1500萬買30坪老宅還是18坪新小宅？十年後誰比較增值？ 文 / 賣厝阿明知識+ 「阿明，我存了一筆頭期款，總價預算抓1500萬。同樣的錢，我可以買一間30坪的老公寓，也可以買一間權狀25坪但室內只剩15坪的全新小宅。我該選哪一個？十年後誰比較會漲？」 這個問題，阿明一個月至少被問十次。今天就用設定情境的方式，把這兩種選擇拆開來看，讓你搞清楚自己適合哪一種。 我們線來設定情境：1500萬總價 假設你現在有1500萬總價預算，同一條街或同一個生活圈，有兩個...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 碩果室內裝修設計有限公司走進 30 坪北歐風居家，室內瀰漫著一種安靜而溫柔的氛圍，設計師以一家四口的生活為設計出發點，運用奶油色與木質調鋪陳空間基底，在光影的映照之下，描摹出舒適而不失優雅的儀式感。再結合完整的格局和收納機能，讓親子家庭的居家空間在溫馨之中，同時保有井然有序的生活品質。Home Data 設計公司：碩果室內裝修設計有限公司設計師：翁若榕設計風格：北歐風房屋狀況：毛胚屋空間坪數：30/坪居住成員：大人：2人，小孩：2...

「租客幫你出100萬整修、月租還給3萬」，這案是真的還是鬼故事？ 文/賣厝阿明知識+ 手上有閒置老屋的屋主請注意，近年市場上出現一種「幫你修老房」的長約方案，房東看似可無本獲利，但其實背後暗藏風險更需謹慎。 案例論：一間三樓老透天，屋況老舊，有租客主動提案，願自掏100萬元整修，換取10年長期租約，每月付給屋主3萬元租金，再以每月5萬元轉租，賺取2萬元利差。 表面數字誘人，但賣厝阿明指出，這類長約若合約條款不夠嚴密，十年後等著屋主的可能是一間...

裝修族必看！新制5天審閱期、拒絕「一式」報價、3331付款法，三招不再被當肥羊宰 文／賣厝阿明知識+ 你是不是也聽過這種故事：朋友花了一兩百萬裝潢，結果工程做一半設計師跑路、預算不斷追加、施工品質爛到要重做，最後還找不到人求償。這些俗稱「裝修蟑螂」的惡劣業者，真的讓很多人對室內裝修充滿恐懼。 內政部國土署正在研擬「建築物室內裝修設計委託及工程承攬定型化契約」，這套新制度就是為了保護像你我這樣的消費者，不再被不肖業者當成肥羊宰。阿明今...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 圓點室內裝修國際有限公司這間屋齡 19 年的老屋，原本面臨室內採光不足、淋浴間狹窄以及收納不足的困擾，困擾著屋主，再加上考量屋主夫妻平時交友廣闊，亦希望客廳與餐廳能具備充足座位，以從容招待親朋好友。因此，屋主委託設計規劃，設計師深入瞭解屋主的需求與未來的生活期待，在室內 16 坪的空間中，運用大量輕淺色系、天然木材質與藝術塗料，配合精準的動線改造，成功將原本封閉壓抑的隔局，注入北歐生活美學，老屋重生，轉化為富有呼吸感的...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 逸喬室內設計人生在不同階段都有不同風景，居住也需靈活調整，才能在未來的日子裡，為家人撐起長久且自在的舒適。在台北市寸土寸金的信義區，一間21.5 坪的老屋，已陪伴一家三口許多美好的日子，然而，隨著子女成長，生活形態轉變，舊有的格局與裝潢，也無法符合現代需求。設計師以「信封」為概念，將信件中「層層想傳遞的心意」轉化為空間中的線條與色彩，全面改造、重塑格局、引入採光並強化收納，讓老屋煥發新生，繼續承載一家人緊密的情感，...

文／住展雜誌 MyHousing 資金定錨硬資產專家揭：百米內「正捷運宅」生來保值 台股派對與全球半導體產業鏈釋放空前紅利，保值型資金流向預期即將回歸房地產。觀察2026首季房市，高資產族群不再追逐新興開發區，將眼光重回具「絕對稀缺性」的北市指標地段捷運宅。房產專家強調，捷運宅價值不應以步行時間模糊定義，真正關鍵在於出站到家不到百米的「絕對距離」。 專家進一步揭露，具「強勢鑑價力」的捷運宅定義，應縮至離出口100公尺內，具體象徵到站到家，以及銀行...

編輯 陳思靜｜圖片提供 陶璽空間設計在有限的尺度裡，打造不受拘束的生活，讓18坪美式風小宅中，最動人的命題。設計以優雅的灰藍色為主軸，細膩調和比例與動線，讓原本受限的格局，延展出兩房的從容與舒適，開闢出一隅靜謐的度假場景。玄關以黑白花磚鋪陳落塵區，清晰界定內外，也為歸家鋪下一段富有層次的序曲。展示平台與掛畫牆面相互呼應，承載屋主的收藏與記憶，讓空間從一開始便帶著個性與溫度迎接日常。Home Data 設計公司：陶璽空間設計設計師：林欣璇設計風格：...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 春雨設計因為在委託裝修過程中，屋主喜獲第二個寶寶，因此在20.6坪新成屋首要任務是重新分配三房兩廳空間，將原本過小的房間改造到可以放下雙人床、書桌與收納機能。次要任務則是屋主新購入的冰箱、冷凍櫃和電子衣櫥也需要妥善安排在生活動線上，避免壓迫到生活動線與影響整體空間感。Home Data 設計公司：春雨設計設計師：周建志設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：20.6/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：三房主...

房地產仍為市場資金保值最佳解，資產價值與捷運站距離越近，越稀缺、鑑價高，圖為北市房市熱點捷運南京三民站，出站50米指標案「睿泰曜」受矚目。圖/聯碩地產提供商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導資金定錨硬資產 專家揭：百米內「正捷運宅」生來保值台股派對與全球半導體產業鏈釋放空前紅利，保值型資金流向預期即將回歸房地產。觀察2026首季房市，高資產族群不再追逐新興開發區，將眼光重回具「絕對稀缺性」的北市指標地段捷運宅。房產專家強調，捷運宅價值不應以步行時間...