桃園龜山A7重劃區是近年北台灣首購熱區，迎來麥當勞進駐讓民眾更有信心，卻疑惑沒看到什麼建商在賣，「建商這樣一直鎖住不賣，到底是在等什麼？」許多網友也認同「惜售鎖碼加價賣」，專家也直言，建商在控制成本、看好後市之下，傾向慢慢賣，各地都有此現象，還開玩笑「現在哪家不封盤」？ A7重劃區近日議題不斷，網路曝光「車麗屋商場」設計圖，將有麥當勞、星巴克、春水堂等知名集團進駐，台灣麥當勞也進一步向《東森財經新聞》證實正配合業主的相關申請進度進行中，...

【文／謝金河】 時序進入五月，股票市場最有名的術語是「Sell in May」，也就是說：賣股在五月！股神巴菲特開了這一槍，這一次他減持Apple的股票，去年第四季他只小賣一千萬股，這次大舉賣出持股部位的十三％，總股數從九．○七億股減到七．九億股，不過消息揭露後，Apple股價只小跌一．六七美元，巴菲特賣蘋果股票並沒有引來蘋果股價的重挫。 美跨國企業在中國踢鐵板 不過蘋果在宣布退出造車後，在中國市場正逐漸呈現頹勢，去年第四季蘋果在中國市占率十九％，排行第...

文／住展雜誌 新北市近年新興重劃區及捷運周邊住宅交易火熱，部分指標建案挾基地條件及品牌力等優勢，銷售表現搶眼。新北市地政局昨（1）日公布最新房市統計數據，4月新北房市交易移轉棟數共5,995棟，較3月增加324棟、月增5.71％，雖與3月房市交易移轉增幅55.8％相比，差距甚大，但若與去年同月相比，年增率仍達55.11％。 板橋 近千戶移轉最多 地政局表示，今年4月的交易移轉棟（戶）數以板橋區、泰山區、三峽區增加較多，較3月分別增加433棟、235棟、116棟。...

近年房市熱，許多人認為不動產業應該大賺，收入應該很好，也因此吸引很多民眾跳槽轉職到不動產業，不過，實際狀況恐怕跟大家想的有點落差了。根據中華民國統計資訊網近五年資料顯示，2023年台灣不動產業受僱員工每人每月薪資總額為5萬5337元，比2022年減少1505元，年減3%，且為連兩年衰退，創近三年新低。 對此，元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示，雖然市場房市火熱資訊不斷，但實際上「買氣並沒有這麼好」，加上「競爭者增加太多」，也導致對從業人員收入增漲產...

文／住展雜誌 新青安優貸政策帶動房市交易表現。今（2024）年六都第1季家戶購屋比較去年明顯增加，其中，桃園市以1.22％擊敗台中市，躍居為六都之冠；台南市0.94％，則創2016年來同期新高，更一舉超越新北市及高雄市，僅次於桃園及台中，排名第三。房仲業者分析，主因與新青安及台積電利多激勵區域買氣有關。 家戶購屋比是指每100戶中，有多少家庭買房，為評估區域購屋意願的指標之一。家戶購屋比越高，代表此區域的家庭購屋意願越高；反之，家戶購屋比越低，代...

【文／謝金河】 全球股市第二季開始進入多空雜陳、變數特多的時刻。這一周，伊朗無人機入侵以色列領空，中東情勢緊張加劇，也造成金融市場的波動，美國各大指數都下挫，十二日道瓊指數下挫四七五．八四，單周下跌九二○．八，跌幅二．三七％；標普五○○單周也跌一．五六％；費半指數也跌一．五四％。相對來看，避險的商品美元指數上漲一．六六％，站上一○六大關。還有黃金、白銀、比特幣一直持續上揚，金價寫下二四三○．三美元新高，白銀也衝上二九．七九美元，比特幣在七...

文／徐邦浩(卓越雜誌社長) 疫情肆虐下，經濟景況雖然因此凋零許多，但在無法出國消費的情況下，大家轉而在國內花錢，使得2020年台灣破百億營收的百貨公司有十間，未來的百貨商場還要一間間地蓋，然而台灣有這麼多需求嗎﹖ 百貨業除了早期的龍頭品牌如新光三越、SOGO、遠百等館數仍居領先地位外，微風、誠品、大魯閣、統一時代、環球、Citylink、Att 4 fun、秀泰等品牌也緊追在後擴展中，區位上從傳統的市中心精華區，轉變到軌道型、區域型、複合型百貨，如冠...

受到AI效應持續擴散，外資今年回補台股，帶領加權指數一度衝破兩萬點大關，而同樣具備AI題材，且位階相對同業低的鴻海，獲得市場資金大舉湧進。 【文／莊家源】 自今年二月以來，外資開始大舉回頭買進台股，買進的類股多集中在ＡＩ伺服器與半導體相關，如台積電、聯發科、廣達、日月光投控、緯穎、瑞昱等大型股，自然就成為外資的買超對象，各大權值股領漲帶領台灣加權指數一度衝破兩萬點大關，其中台積電與聯發科的市值一度突破二○兆與兩兆元。然而，就在ＡＩ概念股...

文／住展雜誌 居住權是基本人權之一，除了包含具備居住環境以外，環境安全與否也是關鍵；而針對建物本身，房屋是否老舊多半決定該居住環境的安全性，綜合上述理由，中央與地方政府近年來透過《都市更新條例》、《都市危險及老舊建築物加速重建條例》以及《國家住宅及都市更新中心設置條例》等「都更三法」，推動都市更新，加速老屋活化。 北台灣衰退　中南部力追 「都更三法」全數到位後，申請重建件數大幅躍升，2019年至今都更及危老核准案已達3,500件。根據...

這年頭講到台積電概念宅，已不是竹科的專利！根據國科會報告，位於台南的南科是去年營業額唯一正成長的園區，在房價表現上也不遑多讓，住商機構彙整實價登錄資訊發現，南科周邊善化、新市等區的房價，5年漲逾8成，勝過竹科周邊。 日前國科會的科學園區發布2023年科學園區營運報告，全年營業額3兆9439億元，較2022年衰退7.56%，整體營收仍為歷年次高。其中竹科1兆4201億元，衰退11.98%；中科9384億元，衰退19.78%；南科1兆5855億元，成長6.88%，為去年唯一正成長的園區...