台北市房市交易量跌破警戒線 精華區仍硬挺 【M傳媒台北報導】 台北市地政局最新公布的114年9月建物買賣移轉棟數顯示，全市當月交易共1,775棟，累計今年1至9月僅17,300棟，相較去年同期下降25.5%。雖然六都整體房市呈現下滑趨勢，但北市的月增率仍維持正值4%，在六都中唯一正成長，顯示相較其他城市，台北市交易表現仍算「相對抗跌」。 知識傳媒 貸款達人 呂崑富分析，由於銀行購屋貸款進度延緩，換屋族群多依靠少數資金雄厚、可不倚賴房貸的買方完成交易。這類...

文／陳炳辰 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，9月未隨檔期效應回溫，燈號維持衰退的黃藍燈，分數是35.6分，與8月近乎持平，六大構成項目呈現「二升、三平、一降」，預售屋推案量、新成屋戶數上升，成交組數、來客組數、議價率持平，待售建案數分數下滑。 住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰分析，9月初的新青安排除水位之外，以及換屋族切結期延長兩利多，加上傳統928檔期的話題激勵，本被期待是否振作信心而帶動房市，如今看來績效不如預期，需求面的...

房仲變天！不動產業薪資暴跌冠軍　資深業務嘆：三個月零成交生存戰 當房市交易量持續萎縮，最先感受到寒意的正是第一線從業人員。主計總處最新數據顯示，不動產業已成為今年前七月「薪情最差」的行業，這不僅是數字的下滑，更是數萬名房仲業務真實的生存掙扎。 【M傳媒 房產中心】「我已經三個月沒有成交了，只能靠底薪2萬8硬撐。」台北市一位資深房仲業務道出當前的殘酷現實。主計總處數據顯示，不動產業總薪資年減3.58%，跌幅高居所有產業之冠。這波薪資寒冬背...

房市失速列車！預售量能連四跌價格卻飆天價　專家驚曝「恐怖平衡」內幕 當預售市場交易量連續四季衰退，房價卻依然堅挺上揚，台灣房市正上演一場違背經濟學原理的詭異戲碼。 【M傳媒 房產中心】永慶房產最新統計顯示，今年第二季全台預售交易量跌破萬件，但平均單價卻逆勢攀升至每坪55.9萬元。這種「量縮價漲」的背離現象，宛如一列失速的列車，正朝著違反市場法則的方向疾駛。究竟是什麼力量在支撐這場房價的「恐怖平衡」？ 失真的市場訊號 根據實價登錄資料，...

高雄房市雪崩！鼓山區成交量暴跌六成 台積危機警示 【M傳媒房產中心／專題報導】 當台積電光環也無法抵擋的寒流來襲，高雄房市正面臨一場無差別的冷卻風暴。最新統計顯示，今年前三季高雄房屋買賣移轉棟數較去年同期銳減超過三成，過去被視為抗跌保值的豪宅聚落鼓山區，跌幅更驚人地超過六成。這不只是數字的滑落，更是市場信心急速冷卻的警訊——究竟這場房市寒冬背後，隱藏著什麼樣的結構性轉變？   根據高雄市政府公布的數據，今年1至9月全市房屋買賣移轉棟...

房市交易量崩盤警訊！六都陷「價量背離」困境 專家提三大解方搶救 【M傳媒房產中心／專題報導】 當六都九月建物買賣移轉棟數揭曉，1.6萬棟的冰冷數字不僅月減3.5%，更較去年同期暴跌29.5%，創下近八年同期最低紀錄。這股交易寒流正席捲全台，台北市與高雄市更寫下史上最慘九月，彷彿為房市敲響一記警鐘——這場從去年延燒至今的買氣凍結，似乎還看不到盡頭。 這波房市低氣壓在數據上展現驚人一致性。 六都前三季移轉棟數合計僅15.2萬棟，年減幅度高達27.9%，續...

房市金九褪色！四大房仲交易量陷泥淖 永慶逆勢突圍 【M傳媒房產中心／專題報導】 秋意漸濃的九月房市，卻未能迎來傳統的「金九」榮景。當永慶房屋公布年月雙增的業績時，其他三大房仲正面對著衰退逾兩成的殘酷現實。這片看似統一的市場，正上演著一場「一個台灣，兩個房市」的割裂戲碼——政策鬆綁的暖風，為何只吹進少數人的口袋？   根據四大房仲最新內部統計，九月份房市交易出現罕見分歧。永慶房屋成為萬綠叢中一點紅，交易量月增4%、年增3%；反觀住商、中...

文／住展雜誌 受房價高漲與政策打壓雙重影響，房市交易急凍。根據最新統計，今（2025）年前8個月全台建物買賣移轉僅17.5萬棟，年減幅高達27％。市場推估，若全年移轉棟數跌破28萬棟、落在27萬棟左右，全年減幅將達23％，恐創下近26年來最大跌幅，顯示房市景氣明顯轉折，市場進入冷卻期。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，房市若無重大外在事件干擾，通常呈現趨勢性發展。過去2017至2021年間，每年移轉棟數穩定成長4％至9％；但2014至2016年因房地合一稅...

房市進入「稅漲交易冷」雙重夾擊時代：台北房屋稅暴衝近9%，交易量跌破歷史低點 【M傳媒房產中心／專題報導】 台灣房市正迎來近20年來最詭異的轉折期：一邊是房屋稅基大幅調漲、稅收連創新高，另一邊卻是交易量暴跌、買氣急凍。根據財政部最新公布的2024年房屋稅統計資料顯示，六都中以台北市漲勢最驚人，房屋現值年增高達8.94%，稅額年增7.9%，不僅居全台之冠，也寫下近年罕見紀錄。然而，就在稅負不斷墊高的同時，全台房市買賣卻陷入「量縮寒冬」，8月移轉棟...

群洋國際地產逆勢突圍！張惠山領軍逆勢創3億業績 穩坐新北房仲龍頭 【M傳媒房產中心／專題報導】 在房市寒風中，一群房仲精英卻逆勢寫下傳奇！當同業苦等買氣回溫，他們已悄然改寫市場規則。2024年台灣房市經歷劇烈波動，從年初新青安貸款政策帶動的買氣熱潮，到下半年央行打房後的交易急凍，多數房仲業者業績大幅衰退。然而，群洋國際地產集團在總經理張惠山帶領下逆勢成長，2025前九月累計業績突破3億元大關，穩坐新北最耀眼房仲、社宅、媒體聯營機構寶座。 ...