【住展房屋網/綜合報導】北市去年買賣移轉棟數有回升，但根據全國不動產統計實價資料，套房的交易情況則是不增反減，2017年前11月北市12個行政區中，除北投、南港區套房交易量增以外，其餘10個區域交易量皆比2016年同期減少，全北市共731件，年減約400件，減幅達三成五。 全國不動產企研室主任張瀞勻表示，這波房市回升，主要靠自住客支撐，套房雖然總價低，但市區總價也達千萬，租房還可以接受，若要買來自住的話，寧可買稍大一點的兩房，因此房市整體交易量回升，套...

【文/住展房屋網】代表北台灣新建案市況的住展風向球，2017年12月總分為30.6分，較去年11月驟減2.9分，對應燈號由黃藍燈滑落至藍燈，中止連續二個月黃藍燈。風向球六項統計指標中，預售屋與新成屋新供給量、成交組數等項目分數下滑，另議價率、廣告量與來人組數則呈現持平。住展雜誌企研室經理何世昌表示，因新建案市場步入淡季，業者推案量銳減和成交量下滑，是房市轉弱的主因。 推案動能衰退　廣告卻逆勢增 12月推案量急速減少，預售屋推案量不到2百億，單一案量...

【住展房屋網/綜合報導】根據高力國際統計，台灣2017年累積的商用不動產市場交易總額僅470億元，跌破500億元大關，連續6年衰退，相較去年全年的703億元，大幅衰退3成，創下歷史新低，連2008年金融海嘯時期的7成都不到。 今年商用不動產最大宗交易案則是和璞飯店（台北戀館），交易額55.8億，其次則耐斯廣場，交易額約48.3億，第三高則是統一國際大樓14~18樓，交易總額約35.1億元。不過這次總計沒有加入中華郵政買下長虹內湖廠辦，因為雙方還未簽約。 原本應為投資大...

【住展房屋網/綜合報導】北市長柯文哲於日前主持內湖區行動市政會議，會中提到有關內科的交通問題。 柯文哲表示，內湖交通問題是來自於都市計畫的失敗，民國72年時，內湖區人口約10萬人，現在已增加2.8倍，道路面積卻沒有增加，難怪會塞車難解，並表示北市府會逐步改善，不要幻想一下子就改善。 柯文哲進一步表示，不過市府仍積極改善，例如成功橋及港墘路的拓寬，每個地方改善一點點，累積起來還是相當可觀，未來會持續針對交通做局部改善。他也提到，目前較少南北向...

【住展房屋網/何世昌】據住展雜誌最新統計，今年截至12月10日為止，北台灣三都預售屋（不含新成屋）建案主流房型通通是二房，所占比重均超過四成以上；其次，三都的小宅（一房、二房）占比，更連袂超過五成以上。住展雜誌企研室經理何世昌表示，預售屋房型規劃與市場主力需求具有高度連結性，由於二房總價相對較三房低、且出租投報率較大坪數漂亮，因而受到首購族與投資置產青睞。 自住收租兩相宜　建商搶推2房 據住展雜誌最新統計，今年截至12月10日為止，台北市...

【文/住展房屋網】代表北台灣新建案市況的住展風向球，2017年11月總分為33.5分，較10月微減0.8分，總分為今年單月第三高，對應燈號為黃藍燈，已連續二個月亮黃藍燈。風向球六項統計指標中，廣告批數與來人組數減少，議價率、預售推案和成交組數持平，分數唯一上揚的是成屋推案。住展雜誌企研室經理何世昌表示，11月整體看屋來人量雖衰退，但因熱銷案輩出，成交組數獲得強力挹注，整體成交與10月相差不大，市況不算太差。 推案信心高漲　銷售信心卻背離 11月推案延續...

【住展房屋網/綜合報導】6都地政局日前陸續公布11月建物買賣移轉棟數，跟上月相比，買氣噴發，月成長7.2%~39.6%，尤其台中市這次搶下月增率冠軍，一舉躍升至3,775棟、月增39.6％、年增21.1％，且六都11月累計18,841棟，月增24.3%、年增10.1%，買氣提升。 6都建物買賣移轉棟數皆呈現月成長趨勢，其中新北市移轉棟數最多有4,384棟，月增7.2%、年增5.4%；北市2,060棟，月增22.4%、年增19.1%；桃市3,752棟、月增38.7%、年增10.8%；中市3,775棟、月增39.6%、年增21.1%；南市1,...

加權指數高檔震盪，仍持續著重於個股表現，適逢第三季財報公告與法說會密集期，股價隨營運狀況與未來展望而波動，第四季雖是最容易上漲的一季，不過累積一段長時間的漲幅過後，仍須留意獲利了結的賣壓。第三季財報已全數出爐，由於台股今年獲得外資大幅加碼，指數最高上漲達一六○五點、漲幅十七．三四％，且帶動一年內所有均線全面站上萬點，然而再凌厲的多頭攻勢，也會遭遇到短期修正，雖說國際股市牛市氛圍不變前，短線的修正無礙於中長多格局，不過個股震盪趨於劇烈，...

一直以來是媒體焦點的電動車大廠特斯拉，近來因Model 3量產進度落後，導致特斯拉及台灣相關供應鏈股價回檔，而中概汽車零件、ADAS等車用電子股，可望重獲法人關愛的眼神。特斯拉（Tesla）概念股一直以來是台股投資的亮點之一，自七月二十八日發表平價版電動車Model 3之後，始終面臨到生產瓶頸，導致產能無法拉高，七至九月間產量僅二六○輛，遠落後原訂目標一五○○輛；進而衝擊特斯拉股價從九月最高點三八九．六一美元，回檔至三一六．六六美元，短線跌幅達十八．七％。相...

台塑集團三方向布局能源新機會先進國家與中國正積極發展電動車，恐將衝擊全球原油需求；但台塑集團評估，油品的市場結構會因為電動車而進行調整，但整體原油需求仍會持續成長。電動車將進入快速成長期，對石油市場帶來新的變數，台塑企業管理中心常務委員王文潮在接受本刊專訪時指出，電動車發展仍有許多問題待克服，但未來的確將造成汽油的需求成長趨緩，惟整體石油仍將因為全球人口不斷成長，需求將持續增加，但油品的結構將會出現市場挪移，台塑集團已經做好準備。難...