北台灣1字頭建案快沒了！市調單位統計今年1~10月北北桃竹4大都會區建案成交均價，1字頭行政區較去年大減8成，且只剩新竹關西。專家認為，蛋白區房價漲勢還在擴大，預計關西也將脫離1字頭、使北北桃竹步入全面2字頭房價時代。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 1字頭僅剩新竹關西 預估不久後將絕跡 根據住展雜誌統計，北北桃竹4大都會區中，去年尚有桃園市觀音、楊梅及新竹縣新豐、寶山及湖口鄉及關西鎮的建案，...

高雄屋齡10年內的輕齡大樓、華廈，去年上半年還有十個行政區，平均成交單價還落在1字頭，但，歷經前波大漲之後，今年上半年，只剩下大樹、林園、以及梓官等3個屬於蛋殼的行政區，平均成交單價每坪13.4萬到19.2萬元，其餘的行政區房價，都已跳升2字頭以上，換句話說，想用1字頭入主高雄屋齡較新的大樓華廈，無論是蛋白區或蛋黃區，已近乎絕跡。 台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮10日表示，根據台灣房屋集團統計資料顯示，高雄屋齡10年內的輕齡大樓、華廈，去年上半年還...

新竹房價飆漲，追上新北，漸與新北並列成為全台房屋總價僅次於台北市、全台第二高的縣市，根據內政部實價登錄資料顯示，三年前新北總價中位數房價比竹縣貴450萬元，去年底新竹縣已追上新北，近三季以來，二地互有高低，新北與竹縣房屋加車位中位數都超過1,400萬元。 統計顯示，三年前新北市住宅（含車位）總價中位數為1,275萬元，今年第二季為1,420萬元，三年間房價上漲145萬元；同時間新竹縣總價中位數則從825萬元，上漲到1,408萬元，三年間房價上漲583萬元，房屋總...

每坪1字頭房價，正快速消失中！ 據住展雜誌今（10）日最新統計，北北桃竹四大都會區中，今年1月至10月預售屋和新成屋新案每坪成交均價，每坪1字頭行政區，較去年大減八成，只剩新竹關西找得到。 住展雜誌企研室經理成采錡今天表示，在建築造價持續攀升，及市區外溢效應等因素影響下，桃竹蛋白區房價漲勢還在擴大。 根據住展雜誌統計，北北桃竹四大都會區中，今年1月至10月新建案成交均價1字頭的行政區，只有新竹關西，成交均價約17.7萬元／坪。 住展分析，...

編輯著作／成采錡 文／成采錡 住展雜誌統計，北北桃竹四大都會區中，今年1月至10月新建案成交均價1字頭行政區，較去年大減八成，只剩新竹關西。今年前十個月新建案成交均價登上2字頭的行政區中，以新竹寶山房價漲幅最大，較去年上漲逾4成，單坪已達26.5萬元，彎道超車桃園楊梅、新竹湖口。住展雜誌企研室經理成采錡表示，在建築造價持續攀升，及市區外溢效應等因素影響下，桃竹蛋白區房價漲勢還在擴大。 搭上新竹房價上漲列車 寶山大漲44.8％ 根據住展雜誌統計...

編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 人口結構改變、單身經濟發酵、房價高漲，讓具低總價優勢的小宅產品躍升為房市的新寵兒。房仲業者根據實價登錄統計今年全台10大小宅熱門交易行政區，台中市西屯區奪冠，桃園市中壢區居次。值得關注的是，新北市多達5區入榜。 進入升息循環時代，興建成本提高，房價迅速走揚，不少建商在規劃產品時更多樣化、精簡化，推出1加1房、小2房等功能性小宅，除適合單身、首購、剛成家的小家庭，也符合包租公、投資客需求。 根據內政部...

單身族的節日「雙11光棍節」即將到來，雖然說來有點孤單寂寞，但房仲業者也觀察到現代的單身族群普遍注重生活品質，崇尚「悅己」消費，讓「單身經濟」持續發燒，這股風潮也吹進房市，也讓小宅受青睞。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 單身經濟抬頭 小宅成購屋首選 永慶房屋根據內政部不動產資訊平台統計，今年第2季全國設有戶籍的單身戶長共140.3萬人，較5年前增加15.8萬人，佔比逐步提升。 永慶房屋研展中心...

最新全台空屋率及新建餘屋量出爐！今年上半年低度使用（用電）住宅為85.5萬宅，佔約1成，為近3年高點；至於今年第2季新建餘屋為7.7萬宅，也是近2年相對高點。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 內政部今（9）日發布今年上半年低度使用（用電）住宅統計，被視為空屋指標，全台共計85萬8850宅，佔全國房屋稅籍住宅類宅數比率9.52%，較去年上半年增加8.2萬宅，為近3年相對高點。 偏鄉縣市人口流失 長期空屋率高 ...

桃園自升格直轄市以來，政府先後推出多項重點建設與社會福利，吸引了不少民眾到桃園定居。而桃園市房貸族的年齡分布也有愈來愈年輕的跡象，30歲以下佔比高達16.2％。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 桃園30歲以下房貸族 5年翻1倍 東森房屋研究中心彙整聯徵中心資料發現，近5年桃園市房貸族的年齡分布有愈來愈年輕的跡象，目前桃園30歲以下年輕房貸族的佔比約為16.2％，與2018年同期的14.5％相比，提升了1.7...

預售屋一向是房價領頭羊，成交價格比新成屋來得高，不過實價資訊顯示，新北市汐止、三峽、金山和板橋4個行政區，預售屋價格竟比新成屋還便宜，其中汐止區單坪價差更達6.3萬元！專家推估3原因，分別是預售新案位較偏遠區、部分工業宅拉低行情，以及市況不明下購屋需求轉向新成屋所致。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 東森房屋研究中心近期彙整實價登錄資料，發現新北市有4區的預售屋平均單價低於新成屋，其中汐...