蓬勃發展的室內設計產業，從早期的簡約風到後來名目各異的各種混搭風，各式各樣的設計讓人看得眼花撩亂、目不暇給，考驗設計師在『簡』與『繁』之間如何拿捏得宜，是一場完美居家設計的成功關鍵。 ■　以人為本的思維設計　 　　在大公司擔任要職的夫妻倆人，只有在下班後假日時能暫時拋開忙碌的工作，回到完全屬於自己的空間，於是對於自宅設計的要求也相當「簡單」。 　　只有「簡單」二字，歷練老到的設計師都知道，這看似容易的要求背後隱藏的深層含意，實踐起來著...

受到暖化效應影響，全球氣溫已逼近百萬年來最高溫，希臘飆至攝氏40幾度，台灣也不遑多讓，北部一連多日出現高達37~38度的高溫。如何做到避暑、消暑，把房子變清涼，成了台灣民眾熱切關心的話題，更是建築裝潢的未來趨勢。 ■　綠色阻熱建材 房子好涼快 　　若消費者想重新打造清涼屋，時下流行的綠建築是很好的參考。例如玻璃窗就是省電抗熱的一大重點，使用能有效降低太陽輻射熱的Low-E低輻射玻璃，多層膠合玻璃的材質，具有高透明、高隔熱、抗紫外線、高省能等功能，...

台北市精華區的新成屋或預售屋建案，無論是產品規劃或是開價，傾向「豪宅化」已是不爭事實。近年來士林官邸重劃區逐漸成為新興豪宅聚落，去年每坪3百萬的開價，今年向下修正至180萬左右。房地產業者表示，士林官邸重劃區的珍貴稀有，除了與兩蔣時代的歷史淵源有關，更重要的是，重劃區北側屬「住二特」，可開發住宅用地6千多坪、樓高限制17.5公尺，假使全部開發成豪宅，案量最多僅50戶。 ■　士林官邸神秘不在 帝王風水傳言不墜 　　厚重大門緩緩開啟，同時也開啟你我的...

台灣屬於潮濕的海島型氣候，因為溼度較高，容易滋生黴菌，尤其以北部為最，因此，關於防過敏居家空間規劃的第一步，就是要特別注意空間的流通，保留原有採光面，呈現通風良好與加強空氣對流的居所，同時盡量引進自然光源照射至室內，避免過於潮濕、陰暗，隨時維持乾燥清爽的生活環境。 ■　使用科技家電 定期除濕清黴 　　當從戶外走進室內，難免會將灰塵、細菌帶入，家中可以透過如空調冷氣、空氣清淨機、吸塵器等一些科技類產品，來減低部分污染源、強化避免過敏發生...

時機歹歹，如果預算不到四十萬，能做多少裝潢呢？很多人想省錢，又不想犧牲未來的居家品質，專家建議，如果是新成屋，最好把預算放在隔間的規劃，加大空間感受，但如果是老屋翻修，最好盡量把錢放在室內基礎工程！ ■　新屋附贈衛浴 裝潢預算較寬鬆 　　過去裝潢多以單坪的價格來計算，不過，隨著景氣下滑，現在很多設計師接案，已經不再堅持，屋主只要提出需求，並且估算出手頭現有的裝潢預算，很多設計師也願意接案。其中，新屋的裝潢設計，通常因為已經有了基本的地...

買預售屋、住新房子人人愛，但預售屋交屋、銷售糾紛屢見不鮮，雙方鬧上法院、纏訟數十年案例也非沒有，房仲業者表示，想要避免這類糾紛，從預售屋的銷售到點交，都該嚴格把關，一定要挑三撿四才能保障自己權益。 ■　社區公共設施 點交莫輕忽 　　購買近五年的預售屋，許多建案公設比都佔了三成以上，住戶花大錢買的公設，卻經常忘了點交，或者因為住戶管委會並非專業人士，很容易讓建商呼弄過去，游泳池變蓄水池、排煙孔在自己住家上方，甚至連有些公設都是違建。 　...

剛踏入社會謀職的新鮮人，由於所賺不多，一切能省則省，檢視食、衣、住、行所有花費，房租恐怕是每月花費最大的一項支出。房仲業者建議，大台北捷運網絡便捷，社會新鮮人沒必要非住在市中心不可，只要多花點通勤時間，選在郊區租屋，可省下為數可觀的房租。譬如，北市忠孝敦化站的獨立套房，每月租金最高可達1.6萬元，若在土城捷運永寧站租屋，套房租金最低行情僅6千元，每月光是房租可省下一萬元整。 ■　承租東區商圈套房 可租北投3房公寓 　　中信房屋統計大台北捷運...

介於大肚溪與濁水溪，面積1,074平方公里、長住居民131萬餘人，「彰化幫」三字在中國台商界享譽極高，康師父的鼎新魏家即是代表人物之一。除了擁有硬底子的眾多工廠背景，如織襪、鞋材、箱包、衛浴五金、燈飾、鐵線材、自行車、文具、建材、食品、飼料等，彰化更是台灣農業大縣。彰化縣人通常以北面彰化市和美鹿港為主的生活圈，慣稱為「北彰化」，以員林鎮為主的南面鄉鎮稱為「南彰化」；員外鎮因為墾民啟林闢地，留下圓形林地，創建聚落於此，所以稱為「員林」。 ■　高...

『晚婚、不婚、不生』製造問題，讓台灣在七年內人口即將負成長！少子化導致入學新生一年比一年少，因此開放『陸生來台』成為台灣大學教育圈的主題之一，雖然剛開始每年僅開放幾千人入學，乍聽不多，但由於開放『陸生來台』政策僅是行政命令，屆時仍然可隨時檢討是否增加人數；開放政策一旦明年落實，已讓缺額招生嚴重的私立大學如同施打一劑強心針，也對投資大學出租套房憂心匆匆的房東，帶來一絲光明希望！ ■　學生套房別墅吃香 靜宜、弘光租屋客源多 　　沙鹿鎮的地...

台北市的高房價讓民眾望屋興嘆，買中古屋又得準備一筆裝潢款，尤其北市屋齡逾30年的老舊建物就有32萬戶，佔北市全數建物的3成，難怪國內兩大房仲龍頭業者，看準居家修繕的商機，紛紛推出裝潢轉介等服務。房仲指出，裝潢中古屋，水電、建材等基礎工程應列為最優先，先顧裡子，再來顧面子，除了省錢更要安全。 ■　管線工程省不得 裝修先解決房屋老化 　　信義房屋裝潢轉介中心經理林洋旭表示，房子老化問題一定要徹底解決，以免發生裝潢沒多久，漏水、壁癌等房子結構問題...