文、整理 電視部│圖片提供 設計家TV設計家團隊持續透過探索台灣各地的居住空間，試圖從不同時代的住宅裡，尋找屬於這片土地的生活記憶與設計哲學。本集我們來到高雄建業新村，走進由舊日本海軍軍官宿舍蛻變而成的民宿，透過老屋改造達人阿傑的分享，尋覓昔日軍眷家庭共同生活的空間場景。設計家團隊持續透過探索台灣各地的居住空間，試圖從不同時代的住宅裡，尋找屬於這片土地的生活記憶與設計哲學。本集我們來到高雄建業新村，走進由舊日本海軍軍官宿舍蛻變而成的民宿，...

房東想加入社宅出租，裝修預算怎麼抓？小編：不用豪裝，但安全一定不能省 文／日盈不動產｜社會住宅包租代管 小編 很多房東想把空屋加入社會住宅包租代管，第一個問題常常是：「我的房子要不要先裝修？大概要準備多少預算？」也有房東會擔心，房子如果沒有裝得很漂亮，會不會不好出租？ 以包租代管第一線經驗來看，小編要先說一個重點：社宅出租不是比豪華裝潢，而是比安全、耐用、好維修。房子只要乾淨、設備正常、居住安全，通常就具備出租基本條件；反而是...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 本木源基空間設計屋主期待新家能擁有如日劇《昨日的美食》般溫暖、自在的生活場景，因此設計師將這間由 28 年老屋翻新的 13 坪小宅，重新梳理格局與機能。整體以溫潤木調與純白色系為基底，納入屋主嚮往的開放式廚房與訂製木作大書桌，讓料理、手沖咖啡與手作興趣，都能自然融入日常生活之中。Home Data 設計公司：本木源基空間設計設計師：羅元基設計風格：日式無印風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：13/坪居住成員：大人：1人空間格局：一房主...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 欣磐石建築．空間規劃事務所離市區不遠，隱匿於翠綠山景中的透天別墅，擁有得天獨厚的採光與景觀優勢，每一層樓形狀不同的窗型，讓綠意景致與光影折射以截然不同的角度進入空間，設計團隊深度理解屋主的需求後，順應基地的條件，以自然光與窗外景致成為空間主角，妥善格局與動線規劃，設定溫潤柔和的色彩為基底，透過多元異材質拼接，呈現豐富細膩的空間表情，讓每個場域都精準回應屋主內心的期待，為一家四口實現優雅而從容的理想生活。Home Dat...

人口變少房價就會跌？一人宅暴增打臉　專家揭真相：物價也難便宜 M傳媒／綜合報導   很多人以為，台灣人口持續負成長，未來房價、租金、物價自然會往下掉。但最新數據恐怕打臉這種想像。全國設有戶籍住宅平均人口數持續下降，今年第一季約2.87人，已經跌破3人關卡；全國獨身宅更高達264.56萬宅，10年暴增近百萬宅。   換句話說，台灣不是單純「人變少」，而是「一戶住的人變少」。   這個變化，可能讓房價與物價更難便宜 過去一家四口、三代同堂住在同一...

人口變少房價就會跌？山哥：一人宅暴增才是關鍵　台灣物價、房價恐怕沒那麼容易便宜 M傳媒／綜合報導 很多人以為，台灣人口持續負成長，未來房價、租金、物價自然會往下修正。但從房地產市場第一線觀察，事情恐怕沒有這麼簡單。 群洋國際地產集團董事長張惠山，也就是市場熟知的「山哥」指出，台灣真正的變化，不只是人口變少，而是「每一戶住的人變少」。當家庭結構從大家庭、三代同堂，快速走向小家庭、一人宅、獨居宅，住宅需求並不會直接消失，而是被拆成...

購買中古屋或老公寓來翻修，是許多現代購屋族的熱門選擇。然而，面對近年營建原物料暴漲與工資高企，裝潢預算往往成為最難以掌控的財務黑洞。本文獨家傳授內行置產族必備的實價登錄反推術，教你如何客觀對比同路段、同社區中「老舊原況屋」與「精裝潢屋」的單價落差。透過簡單的空間算式，精算現階段市場可接受的實質裝修成本與溢價空間，幫你在美學改造與理財風控之間，找到最完美的黃金平衡點。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實...

文／住展雜誌 MyHousing 現代建築技術品質精進，近半紀屋齡的樓宇，照樣可賣每坪近百萬高價。根據資料顯示，天龍國核心的大安區，連四十餘年國宅中古屋，近時成交單價，總在八、九十萬元左右。月租金亦多介於一千二、三百元上下；所謂「老宅伏櫪，志在高價」，誠如是也。 結構牢固，外觀堅實，廳房安適，衛浴俱全。除了這些基本條件，重點是蛋黃區，生活圈完備齊整，妥善宜居。 比起預售屋新成屋，房價差距不大，但後者地點比不上，得房率亦差；古詩「將絹來比素...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 恆星室內裝修設計有限公司在繁華的城市節奏中，如何為一家五口打造一處既具備尊榮氣度，又能讓人徹底沉澱的靜謐居所？100坪的毛胚屋，以「旅居蒙馬特」為靈感核心，將巴黎北部的藝術氛圍與低調奢華（Quiet Luxury）完美結合，透過格局調整、大地色系的堆疊與多元材質工藝的精研，讓家不僅是居住空間，更是一場關於生活美學的深度對談。Home Data 設計公司：恆星室內裝修設計有限公司設計師：鄧湘盈設計風格：現代奢華風房屋狀況：毛胚屋空間坪數...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 巢空間室內設計在繁忙的都市叢林中，若能擁有一抹綠意與大把陽光，無疑是生活最奢侈的享受。這間 43 坪、屋齡顯著的老屋翻新案例，在巢空間室內設計的操刀下，以「植光苑子」為核心概念，成功褪去老舊陰暗的包袱。設計師大膽打破傳統界線，將原本採光不佳、廊道零碎的一樓老屋，改造成一座光與植物相依的休閒風別苑。透過引入大量日照與自然土壤質地，不僅建構出一家四口進門與離家的生活儀式感，更讓孩子在都市中也能與植物共生、感知四季移...