央行升息週期已接近尾聲，不過台經院指出，核心通膨壓力持續存在，美、歐等經濟體高利率仍將維持一段時間，而先前全球利率上升，對房地產和金融市場影響日益明顯，金融市場壓力跡象顯現。 台經院下修GDP成長 通膨恐捲土重來 台經院25日發布最新經濟預測，儘管民間消費動能穩健，但上半年因全球終端需求不振，商品存貨調整時間拉長，使得台灣上半年出口、外銷訂單、廠商進口資本設備、製造業生產指數等數據均呈雙位數衰退態勢，亦令民間投資趨向審慎，加上中國疫後經...

建商推案態度與房市景氣息息相關，從今年前5月住宅建照量創5年同期新低，以及6月建築融資年增率連續下滑、甚至來到近年新低，建商對未來評估較保守。專家認為建商有集體自救的默契，但也直言須看下半年市況判斷房價會否鬆動，民眾可多看多比較。 根據中央銀行最新發布建築貸款餘額，今年6月達3兆2060億餘元持續累積創新高，較5月仍增加183億元，但年增率8.38%達近期新低，相較今年1月的年增幅10.19%，甚至2020年底17.5%的年增幅都明顯緩和。 ▼央行最新建築貸款餘額持...

2023年第2季國泰全國房地產指數今（27）日正式出爐，結果顯示，第2季房市，相較上一季表現，呈現「價量俱漲」，相較去年同季為價漲量穩。 國泰房地產指數最新報告指出，第2季開價及成交價皆大幅上漲，議價率維持穩定，推案量、銷售率及成交量皆大幅增加；整體觀察本季表現與預期變動較大，不排除受房市政策實施時點而產生推移影響。 由於全球經貿成長力道仍緩，供應鍊持續去化庫存，台灣出口衰退，央行下修今年全年經濟成長率為1.72％，並維持政策利率不變，調整...

今年第2季國泰房地產指數發布，較上一季價量俱漲、較去年同季價漲量穩，學者解釋是建案趁7月《平均地權條例》生效前逃命殺出、還想玩換約的投資客進場所造成，甚至觀察到有大量體個案以明顯幅度降價吸光當地剩餘買氣，也建議民眾避免錯過降價個案。 國泰房地產指數報告指出，2023年第2季開價季漲5.94%、可能成交價季漲5.85%、議價率0.08維持穩定、推案金額增55.2%、銷售率增2.24及成交金額增93.81%皆大幅增加，整體觀察本季表現與預期變動較大，不排除受房市政策實施...

最新出爐的2023年第二季國泰全國房地產指數顯示，全台七都預售屋市場較上一季「價量俱漲」，相較去年同季為價漲量穩，開價及成交價雙雙創高，且全國每坪平均房價達49.54萬元，也再度刷新史上最高紀錄，令市場人士跌破眼鏡。不過地政學者張金鶚認為，應是平均地權條例修正案上路之前的買盤湧入，房市偏熱不排除是短期現象，不宜過度樂觀。 今年第二季國泰全國房地產指數27日公布，全台七都預售屋開價、成交價、推案量、銷售率、成交量都持續放大。全國每坪平均成交價為49...

內政部公布上半年全台買賣移轉棟數共13萬8,942棟，跟去年上半年相比減少18.7%，全台超過8成的縣市上半年買賣移轉棟數低於去年同期，其中新竹縣年減33.4%，成為全台減幅最多的縣市。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，自去年央行升息後，全台交易趨緩，平均地權條例修正案衝擊市場信心，投資客潰散，且房價尚未下修，買方保持觀望態度，故成交量降低，新竹縣在房市多頭之際漲勢強勁，市場風向改變後，交易趨冷最為明顯。科技業買房熱度退 新竹負成長綜觀各縣市上半年度買...

南韓經濟向來扮演亞洲領頭羊，但根據韓媒報導，從去年開始，首爾有些公寓價格跌幅3~4成，成交量驟降逾7成，房市泡沫化令台灣人當作借鏡，不過經常針貶時事的「焦糖哥哥」陳嘉行認為，國人慣用「反觀台灣」的觀點來解讀房市並不恰當，原因與國情不同有關。 根據「焦糖哥哥」的臉書文章，內容嘗試探討新加玻、南韓與台灣房市，指出彼此存在差異，尤其網友拿他國經驗比較台灣，認為「真相不是你以為的那樣」。他點名媒體報導「在新加坡買房不是夢」，強調偏離事實，因為...

全台灣屋齡30年以上的房屋占比達5成，老屋重建、危老重建成為熱門話題，不過有網友認為，像歐洲、日本、美國都有很多老房子，甚至屋齡破百還能住人，質疑「台灣房子不耐用、很爛」，對此專家則以5大面向解釋其中原因。 馨傳不動產智庫執行長何世昌直言，有些人會說台灣爛建商多、黑心業者蓋爛房子，但爛建商各國皆有，如果以建築技術水準而言，台灣在東亞是韓國、日本、新加坡同等級的，其實並不差，房子之所以30年就需要改建，主要還是和地震頻繁、民情差異、法規差...

房仲龍頭信義房屋（9940）25日董事會通過半年報，在首季板橋建案「嘉和」完工認列，第二季房市交易穩步回暖、房仲代銷本業回溫下，上半年每股純益1.37元，優於去同期的1.07元。 信義房屋上半年合併營收78.08億元、年增10.5%，創下新六年來同期新高，稅後淨利10.15億、年增26.7%。 信義指出，第一季雖然房市交易相對低迷、房仲本業業績有較明顯衰退，但因「嘉和」案去年底完工、首季認列19億元，每股純益0.68元，優於去年同期的0.65元。 第二季則明顯感受成屋市...

文／蔡余婕 實價登錄制度2012年實施以來，揭露資訊已成為民眾買賣房屋最重要的參考依據，台北市地政局以2022年實價登錄資料為基礎，並與歷年資料進行比較，公布不動產市場動態年報，重點如下： 總體面 2022年買賣交易量減少12.78％、租賃增加21.04％、預售屋減少29.73％ 2022年房地交易量減少15.99％，交易總額減少16.86％ 次市場面 2022年住宅交易量減少8.73％，交易總額減少8.97％ 2022年住宅平均交易總價下跌3.44％，平均交易單價上漲4.97...