晚售獲利半年蒸發36萬！新竹屋主慘賠144萬「三類賣家急脫手」 「晚半年賣房，少賺一輛賓士！」 政府打房效應持續發酵，最新數據顯示，2025年第一季全台房屋轉售平均獲利僅402萬元，較去年第三季高點438.2萬元縮水36.2萬元，創下近兩年最大跌幅。其中，新竹地區衰退最慘，轉售增值金額暴跌144萬元，從「全台最賺」淪為「賠售重災區」，反映央行信用管制與市場觀望氣氛已徹底改變房市遊戲規則。    「限貸令」發威！賣方讓利潮來襲 央行第七波信用管制自去年...

房地合一稅收暴跌35%！新竹慘摔54%、僅新北逆勢穩坐「繳稅王」  「房市冷到發抖！」 財政部最新數據顯示，2025年6月全台個人房地合一稅收僅42.6億元，較去年同期暴跌35%，創下近十年最大跌幅。累計上半年稅收237億元，年減19%，六都中僅新北市勉強維持正成長，其餘五都交易量慘摔2成以上，尤其新竹縣市更衰退54%，近乎「腰斬」，反映房市買氣已進入「冰河期」。    這波房市寒流並非單一因素造成，而是多重利空夾擊的結果。首先，央行第七波信用管制持續發酵...

政府打炒房，房市買氣低迷，根據財政部最新資料顯示，今年上半年個人房地合一稅收237億元，年減19%，若以區域來看，除新北市仍成長外，其餘五都年衰退幅度達2成以上，而2025年6月全台個人房地合一稅收為42.55億元，更較去年同期大幅下滑35%。其中，尤以雙北以南減幅最為劇烈，年減幅度都達4成以上，顯示房市交易動能明顯趨緩。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，現在房地合一稅滿20%的屋主越來越多，上半年六都移轉幅度減幅大於稅收，背後可能雖然交易量減少，...

百貨商場 vs. 店面投資！2025商用不動產『兩極』現象解密 走在台北信義區街頭，今年即將開幕的兩座全新百貨商場正在做最後裝修，但相隔不遠的東區巷弄裡，「店面出租」的紅紙條卻在風中飄搖。這種矛盾景象正是2025年台灣商用不動產市場的縮影，CCIM台灣不動產投資協會最新調查顯示，全台將迎來10座新百貨商場、13.6萬坪零售空間的爆炸性成長，但傳統街邊店面的投資信心卻持續低迷。當消費模式從「街邊逛買」轉向「商場體驗」，這場商業地產的典範轉移，正在改寫...

財政部最新資料顯示，今年上半年個人房地合一稅收237億元，年減19%，若以區域來看，除新北市仍成長外，其餘五都年衰退幅度達2成以上，而2025 年 6 月全台個人房地合一稅收為 42.55 億元，更較去年同期大幅下滑 35%。其中，尤以雙北以南減幅最為劇烈，年減幅度都達4成以上，顯示房市交易動能明顯趨緩。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，現在房地合一稅滿20%的屋主越來越多，上半年六都移轉幅度減幅大於稅收，背後可能雖然交易量減...

國銀放款『斷崖式』下滑！5月暴減3292億 創史上最慘 三大因素曝光 台灣金融市場正經歷一場罕見的「資金急凍」！金管會最新數據顯示，2025年5月國銀放款餘額單月暴減3,292億元，創下史上最大減量紀錄，相當於一天就蒸發超過100億資金動能。企業週轉金放款同步大減3,149億元，同樣改寫歷史新高。這場資金退潮不僅反映新台幣強升帳面衝擊，更揭露企業在美國關稅戰、全球經濟不確定性下極端保守心態，連政府標案到期還款都成為壓垮放款數據的最後一根稻草。    ...

人口危機警報！連18個月負成長 距『超高齡社會』僅一步之遙 台灣人口結構正拉響紅色警報！根據內政部最新統計，2025年6月總人口數降至2334萬6741人，不僅連續18個月呈現負成長，65歲以上老年人口占比更攀升至19.59%，距離國際定義的「超高齡社會」門檻僅差0.41個百分點。更令人憂心的是，今年上半年新生兒僅5萬5375人，較去年同期銳減8499人，儘管6月出生數8968人終止連3個月下滑，但死亡人數卻持續攀升，人口「生不如死」的缺口持續擴大，台灣社會正面臨前所未...

股房車三殺！關稅衝擊台灣稅收 上半年三大市場稅收慘跌20% 美國對等關稅的陰影正全面籠罩台灣市場！財政部10日公布最新稅收統計，6月總稅收僅4,083億元，較去年同期慘跌50%，近乎腰斬。更驚人的是，上半年證交稅、房市三稅（土增稅、契稅、房地合一稅）及車輛類貨物稅全數「打八折」，年減幅均逼近20%，顯示股、房、車三大市場在關稅不確定性下同步急凍。這場由國際貿易戰引發的稅收海嘯，不僅讓全年超徵夢碎，更可能創下五年來首度稅收減徵的窘境。      ...

台北市地政局公布6月建物買賣移轉棟數資料，全市交易2037棟，較去年同期衰退22.2%，其中跌最深的是中正、松山、大同，跌幅分別為42.7%、39.4%、39.1%，而信義、大安、中山等蛋黃區也都有三成以上的量縮，只有內湖少兩件，勉強維持平盤。 進一步總結上半年房市表現，北市交易量年減24%，而與5月相比，交易棟數卻出現17.6%的反彈，尤其南港、大同兩東、西區門戶計畫的大量推案區更出現七成以上的成長，只有松山、信義、北投三區不見起色，呈現負成長，從上半年、年增到...

2025邁入下半年，代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，6月的房市燈號不見起色，推案量雖上升，但成交、來客數等皆下滑，約4成建案出現單周零交易紀錄、看屋客低於10組，專家透露，案場等無人之下，代銷大受影響，不乏自主結案，離職謀求他路。 「住展風向球」6月燈號維持衰退的黃藍燈，分數是39.9分，慘況不見起色，六大構成項目呈現「一升、二平、三降」，預售屋推案量上升，成交組數、來客組數、待售建案數分數下滑，新成屋戶數、議價率持平。 6月的供給面...