奢侈稅打亂房市，卻沒影響真正的房市頂級奢侈大戶！而氣派大宅的裝修，因為空間尺度大，不似一般住宅常常必須將重點放爭取空間利用率上，也因此可以完全依照居住者的理想來規劃格局與空間主題，而如何將這大空間的質感發揮，避免大而無當，或是形成空蕩無物的窘境，則成為設計重點之一。■　強調設計奢華語彙 讓豪宅名符其實　　「物以稀為貴！」的觀念，對豪宅裝修擁有豐富經驗的設計師說，在擁有良好空間格局之後，便要進一步讓空間設計語彙，提升至高且大的境界。所...

買預售屋，雖然充滿不確定性，但隔局如果不符合需求，還可以選擇客變，也就是客戶變更，完成心目中理想的居家，不過，在處理客變的問題時，有些事情是要先有一些認知的，這樣才不會措手不及！■　預先提出客變 時間越早越好　　首先，可以詢問一下工地，何時會灌注至你的樓層，然後最好在兩個月前（或更早）就先提出客變的計劃給工地主任，這樣可以讓他有時間消化你的問題，你也可以有時間針對他的疑問，作出適當的應變及修正；對於建商設定的建材種類及花色都要清楚了解...

由於預售屋是非建商大批興建，當然不可能完全按照屋主的需求去做變更，但有些工程項目還是可以要求建商做變更及替代，所以屋主一定要好好把握可預做變更的工程項目。■　隔間修改省費用 衛廚空間先移位　　一般隔間材主要分為磚牆隔間、輕鋼架隔間加灌漿、輕鋼架隔間，屋主可以要求建商更改隔間牆的位置，或不做隔間牆，或隔間牆只做一半，但若加裝隔間牆就要另外付費，費用視隔間材質而定，磚牆隔間較高，輕鋼架隔間較為便宜。預先做好隔間工程修改，不但可以省下拆除費...

　　買預售屋要裝潢，有些人不喜歡建商給的隔間，就會選擇完全沒有隔間裝潢的毛胚屋，不過，要買這類房子裝潢，一定要格外慎選設計師，如果經驗不足，毛胚屋完工後，會衍生很多問題！■ 價格便宜好隔間 毛胚屋裝潢多比較　　從根據建築的流程來講，所謂的「毛胚屋」，指的就是當建照申請通過且房屋已灌漿完成，但是外牆及室內都還沒有貼磁磚或裝鐵窗等，甚至沒有任何美化裝修的樣子，看起來仍是水泥模樣，僅完成初步的水泥磚牆隔間而已，甚至也有人稱這個叫「粗胚屋」，在...

裝潢設計不可缺的，就是一張滿議的設計圖，但大多數的你我，都是設計外行，連圖都看不懂，要打造一間屬於自己的完美宅，一定要先做功課，才不會備設計師牽著鼻子走！ ■　根據需求量身做 平面配置圖最重要看懂及畫設計圖的第一步，就是要先確定你想要的空間有哪些，而空間可依特性分為三大類，公共空間指一般可供客人活動或接觸的空間，例如：客廳、餐廳、玄關、和室、開放式書房等；私密空間則是具有個人隱私、不宜任意進出的空間，例如：主臥室、兒童房、客房、父母房、...

很多愛美的女性，每天在浴室一待就是好幾個小時，在裡頭仔細的保養自己，因此，越來越多人在意衛浴設備的品質，以及浴室裡頭的裝潢品味，該怎麼規劃自己專屬的美麗空間？一定要根據自己的需要，好好量身訂造！■　衛浴收納設計 玻璃鏤空更輕盈　　一般的衛浴，幾乎都採封閉式的收納設計，將雜物都隱藏在櫃體之內，但如果使用通透的玻璃，不但兼顧了採光，玻璃層板上還可收放展示品與日用品，如果有些設計，必須搭配整體環境才會出色，可以借用玻璃隔板的概念來創造收納空...

快過年了，不少人希望除舊佈新，重新規劃新的浴室，但很多人以為衛浴裝修花不到什麼錢，但事實上，衛浴裝修複雜度高，很多額外費用必須考量到，否則一旦花費下去，恐怕比整個房子裝修還要昂貴，以舊屋為例，磁磚、衛浴設備，甚至管線若還能使用，就盡量不要動到，否則這筆開銷，恐怕一般人也難以消受。特別是衛浴設備，若是非得更換的話，也盡量以國產品為主。 ■　用浴簾代拉門 簡單乾溼分離 　　首先，乾溼分離要省錢的方法，就是少動到泥作的部分，因為得把浴缸拆掉...

北部的預售屋價格愈來愈高，令想買新房子的民眾感覺高不可攀，但其實想住新房也有省錢撇步。房仲業者指出，購買預售屋，最大的好處就是由於尚未完工，房子有很高的可塑性，這些就是省錢關鍵！建議消費者應掌握客變的時間，針對自己的需求變更室內隔間、水電配置和建材配備等。不僅可省錢，符合環保概念，更可打造一個獨一無二的夢想家。 ■　改格局水電管線 掌握客變期不花冤枉錢 　　信義代銷協理呂信銓指出，建商通常會在建案蓋到一定程度時，寄發「客變通知」給客戶...

有些是價格因素使然，有些是滿足特殊需求；房地產市場當中，三不五時會出現所謂的特殊商品。之所以稱特殊，有的是少見、屬小眾商品，有的則是遊走法規尺度邊緣。消費者如因其低價或其他誘因，而想購入此類產品，則事前應充分了解並考量其特殊性…無論基於價格因素，或是滿足特定需求，我們總能在房地產市場中看到，一些『身分』或『內涵』與眾不同的特殊產品。這些產品和一般所見之房市商品，的確有相當程度不同處，有些甚至有適法性問題。因此建議消費者在選購前，需更清...

上了一天班，想放鬆一下，選個好的浴缸，就成為很重要的事！其中，浴缸的材質影響使用年限，浴缸的大小影響泡澡的姿勢，空間的大小則影響浴缸的尺寸、甚至造型，在決定加裝或是換浴缸之時，要先考慮空間大小、然後再決定裝浴缸的形式，再考慮造型。 ■　嵌入式浴缸 平台置物最浪漫 　　如果常需要泡澡，可選擇耐用、好清洗、好保養的材質，畢竟選擇一座使用起來舒服的好用浴缸，總比沒多久就沾上髒污、甚至被踩破後喪失泡澡樂趣佳，但最重要的是，別忘了依自家人使用習...