購屋民眾對於新興發展的房地產重劃區，最在意的就是生活機能，而生活機能最重要的兩個項目，一個是交通機能，另一個就是生活採買的機能，如果這兩個生活機能都能夠滿足民眾所需，哪麼還需求擔心房價得不到支撐嗎？位在台中市北屯區的捷運機廠特定區將同時擁有知名量販店、捷運交通的兩大生活機能，房市業者預測周邊的房地產市場可望掀起推案大戰。 ▲台中捷運綠線機廠特定區位置及周邊建案。  近期美國知名量販店好市多（COSTCO）以9.75億元的權利金，標下台中...

蓄勢待發的永康-永康創意設計園區區段徵收砲校一期3月底即將通車 臺南市政府地政局/新聞稿 臺南永康區因交通地利方便，工商發展蓬勃，人口成長快速，惟過去公共設施服務水準亦因發展快速顯得不足，既有街廓狹小道路蜿蜒，地區發展受縱貫鐵路阻隔，居住環境品質並未隨著人口成長而有所提昇。永康在縣市合併前人口約22萬人，過去為台南縣人口最多的行政區，縣市合併之後，地理位置處於大台南的核心地帶，人口持續成長到107年底23萬4891人，85297戶，極具發展潛力。 臺南...

 邁入今年房市第2季的中旬，根據新屋在地網－房地王的大數據資料顯示，第2季首月全台各區域的新屋及預售建案網路聲量（總瀏覽量），雖然只比3月份小幅成長了0.9％，但是卻代表渡過了房市329檔期之後，各地的新屋及預售建案人氣依舊持穩，尤其緊接而來的是下一個房市「520檔期」，這一波房市的買氣能否接著延續下去，就成為上半年房市行情好壞的指標。 以各別區域的房市現況來看，建案人氣月增率成長幅度最大的區域首推雲嘉地區，月增率達到14％，主要是因為位...

台中「北屯國民運動中心」將從前次規劃的14期重劃區更生巷細體一用地，再度遷回崇德、松竹路口的文教七用地；台中市政府運動局長李昱叡強調，這次遷回不僅位於北屯蛋黃區、面積還比原來規劃大兩倍。 地上三樓 地下一層 隨著台中市各區陸續有國民運動中心的完工啟用，北屯區卻遲遲未蓋；台中市政府運動局日前在北屯區公所，舉行「北屯國民運動中心遷址規畫」地方說明會。 用地面積從細體一的0.8公頃，增至2.4公頃，最快109年下旬就能動工，工期約2、3年完成，目前初步設...

  全球第一大晶圓代工廠台積電不只在股市的魅力不可擋，在房市裡貢獻房價的漲升效應更是萬夫莫敵！受到台積電在南部科學園區擴大設廠、半導體產業供應鏈聚集的效應，不僅創造了大量的就業機會、人口家庭移入，台南市去年全年的土地買賣移轉量更是達到5.8萬筆，創下近5年的新高紀錄，和2016年的3.98萬筆土地買賣移轉量相比，成長幅度高達45.7％。▲台南市的房地產市場快速成長！近5年的土地買賣移轉量成長幅度相當驚人。  以個別行政區來看，安南區以7,681筆的土...

▲自從2017年機場捷運通車後，大幅縮減龜山北上通勤時間，輕鬆串起「北北桃生活圈」（圖片來源/21世紀不動產） 桃園市龜山區在最近不到一年內，創下預售屋將近4千件的成交件數，成為全台最矚目的交易熱區，該區不僅緊鄰新北、加上房價親民，成為許多小資族的首購天堂。21世紀不動產企劃研究室表示桃園市龜山區緊鄰新北市林口區、新北市新莊區、桃園南崁、桃園火車站等熱區，交通方便。 ▲桃園市龜山區緊鄰新北市林口區、新北市新莊區、桃園南崁、桃園火車站等熱區，交通方...

［房地王特別報導］ 備受矚目的台中市11期重劃區「市31」BOT開發案招商成功！繼冠德建設旗下環球購物中心二年前宣布棄標後，台中市政府重新辦理招標，評選結果，最後由統一集團旗下太子實業獲選為最優申請人，預計投入15億元規劃興建「太子置地廣場」複合式商場，大舉拓展台中商場版圖；台中市政府經發局指出，「市31BOT案」興建期5年，營運期45年，預計2028年完工營運。 台中市「市31」市場用地，位在台中11期崇德路三段(坐落崇德路三段及崇德十八路交叉口)，緊鄰洲際...

［房地王特別報導］ 南科落腳台南善化，帶旺府城房市，不只善化房價水漲船高，鄰近的新市同樣漲幅驚人，台南市區甚至出現破5字頭的成交價。安南區也因地利之便受惠，若將安南區分成前段、中段、與後段三區，前段最知名的是九份子重劃區，而安南區中段有知名的商60副都心，同時還有「州南重劃區」與「總安重劃區」為房市熱銷區段，目前州南重劃區近蓋滿，總安重劃區成為銷售主力，對角為鄰的兩區共組嶄新生活圈。               &nbs...

［房地王特別報導］ 備受矚目的台中市11期重劃區「市31」BOT開發案招商成功！繼冠德建設旗下環球購物中心二年前宣布棄標後，台中市政府重新辦理招標，評選結果，最後由統一集團旗下太子實業獲選為最優申請人，預計投入15億元規劃興建「太子置地廣場」複合式商場，大舉拓展台中商場版圖；台中市政府經發局指出，「市31BOT案」興建期5年，營運期45年，預計2028年完工營運。 台中市「市31」市場用地，位在台中11期崇德路三段(坐落崇德路三段及崇德十八路交叉口)，緊鄰洲際...

文／王奕淳 今（2024）年房市價量齊揚，截至上半年，新北市的6個行政區就有住宅大樓單價創下區域新高的紀錄，例如永和區『朗廂』，在今年5月以總價1,398萬元，成交15.44坪的兩房後，換算單價高達90.6萬元，不僅代表永和成屋的最高單價已站上9字頭，更打破永和區住宅大樓單價紀錄。 台灣房屋永和加盟店店東莊威玲表示，永和區的發展歷史久遠，區內老屋較多，導致低總價的新成屋成為稀有產品，形成供不應求的市場狀況；在帶看率及買方出價意願提高之下，今年電梯小...