文／住展雜誌 中央銀行21日召開記者會，宣布要求國銀控管房貸放款，引發各界熱議，不少民眾擔憂貸不到款項。央行昨（22）日傍晚發布新聞稿澄清，包括無自用住宅的首購族等5類態樣將不受影響，且央行乃道德勸說籲請銀行自主管理，銀行應避免「加深民眾違約風險」。 針對投資客 五大類不受影響 央行提出四大點說明，首先，央行籲請銀行自主管理不動產貸款總量，目的是要銀行合理配置信用資源，避免過度集中在不動產市場，尤其是流向非自住的投資客或投機客。 ...

文／住展雜誌 國內銀行近期不動產貸款集中度飆升，擔憂步入國外房市過熱導致金融危機的後塵，中央銀行昨（21）日證實，央行總裁楊金龍已分別與34家國銀高層座談，要求銀行自主管理不動產貸款總量，避免助長炒房，全體銀行最晚9月6日前，都須提出未來一年的房貸控管計畫。至於是否再祭出新一波的打炒房措施，央行不排除可能性，必要時會調整選擇性信用管制措施，以維持金融穩定。 央行總裁楊金龍 銀行不動產貸款集中度 逼近歷史高點 楊金龍之所以親上火線，...

央行近期分別邀請34家本國銀行「喝咖啡」，主因是注意到今年截至6月底全體銀行的不動產貸款集中度逼近歷史高點，為免助長炒房、炒地，推升房價不合理上漲，要求9月6日前研提自主管理之不動產貸款具體量化改善方案。 針對此次央行控管不動產貸款總量，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，首先銀行端銀根更緊，放款更為保守，價格更難墊高，賣方很難期待高價；此外，為了控總量，未來各銀行挖東牆補西牆，「不講武德說抽就抽的事情一定還有。」由於目前是選舉空窗期...

央行要求銀行提出到明年底的自主管理不動產貸款具體量化改善方案，央行出重手，要避免資金持續流入不動產市場，進而讓房市降溫，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，近期市場出現房貸之亂，股市也出現波段回檔，房市排隊等房貸、股市排隊等解套，房市頓失資金動能，從去年下半年一路熱的房市可能會降溫。曾敬德指出，央行強調不影響無自用住宅民眾購屋、都更與危老融資，還是保障民眾基本的自用需求，但央行此次出手恐讓銀行放款態度更謹慎，觀察未來銀行鑑價或貸...

民眾黨主席柯文哲妻子陳佩琪近日又現爭議，遭爆料去看立法院附近開價約1.2億元的中古豪宅，她解釋是想讓兒子結婚，「到處晃晃看房子」。房市專家直言，這種說法就是「台北人的style」、「是一件小事」，幫小孩買房在台北市很稀鬆平常，即為「二代置產」；不過許多網友認為政治人物言行舉止本來就容易放大檢視，此舉讓人有「相對剝奪感」。 前民眾黨新竹縣黨部執行長林冠年爆料，陳佩琪近期去看立法院附近的1.2億元豪宅，話題在網路延燒。馨傳不動產智庫執行長何世昌也在...

近期銀行因放貸水位爆滿，不得不自發實施「限貸令」，更傳出央行總裁將祭出「不動產減降令」，將《銀行法》72-2的整體放款總量的比率做調整，有網友發現，只要政府每次祭出打房手段，最終只會造成反效果，導致房價「井噴」，也引起其他網友討論。 原Po在PTT上發文表示，細數這10年政府的打房政策，首先是「實價登錄2.0」，實價登錄最終成為地板價；「房地合一稅2.0」也導致中古屋無人願意脫首，在供給減少及稅金轉嫁的情況下，也導致房價進一步上漲；之後的「租金實價登...

央行打炒房陸續祭出信用管制，但又提供新青安優貸，胡蘿蔔與棍子齊下衍生亂象，近期傳出部分銀行放款滿水位，對內下達「限貸令」導致申貸困難，影響剛簽約或即將交屋者的權益，就有網友把央行限制融資與日本相比，宣稱當年日本經濟就是這樣走向泡沫化，意外掀起話題。 網友在PTT發文表示，當年日本經濟泡沫化也是央行一直升息，但卻打不到股市跟房市，於是限制房地產跟土地融資，最終走向泡沫化，還透露「日本人不以房為本，房產不是必需品，但台灣人是相反，所以是泡沫...

央行提供新青安優貸，申貸熱潮促使部分銀行房貸瀕臨滿水位，傳出對內下達「限貸令」導致申貸困難，就有民眾擔心貸款有變數，猶豫是否該放棄買房，對此馨傳不動產智庫執行長何世昌建議，由於市況暫無太大變化，建議有辦法貸款的人照買，該預約賞屋、該抽籤繼續進行，「要讓子彈飛一會兒才能見真章。」 銀行房貸撥款陷入緊繃，根據媒體報導，7月下旬起10多家銀行已陸續對行內下達相關禁令，例如禁止一般散戶申請房貸、僅限自家存款戶增貸或土建融案延伸，或是提高房貸利率...

銀行自發性「限貸令」讓近期的購屋人哀鴻遍野，便有民眾擔心「上車上一半」的申貸族會不會都違約？引來網友熱議「乖乖賠錢」、「趕快斷頭」。正巧面臨建案對保送件被銀行拒絕的房市評論家顏博志，也向《東森財經新聞》證實，很擔心央行政策驟變更難貸款，更吐露身邊已有資金很緊的友人難忍煎熬，已想直接斷頭、賠錢了事。 相關新聞：限制融資將釀房市泡沫？他喊「日本就這樣」學者：有所不同 相關新聞：限貸令鬧錢荒 關了門能爬窗？她揭「放款天條」必知的3件事 相關新...

長期低利率的市場讓許多人勇敢融資，即使幾度升息，仍屬相對低利的環境。住商機構盤點聯徵中心數據，全台截至4月止，同時有房貸、信貸的「雙貸族」人數達36.8萬人，平均每人房貸、信貸金額也都刷新歷年4月新高。專家推估，除房價高漲須由信貸補足房貸缺口外，上半年股市大漲也吸引不少房貸族增資投資買股票。 今年3月央行宣布升息，6月再推加強版「特定地區第2戶限貸令」，但申貸狀況有增無減。根據聯徵中心最新統計，4月同時持有房貸、信貸的人數約36.8萬人，且平均每...