桃園市中壢區的「青埔特區」為近年房市熱門區域，房價也節節攀升，甚至有個案開價來到7字頭，勝過桃園藝文特區。網友在PTT上貼出同行政區的中壢後站「目前一坪27萬比后里還便宜」，認為「別再無腦衝一坪70萬青埔了，省下的錢拿來買台model s、c300不香嗎？」卻狠遭網友洗臉，「期望值高下立判」。 民眾有感青埔房價高漲，在網路論壇PTT的home-sale板提及，「不要再當盤子一窩蜂搶青埔了！」認為青埔旁邊的中壢市區，有台鐵、有捷運、有商圈、有學區，旁邊一堆工業區就業...

富比士地產王記者蘇茵慧／嘉義報導無論是橋頭勇士、太保勇士，這些帶著戲謔稱呼，都是講著對於某區域還不確定的未來，勇敢入場的某些房市客群，而無論是哪些勇士，近來則都是因為看中高科技產業而進場買房的這些人。根據大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶觀察到，在全球AI浪潮之下，國內高科技產業鏈發燒，進而帶動周邊不動產市場發展，從北至南都有同樣現象，而嘉義太保在嘉義科學園區等議題炒熱下，周邊新案行情飛漲，也帶動區域土地價格。住商機構觀察實價登錄，近期...

全台預售屋市場大熱，永慶房產集團統計今年第1季交易量前十大預售案，分布於5縣市、9行政區，以高雄市三民區「孟學苑」成交逾800戶居冠；亞軍則是唯一非直轄市的嘉義縣朴子市「AI世界城」，累計交易達689戶，專家直言，台積電先進封裝廠落腳，吸引不少民眾提前進場布局。 永慶房產集團依內政部實價登錄資訊彙整2024年第一季交易量前十預售住宅建案，高雄市三民區「孟學苑」日前因地點佳、自備6%和優付方案，今年初爆出3天半被搶購一空的熱況，實登顯示交易量876戶，榮...

文／住展雜誌 新任總統賴清德宣示八年百萬戶租屋家庭支持計畫，除社宅外，包租代管也是重要一環。財政部國產署今年第二批國有房地包租，5標、36戶全數成功標脫，其中台北市大安區2標的因地段精華，為熱門搶標物件，值得一提的是本次國有房地包租首度進軍東部，也是六都以外縣市包租成功標脫首例。國產署表示下半年將至少再推出60戶招標，滿足民眾租屋需求。 國產署本次標租台北市14戶（2標，各7戶）、台中市12戶、高雄市5戶及台東縣5戶，共5標36戶國有房地，由得...

文／王奕淳 根據金管會最新統計，今（2024）年3月國銀房貸餘額相較去年同期，以8．58％年增率達10兆1687億元，是近21個月以來新高，顯示國內房市交易狀況熱絡。 其中，除了買房自住的剛性需求貢獻了些許數據之外，部分民眾基於「買房抗通膨」的觀念，加上優惠貸款政策如新青安的執行，都為不動產市場提供不小的能量，倘若再結合區域本身具備的優勢，市場想必表現不俗。 小宅房價吹「大」風 首先針對政策對於房市的影響，觀察實登可發現6都房市單價漲幅皆以...

房價持續衝天高，連預售屋基本門檻往往也都突破千萬元，永慶房產集團統計熱門縣市千萬元內可入手預售屋的行政區，交易量前十名中以嘉義縣朴子市拔得頭籌買氣最熱，高雄市則有4個行政區入榜，機會相對多；雙北地區則僅淡水有機會低價買到預售屋。 永慶房產集團根據今年第1季預售屋實價登錄資料，統計全台總價1000萬元以內的預售屋交易量前十名，嘉義縣朴子市以256件榮登全台冠軍，也是七大都會區以外唯一上榜的行政區。 台積電落腳嘉義帶動熱潮 台中海線親民吸買氣 ...

近期房市以首購、小宅買氣熱絡，豪宅在政策抑制下被打入冷凍庫，讓市場呈現兩樣情。住商機構觀察台北地政雲數據，今年4月大直知名豪宅「帝景水花園」12樓讓利4000萬元，以1.8億元轉手，今年另有「華固天鑄」、「非非想」也各賠4009、2196萬元出場。 根據台北地政雲資訊，大直「帝景水花園」12樓戶約113.7坪，屋齡23年，4月以總價1.8億元成交，扣除車位換算單價約174.7萬元；該戶於2014年12月以總價2.2億元成交，不過備註為特殊交易，換算原屋主持有約9年多，近期讓利400...

文／住展雜誌 新北市三重區受惠於重大建設活絡，重劃區也翻轉三重的舊面貌，吸引不少外移人口，近年房市表現搶眼。根據新北市地政局最新統計，今（2024）年Q1預售屋成交價量均居全市之冠，且已連續六季稱霸。至於成交均價以板橋最高，平均總價則是中和居冠，淡水區成交均價36.6萬元為新北主要行政區最後3字頭。 新北市2024年Q1預售屋實價登錄共計揭露5,021件，交易量較上季衰退11.8％；總成交金額1036.1億元，較上季減少2.7％。新北市地政局分析，本季工作天數減...

文／陳炳辰 囤房稅 2.0將在7月登場，若超過5年賣不掉的餘屋，建商將面對最高4.8%的稅率，而一推出就倒數計時的先建後售案，建商態度倒顯從容，住展雜誌統計，今年1-5月公開先建後售案戶數加總達1588戶，還較去年同期1132戶增4成，其中新竹地區增幅高達303.2%，新北市則有114.3%，房市熱況給足建商不少勇氣。 住展雜誌發言人陳炳辰表示，當前房市走強一方面在於低首付方案創造的預售買氣，另一方面就是新青安政策帶動的成屋市場，而年輕族群喜新厭舊，地震因素又...

高科技產業帶動下，新竹縣竹北市、新竹市東區的平均收入，早已超越首都台北市成為最富區，永慶房產集團根據實價登錄資料，統計全台所得前十名行政區近1年的房市價量，發現竹北市不僅是全台平均所得最高，交易量破1500件也位居榜單最高，平均每月成交127件；而名列全台行政區收入第3名的台北市大安區，住宅平均總價高達3589萬元，為榜單中最貴。 財政部110年綜合所得稅申報核定統計專冊中，公布全台各鄉鎮市區的平均收入，其中新竹縣市和雙北市就包辦前10名的席次，且新...