雙北科技聚落新建案房價近五年全數上漲，新北漲幅優於台北，但近一年不再雨露均霑，內湖、新莊等聚落漲勢延續，部分聚落轉為修正，市場回歸產業成熟度、就業與生活機能等基本面。信義代銷永續研展組協理童莉婷分析，近五年新北市科技聚落含預售與新成屋在內的新建案平均漲幅約68%，優於台北市約59%的表現，顯示新北不少科技聚落原本新案房價基期較低，又疊加重劃區開發、企業進駐及交通建設等利多，使新案房價在多頭期間具有較大的補漲空間。值得注意的是，若只看近一年...

市場認為，副都心正邁入第二波價值兌現期，未來更可期。圖/甲桂林廣告提供 商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導新北房市百萬俱樂部持續擴張，新板特區、新店、中和、永和等指標區陸續站上百萬元行情，顯示房價不再只是跟著行政區走，而是跟著產業、軌道與資金流向重新排序。隨著今年下半年千億重大建設與民間企業總部和投資陸續堆疊挹注，機捷直達車1站串連的台北雙星明年底完工在即，與環狀線北環段預計2031年通車又讓副都心快速串聯輝達北士科、內科AI廊帶，市場認為，手握...

市場認為，副都心正邁入第二波價值兌現期，未來更可期。圖/甲桂林廣告提供 商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導新北房市百萬俱樂部持續擴張，新板特區、新店、中和、永和等指標區陸續站上百萬元行情，顯示房價不再只是跟著行政區走，而是跟著產業、軌道與資金流向重新排序。隨著今年下半年千億重大建設與民間企業總部和投資陸續堆疊挹注，機捷直達車1站串連的台北雙星明年底完工在即，與環狀線北環段預計2031年通車又讓副都心快速串聯輝達北士科、內科AI廊帶，市場認為，手握...

買方市場來了，你還在用錯方法議價？富哥：這三個盲點沒看懂，別說你賺到 文／呂崑富（富哥）｜中華民國不動產金融知識發展協會理事長 最近市場上有一派人說，現在是買方市場，交屋潮來了，屋主壓力大，可以進場撿便宜了。富哥在貸款端看數據看了快二十年，直接告訴你：交屋潮確實來了，但「撿便宜」沒那麼簡單。 先看數字。今年上半年全台住宅使用執照達68,225宅，創近10年同期次高。高雄、桃園、台中均突破1.2萬宅。同一重劃區短時間集中交屋，確實會出現投...

墨新聞｜記者魏思霖／高雄報導阿傑（化名）下班騎車經過鳳山的路口，被一台沒讓直行車的左轉轎車撞倒，右手骨折、機車全毀。對方保險公司開了一個和解數字，他嫌太低；朋友勸他直接提告，他又怕官司一打好幾年。就這樣來回拖了快五個月，他才急著問律師：我現在才要談，還來得及嗎？ 長期在高雄承辦車禍調解的張奕晨律師說，其實法律早就準備好一條免費又快速的路——區公所的調解委員會。調解成立經法院核定後，效力等同確定判決，對方賴帳可以直接聲請強制執行，不必再打...

全台老城身價重估！台北大同新案站百萬、台中中區預售貴1倍　舊市區房價走向分化 【M傳媒／綜合報導】 老街、老公寓、老商圈，過去常被貼上「屋齡高、市容舊」標籤，如今部分舊城區正迎來新一波價值重估。台北大同區新案站上百萬元，台中中區預售屋單價一度比中古屋高出逾1倍，台南中西區、高雄鹽埕也出現新屋價格快速墊高的情況。 不過，舊城行情已走向明顯分化。新案受到土地稀缺、營建成本、都更危老及重大建設支撐，價格不斷往上；高齡中古屋則受到屋況、...

文／謝曉菁 全台前十低空屋率區域在雙北！內政部最新公布2025年下半年低度用電住宅統計（俗稱空屋率），永慶房屋集團統計，全台空屋率最低的10個行政區，全部集中在雙北。其中，新北市占7區、台北市占3區；新北市蘆洲區空屋率僅3.85%，為全台最低。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，低空屋率行政區集中在雙北市，主要與成熟生活圈的就業機會、交通建設及生活機能有關，自住及租屋需求相對穩定，加上新增住宅供給有限，住宅閒置情形就比較少。 其中，新北市蘆洲區...

高鐵改變購屋邏輯！從「買得起」走向「通勤得起」　嘉義年漲17.7%、青埔竹北轉修正 【M傳媒／綜合報導】 高鐵正在改變台灣人的購屋半徑。過去買房高度圍繞工作所在地，如今在雙北、新竹等高房價區域，「以交通時間交換房價與居住空間」逐漸成為部分購屋族的選項。不過，最新實價資料也顯示，高鐵宅已經告別「有站就漲」的單一行情，2025年各站周邊房價明顯分化，嘉義站年漲17.7%居冠，桃園、新竹站則分別下修7.9%與4.4%。 住商機構統計實價登錄，以各高鐵站方...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 台北房市交易量回升，房價也同步走揚。台北市政府公布最新實價登錄統計，2026年5月全市交易量為544件，較4月增加3.82%，交易總額達190.97億元，月增6.87%；住宅價格指數則來到130.51，較4月上升0.61%，呈現「量價齊揚」。 從交易量來看，台北市5月實價登錄交易件數共544件，相較4月的524件增加20件、月增3.82%；與去年（2025）同期599件相比，則減少9.18%。 北市2026年5月買賣交易件數與總額分布。圖／台北市政府 交易總額方面，5月...

文／陳炳辰 多有總價破億元豪宅的台北市，住展雜誌觀察台北市今年上半年公開且到目前為止揭露超過5筆的一億元以上新案，一共僅二案，各為士林區的「文心天母」、信義區「松裔」，平均總價是1.1449億元、1.0376億元，高總價案買盤為鳳毛麟角的金字塔頂端族群，高處不勝寒，自然案數不多，在去年與前年的上半年這類主力案都只各推兩案。 住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，多次打房政策都含括豪宅交易，如今貸款限制三成、沒有寬限期，加上過去常見公司法人名義購...