炒房，不是打房。」將針對貸款成數、授信條件、相關內控等部分進行關切。 餘屋貸款、及土建融對是否助長建商融資與養地的可能，將...

【住展房屋網/綜合報導】台商回流、投資高雄正夯！推動南部科技廊道發展，橋頭科學園區開發，中央將成立跨部會協調機制加速橋科發展，行政院政委張景森指出，隨著5G、AIoT技術發展，近期高雄半導體與電子材料投資熱絡，包含日月光、華邦電、國巨等多家國際大廠紛紛加碼擴廠。為此中央積極與高雄市政府合作加速橋科開發，並積極向國際科技大廠招手，預計明年底將可開放企業選地建廠，期串連南科、路科、橋科及楠梓加工區，打造南部科技廊道。 橋科園...

台灣房市好不容易擺脫上半年因新冠肺炎疫情帶來的衝擊，在下半年出現交易熱絡的情況，但此時此刻卻因一則消息，再度挑起政府打房的神經。 炒紅單再現江湖 該則消息是來自於新竹地區某一預售建案，傳出購屋者用凳子排隊「搶房」，另有一說是，投資客轉賣「紅單」炒房，引發外界「房市又見炒紅單」的疑慮。 何謂「紅單」？據房地產業者表示，「紅單」是消費者跟建商（或代銷業者）簽訂正式買賣合約前，先付出一筆小額的訂金，而拿到一張保留買房資格的訂購單，因...

2020年房地產行業中的中小房企受關注度提升。根據大陸人民法院網公佈資料，今年上半年發佈破產文書或進入破產清算程式的房企有200多家，三四線城市中小型開發商占比較高，日子顯得頗為艱難。專家指出中小房企當前面臨困境的原因有三點，包含品牌影響力小，號召力不強，直接導致銷售力不足；運營能力低，效率不高以及缺錢。 據《21世紀經濟報導》以A股第3季營業收入600億元（人民幣，下同）以下的中小型房企79家作為分析樣本，從第3季營業收入來看，有41家房企營業收...

新冠肺炎疫情衝擊全球經濟，美國啟動量化寬鬆，同時帶動了全球利率走低趨勢，銀行更是大推房貸優惠融資，刺激首購族以及剛性買家需求，21世紀不動產七期河南店經理沈政興直言，疫情雖然影響看房的人氣，不過卻反而不影響買氣，紛紛吸引精準購買型的買家出手，21世紀不動產企劃研究室特別整理以下看屋該注意的要點，讓民眾在疫情嚴峻的情況下也能精準出手，買到自己屬意的家。常見於企業策略及個人的優劣分析方法SWOT分析，在挑選房屋上也可以應用到，就像SWOT分析的「內...

壽險、證券等傳統金融業或因全球縮編，或因被中國市場磁吸而陸續撤出台灣；但其實有一批新形態的金融業者看好台灣，大舉延攬海歸人才、起用本地精英，準備擦亮台灣價值。受疫情重擊，金融業噩耗不斷，2月保德信人壽宣布出售台灣業務、8月德意志證券和大摩等知名外資陸續裁撤台灣業務，更讓產業雪上加霜；然而在一片唏噓唱衰聲中，卻有新的外資金融業者逆勢加碼，悄悄投資台灣。有趣的是，這波抵台的大多都不是銀行、壽險、證券等傳統金融業者，而是新形態的資本市場服務...

台灣股市因台商資金及外資進場的資金狂潮而上揚，連帶地，台灣房市在下半年的走勢更是由弱轉強，最近部分區域竟出現購屋民眾搶房的排隊人潮，甚至還有預約賞屋達2,000組的建案，大有從「買方市場」轉為「賣方市場」的犀利趨勢。 買房先搶先贏 最近某電視台播報竹北某建案出現誇張的排隊人潮，開賣的前兩天，就已見民眾漏夜搬凳子排隊的情況，根據了解，由於該建案的戶數並不多，而建商開價要比區域行情低一些，因此，吸引一些想買房及「搶便宜」的民眾提早排隊，...

【網路地產王/綜合報導】房市景氣熱呼呼，中央銀行25日公布，8月國銀房貸餘額、建築貸款餘額，升抵7兆7,377億元與2兆2,932億元，雙雙創歷史新高，且餘額年增率分別上揚至7.18％及15.49％，其中房貸餘額較前一個月大增676億元，創下2010年7月以來、逾十年新高。 央行官員表示，今年的農曆民俗月在8月下旬開始，去年則是落在整個8月，由於目前房市仍以自住購屋人為主力，依聯徵中心的統計，約占九成以上，通常會比較在意「諸事不宜」的民俗月避免交易，何況是買房的人生大...

美股回測季線，加權指數跟著修正，短線期貨與現貨逆價差超過百點，不過新台幣匯率強勢升值，指數依舊進行量縮的高檔箱型整理，具題材、業績與轉機個股，或仍有表態機會。股市累積一定漲幅後，拉回的風險將跟著升高，道理亦同德國股神安德烈·科斯托蘭尼所描述的「遛狗理論」，股市與經濟之間乖離過大的彈升或修正。近日，美股震盪，道瓊、S&P 500、Nasdaq與費城半導體指數聯袂跌破季線，加權指數也跟著面臨季線攻防戰，短線上量能迅速萎縮，上攻乏力然仍在高檔箱型之...