【住展房屋網/台北報導】據住展雜誌統計，2015年十大建商總推案金額僅約1,488億，若與2013年高峰3,779億相比，銳減逾六成，比十大代銷總案量衰退幅度稍大。顯示去年因購屋者買氣遲緩，建商祭出「保守推案」四字箴言來作應對。 建商投資意願　520後將更明朗 受到房市景氣下滑影響，2015年多數建商推案量都已縮水，尤其上市櫃建設投資縮手的狀況更為顯著。在2015年十大建商排行當中，上市櫃建商僅有豐邑、冠德與富宇等三家，其餘七家均為未上市櫃建商。 過去十大建商常...

【住展房屋網/台北報導】六都地政局日前公布2月買賣移轉棟數統計資料，受春節長假、228連假及美濃大地震影響，2月房市交易量持續探底，各都單月交易量皆在2000棟以下，台南甚至連千棟都不到，年衰退3~4成，也讓六都買賣移轉棟數創下改制以來的單月新低紀錄。地政局指出，六都合計2月交易量僅7399棟，累計今年前2月移轉量為1.89萬棟，年衰退雙雙接近4成。其中北市移轉量近乎腰斬，僅剩1062棟，月減25%、年減42.6%，創下單月新低紀錄；而過往交易量較大的新北市也僅存1613...

通縮陰影已由工業國家蔓延到新興國家，日本20多年始終無法脫離泥淖，經濟學家稱之為「流動性陷阱」，無法經由傳統貨幣政策恢復成長，值得警惕。將近四分之一個世紀來，日本因為持續的物價下跌、人口快速老化及萎縮，而成為全世界警惕的範例。1990年代初期，日本地價及股價崩跌造成泡沫經濟破滅，中期開始陷入通縮，那個年代因而被稱為第一個「失落的十年」，最近，21世紀的第一個10年，同樣因為經濟成長滯緩與物價成長偏低，被稱為第二個「失落的十年」。簡單來說，通貨...

【住展房屋網/台北報導】據住展雜誌統計，2015年北台灣新成屋、預售屋總推案量為8,441.99億元，較2014年減少3,422.11億元，年減幅約為28.84%，大約減少近三成案量，並創下2009年以後新低，顯示去年建商在推案策略上趨於保守，減量經營成為共識。 北市減幅最大　基隆逆勢出量 住展雜誌企研室經理何世昌指出，在北台灣各縣市當中，以台北市推案量減幅最多，2015年總推案金額僅1,607.58億元，較2014年的2,640.74億減少1,033.16，年減幅約39.12%，衰退幅度近四成。新北市...

高雄美濃大地震，台南市永康區成為災害最嚴重的區域。資料照片高雄美濃大地震造成台南嚴重災情，至今已邁入第13天，除了災後復原，重建家園，地震是否影響房市，也受到關注。1999年的921大地震，受創最嚴重是中部地區，台北市也有東興大樓倒塌。東龍不動產企研室分析內政部統計處資料，1998年與1999年全台交易量比較，發現1999年僅微幅減少0.23%，其中北市衰退3.03%，新北市正成長4.06%，台中市正成長0.19%，台中縣衰退6.89%，南投縣正成長2.12%。東龍不動產董事長王棟隆...

國際股市在台股重開機前夕止跌反彈，也讓開紅盤當天出現九○點的實體紅Ｋ棒，而後電金雙主流突破季線、半年線反壓，站穩在八○○○點之上。其中，一月營收表現亮眼個股順勢帶起反攻氣勢，是盤面上重要的多頭指標。猴年開春，台股展現不同以往的氣勢，過去數年農曆年節期間，國際股市走揚讓台股只能跟在後面補漲，且漲幅往往僅能名列後段班，然而今年就在收假前夕，油價大幅度彈升，帶動國際股市止跌反彈，台股開紅盤當天雖一度下跌逾百點，然最終收復失土並小漲三點，而後三...

QE帶動全球股市長達七年的多頭行情，卻無法讓全球經濟全面復甦，部分央行推出更激烈的負利率真能讓經濟好轉，還是注定掉入黑洞，景氣的美景將一去不回頭？二○○八年金融海嘯重創全球經濟，各國央行為了挽救頹勢，莫不競相大砍利率，形成長期的低利率時代至今。這樣的貨幣政策轉折，改寫全球金融市場的遊戲規則。長期的低利率固然帶動全球股市大漲，全球經濟卻僅有美國與英國出現溫和的景氣擴張。○七年以前的貨幣政策與經濟景氣循環的經驗法則完全被打破，造成央行的貨幣政...

北市年跌價逾1成 農曆年後買氣有望回籠利空干擾1月有霸王級寒流席捲全台，影響看屋人潮。房仲統計成交資料，顯示全台1月房市皆呈量縮趨勢，全台交易量約下跌24%；台北市、新北市、新竹縣市、台中市、高雄市等主要都會區，以港都衰退33%最多。若和去年同期房價比較，則以北市價格修正14%較有感，業者認為，年後買氣有機會回籠。1月房市利空因素多，又逢霸王級寒流，房市急凍，全台交易量較去年12月衰退。資料照片因年前效應，房屋交易量會受影響，但今年1月利空因素多，包...

上半年房價恐下修1成 下半年交易量回穩觀望後市房市觀望氣氛濃，營建署公布2015年開工量僅2萬件，相較2013年高峰2.6萬件，減逾2成，為6年新低。建商觀望新政府上任後政策，傾向延後開工推案，推估今年建照量減至8、9萬戶，學者認為，上半年房價將下修5~10%，下半年交易量可望回穩。建商觀望後市，多延後開工推案，去年開工量僅為近6年新低。周志長攝據營建署公布，去年總開工量2萬444件，為2010年以來新低量，相較2013年高峰2萬6268件，衰退22%，住宅類開工僅8萬2211戶，...

《住展》風向球北台灣5藍燈 代銷業過年不打烊拼下去仍在谷底房市進入冰原期，據市調單位統計，近半年北台灣新案市場吞下5顆象徵谷底衰退的藍燈，其中，成交組數更創2003年SARS爆發時期以來的低點，看屋民眾不增反減，為求生路，大型代銷業者決定過年不打烊，爭搶市場買氣。1月房市風向球再亮藍燈，成交組數創SARS以來新低，業者皆做好拉長銷售戰線的準備。范厚民攝雖說農曆年前是房市淡季，但《住展》雜誌統計，今年1月住展風向球綜合評分較往年更差，6大觀察指標中，僅...