台南第一條捷運「藍線第一期」主體工程動工進入倒數！在南科新貴高薪紅利與平實轉運站、永康大橋聯開案的強力夾擊下，台南房市核心區的租金正迎來歷史性的階級分化，甚至驚現月租破 1 萬 5 千元的獨立套房行情。領死薪水的小資族、剛畢業的大學生該如何自保？本文深度體檢台南最新租屋市況，為你抓出安南區、歸仁區與中西區老透天改裝等 3 大高 CP 值失落窪地，讓你在交通建設起飛前精準安居、合法省荷包！一、 前言：府城捷運元年背後的房租無情洗牌在台灣人的傳統印象...

高雄房市吹起強烈冷風，預售量能雪崩，房價從歷史高點回落。究竟「科技台積電神話」是否面臨泡沫考驗？本文全面盤點北高雄楠梓、橋頭等超大量體重劃區的賣壓現況，對比亞灣區、苓雅等傳統蛋黃區的抗跌韌性。更為準備進場的自住客量身打造議價教戰守則，教你如何利用建商使照爆量與多屋族重稅夾擊的黃金期，精準砍價 10%，在買方市場搶佔先機。一、 前言：狂歡派對散場，超漲蛋白區的擠水分時代在過去幾年的全台綠能與半導體投資熱潮中，高雄無疑是全台灣房市最耀眼的超級...

文／謝曉菁 隨雙北房價居高不下，租賃市場需求持續升溫。新北市樹林地政事務所彙整近3年樹林、三峽及鶯歌地區實價登錄租賃資料，分析各區熱門租屋路段與租金行情。據統計顯示，這三個行政區的租屋型態，多為電梯大樓2房以上與套房為主。 根據統計顯示，樹林區熱門租屋路段包含中山路一段、大安路及中華路，主要租屋型態為電梯大樓2房以上與套房。其中，電梯大樓2房以上平均月租金約2萬200元至2萬2500元，套房租金則約8600元至1萬3200元。由於樹林車站生活圈交通便利...

新竹房市：東區貢獻近五成交易量，香山土地買盤比北區還強！ 文／M傳媒房產中心 M編 新竹市政府公布114年度房地產交易數據，全市呈現「東區穩定發展、北區生活機能成熟、香山潛力逐步升溫」的趨勢。東區憑藉科學園區與成熟機能，貢獻全市近五成建物交易量；香山區則以土地買賣筆數超越北區，展現強勁的土地整合動能與開發潛力。 市長高虹安表示，新竹市具備強大的產業與薪資動能，吸引大量高素質人才移居。東區憑藉園區活力與成熟生活機能，成為許多年輕朋友購...

商傳媒｜何映辰／台北報導阿根廷的零售銷售成長在今年3月顯著放緩，年增率從2月份的18%驟降至3.6%，顯示該國消費市場面臨嚴峻挑戰。若以不變價格計算，阿根廷3月的實質零售銷售額更是大幅銳減13.3%，凸顯了通貨膨脹對消費者購買力的侵蝕。 根據《TradingView》報導，在名目價格計算下，3月份銷售表現較佳的類別包含香水與藥妝店，年增21.6%；其次是家具、家飾與家用紡織品，增長16.5%；運動服飾與運動用品銷售也成長了15.2%。餐飲區、食品與販賣亭的銷售額增加10.7%，而...

文／謝曉菁 隨SOHO族（Small Office, Home Office）、自媒體與電商經濟快速成長，具備彈性空間的小坪數微型商辦需求升溫，逐漸成為台灣商用不動產市場的重要產品類型。根據永慶房產集團彙整內政部預售屋實價登錄資料顯示，2025年以來雙北預售商辦市場呈現明顯分化，新北以「小坪數、低總價」交易熱絡，台北市則以「大坪數、高總價」商辦為主力。 根據雙北地區建物型態為辦公商業大樓的交易資料顯示，新北市林口區交易最為熱絡，累計達218戶，平均坪數僅28.6坪，凸顯...

在台北市，哪一個區域才是真正的宜居生活圈？向來擁有濃厚異國風情、高級住宅以及慢活步調的「天母」，過去一直被視為台北中的真正天龍國。然而，近日有網友在網路論壇驚覺，現在的年輕人與文青族群似乎更愛討論「民生社區」，且一堆人氣排隊名店瘋狂進駐。這讓他忍不住好奇發問，「天母是不是已經被民生社區比下去了？」貼文一出，立刻引爆大批台北在地人的兩派激烈論戰！台北宜居不是天母？在地人推1區「地理位置完勝、居住機能好」一名網友在 PTT 以「天母商圈已經比...

在房地產數位行銷競爭越來越激烈的時代，單純把物件刊登上架，早已不等於能獲得曝光與成交。真正重要的是：你的物件，是否符合市場需求？樂屋網【戰情分析】功能，正是為了協助刊登會員更有效率地經營物件曝光，透過平台大數據與買家瀏覽行為，幫助房仲提前掌握熱門需求、分析市場供給趨勢，進一步挑選更適合曝光與廣告投放的物件。本文將完整解析樂屋網戰情功能的核心概念、四大主題排行榜，讓房仲能更有效率掌握平台功能。為什麼需要戰情分析？掌握平台與市場趨勢分析...

文／陳炳辰 民眾買房實際上都以總價為依歸，住展雜誌彙整2024至2026年迄今雙北住宅類預售案，截至5月實價揭露各年度推出的最低總價資訊，台北市分別為北投區復興崗一帶的「洰賦」、大同區延三夜市地帶的「伊寧橋寓」、萬華區西門町的「西門翫」，總價是1020萬元、860萬元、1565萬元，新北市則都坐落淡水區紅樹林生活圈，各為「石上青」、「員邦徊」、「忠順景舞極」，最低總價紀錄是595萬元、675萬元、868萬元。 住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰分析，在房價未隨買...

台北房市2月交易量縮25%！住宅價格卻逆勢漲0.67%，中正區交易暴增138%最熱 文／M傳媒房產中心 M編 台北市地政局發布115年2月實價登錄統計，全市交易量304件，較1月減少25.12%，較去年同期也減少25.85%。但交易總額卻逆勢成長至137.33億元，較1月增加24.64%，較去年同期增加24.12%。量縮價漲的背後，關鍵在於高總價交易案件的拉抬。 內湖區靠高總價案件，總額暴增281%、奪全市第一 各行政區2月交易量僅3區增加、9區減少。增幅最大的中正區，較1月暴增138.46%；...