近期銀行的房貸申請變嚴謹了嗎？統計發現，今年房貸放款呈現「民進公退」，有些公股銀行房貸戶數較去年衰退，但民間銀行普遍仍呈現正成長。專家指出，不妨向在地代書詢問哪些銀行較積極？較易爭取？或選擇有配合銀行的房仲、建案，通常有較好的貸款條件。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 根據金管會銀行局統計資料顯示，今年累計至9月的房貸家數，前10大銀行呈現公股減少多，但民銀普遍房貸戶數還是成長，包括...

富士康在中國的最大生產基地鄭州廠，近期爆發大規模抗爭，產線受到影響的情況下，可能導致今年蘋果iPhone Pro系列產量減少。知名分析師郭明錤則指出，鴻海除了面臨第4季的出貨挑戰，未來恐怕也難以獨占iPhone 15 Pro系列的組裝訂單。 鄭州富士康抗爭 郭明錤下修出貨預估 ★【理財達人秀】拉大出小 反彈選股轉向？國泰金35元現增太香了？★ 郭明錤在推特貼文示警，受到鄭州富士康員工抗爭影響，他將下修第4季iPhone整體出貨量20％，約7000至7500萬支，其中iPhone 14 P...

升息壓力絆住民眾購屋步調，讓11月中古屋買氣欲振無力。住商機構11月的成交業績出爐，全台中古屋交易量月減5.2%，年減35.8%；各縣市中又以台中、高雄衰退最多，較去年幾近腰斬！ ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路   住商11月業績 月減5.2% 住商機構企畫研究室統計旗下加盟店11月的中古屋成交業績，全台與上月相比量減5.2%，與去年同期相比減少35.8%。 住商機構企畫研究室資深經理徐佳馨指出，面對下月央...

蘋果明年有望加入智慧型手機長焦距鏡頭戰局，全球鏡頭一哥大立光成最大贏家，加上汽車全自駕時代逐步到來、AR/VR應用亦將趨於成熟，鏡頭產業沉寂多年，將迎來有基回歸！ 【文／林麗雪】 蘋果將在二○二三年的新機iPhone 15 Pro Max（將有可能改名為iPhone 15 Ultra）首度配置自家開發的潛望式鏡頭（Periscope Lens）傳言，在十月中大立光法說會上間接被確認，執行長林恩平說，明年在潛望式鏡頭的需求有明確出貨的趨勢，經法人圈一番的供應鏈確認，明年蘋果旗艦機種導...

房市交易量縮，公、民銀行房貸放貸態度分歧，根據金管會銀行局統計資料顯示，今年以來至9月房貸十大銀行的房貸戶數，呈現公股銀行普遍減少，而民營銀行增加，反應今年以來房市景氣反轉，公股銀行配合政策減少放貸，不過民銀對於房貸放款態度相對積極。 統計顯示，房貸最大戶土地銀行房貸戶數今年以來減少逾4,000戶，合庫、華南、彰銀等公股行庫也都減少數百戶至千餘戶，僅台銀、第一銀行房貸戶數增加；不過在民營銀行，國泰世華房貸戶大增7,000多戶、中信商銀加增5,0...

編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 升息效應發威，導致市場資金緊縮，房市交易持續降溫。據中央銀行公布10月全體銀行房貸及土建融餘額統計，房貸餘額為9.269兆元，土建融餘額為3.058兆元，雖然雙雙續創歷史新高，但年增率從上月8.17％降至7.6％，連7跌並創26個月新低。 央行統計顯示，10月房貸餘額連續67個月創歷史新高，但年增率維持下降走勢，第四季的年增率不排除進一步跌破7％。統計指出，10月房貸餘額月增267.06億元，遠低於9月的351.34億元，僅略高於8月農曆...

房市交易量能直線下滑，據內政部統計顯示，10月全台買賣移轉僅2.2萬棟，單月年減幅擴增至25％，累計前十月全台買賣移轉僅26.6萬棟、年減4.5％，今年全年交易量恐低於2020年的32.6萬棟，為疫情三年以來新低。 買賣移轉棟數快速下滑，反映了今年下半年以來房市交易急縮的現象，今年1、3月仍有單月3萬棟的大量，不過在5月2.9萬棟後，幾乎呈現逐月量縮的態勢，10月的2.2萬棟則為二年多來（不包含2月）的單月最低量，甚至還低於去年反映疫情三級警戒後房市低迷的7、8月份。 ...

根據金管會銀行局統計，今年房貸放款呈現「民進公退」，有些公股銀行的房貸戶數較去年衰退，不過民銀普遍都呈現正成長，反映過去一段時間民銀對於房貸放款態度相對積極。當景氣欠佳又碰到銀行放款接近滿水位時，銀行對於案件評估條件會更嚴謹，不過也有少數銀行有鑑於房市交易量萎縮，用較好的條件爭取客戶，每家銀行狀況都不盡相同，房貸族還是多詢問幾家銀行，爭取較好的房貸條件。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，各家銀行的放款政策不同，也常常會有短期調...

房市領頭羊的預售屋市場降溫，第三季七都預售市場成交量僅7,645件，較去年同期1.5萬件腰斬，不過房價卻持續攀升，七都平均年漲幅達20.6％、台北市見三位數，台中、新竹更上4字頭，買氣急凍，價格高檔未見修正，呈現「價大漲、量急縮」格局。 據實價登錄統計，今年第三季與去年三級警戒解除、房市快速起飛、資金湧入預售市場的第三季相較，主要都會區交易量呈現腰斬，其中台北、高雄衰退幅度高達七成以上，台中也高達六成，新北市在相對穩定的剛性買盤支撐下，僅減少2...

美國升息效用逐漸顯現，預計明年上半年電子庫存清理完畢，升息告一段落，有利景氣復甦；而目前正處於年度股市漲升旺季，配合明年看好產業，在年底前可先卡位，包括矽智財、伺服器、網通、光學、晶圓代工、汽車電子乃至於生技等族群。【文／方亞申】今年股市大幅度震盪，不過是向下震盪，主要就是俄烏戰爭導致原物料價格一度大漲，進而引發通膨；而美國聯準會從三月起一口氣將基準利率從零至○．二五％，連續大幅調升至十一月的三．七五至四％，在歷史上這是很少見的暴力式...