中央銀行本周四（23）日將召開今年首場理監事會議，最受市場矚目的則是「央行利率決策」。而央行副總裁嚴宗大昨（20）日於立院財委會備詢時鬆口透露，此次利率是否調升，主要考量三大因素，通膨因素只是其一，還包括經濟成長及金融穩定。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 嚴宗大昨（20）日赴立法院備詢時指出，台灣消費者物價指數（CPI）已經連續19個月超過2%，說明這儼然已非短期現象，也造成過去幾年國內有較...

法拍通常會以市價6~8折求售，屏東縣最近卻有一筆天價物件，位於大潭段佔地大約4甲半的「墾丁龍潭休閒農場」農地以及爛尾樓，今(21日)以總價超過11億元拍賣，因價格遠高於市場行情，格外引人矚目；專家認為，南灣路是通往後壁湖等觀光景點的要道，挾帶觀光產業的經濟價值，向來是民宿或農場業者搶進的重點，但以二拍底價等同市區行情翻倍，估計二拍還是可能流標收場。   ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 土...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 信義房屋（9940）召開董事會，通過2022年度財報，去年合併營收達137.24億元、年減26.97%；歸屬於母公司業主淨利達12.23億元、年減47.94%，每股稅後盈餘1.66元。董事會同時通過擬配發每股現金股利1.20元，將提交5月18日的股東常會承認。 房市前景不明 信義房屋2022年獲利衰退47.94%、每股純益1.66元(資料照片) 信義房屋表示，受到俄烏戰爭、全球原物料及物價上漲，以及各國大幅升息等經濟利空因素影響，加上股市經過大幅修正，不少...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 上市代銷龍頭海悅（2348）昨（7）日公告2023年2月業績，合併營收共2.02億元，月增48.45%，但卻較去年同期減少40.1%；累計今年前二月合併營收3.37億元，較去年同期仍衰退44.2%。 代銷龍頭海悅2月營收較去年衰退逾4成 多角化布局將陸續顯現效益(資料照片) 海悅表示，受台灣經濟與通膨等不確定因素，影響消費者購屋意願，但2月接待中心來客數相較1月已回溫，並回升至去年均值表現，2月營收月增48.45％，後續仍需關注重點建案銷售狀況...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 國銀房貸餘額15年來首見衰退，據金管會公布的數據顯示，央行升息驅動房貸族加速還款，加上1月適逢春節長假導致交易量縮減，今年1月底國銀房貸餘額降至新台幣9.31兆元、月減113.55億元，為金管會自2008年有統計以來首見衰退。 房市冷風颼颼 國銀1月房貸餘額15年來首見衰退(資料照片) 金管會公布最新統計顯示，截至2023年1月底止，本國銀行辦理購置住宅貸款餘額降至9兆3180億元、月減113.55億元或0.12%，年增率則續降至5.56%，創201...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 經濟部今（17）日召開電價費率審議會，考量國際燃料價格仍處高檔，造成台電巨大經營壓力，應適時調整電價反映成本。經濟部決議，平均電價調漲11%，住宅每月用電701度以上調漲3%、千度以上調漲10%；小商店1501度以上漲3%，3001度以上調漲5%。 4月起住宅每月用電逾700度漲3% 逾9成住家用電不受影響(資料照片) 高壓以上產業用電大戶調漲17% 經濟部說明，近期國際燃料價格雖有回跌，但仍是高檔，111年台電公司每賣1度電就虧損1.2元...

2022年房市交易量萎縮，不過受惠上半年房市熱銷，全年不動產業銷售額仍達到1.77兆元，但年減850億元，年減約4.6%，若以區域來看，南二都受到科技業投資題材退燒加上短期房價漲多，銷售額台南年減18%，衰退幅度位居六都之冠，高雄則是年減9%。不過，同時間，全台的不動產家數卻來到近年新高的4.66萬家。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年房市上半年火熱，下半年冰凍，去年下半年一手市場的揭露數量較前一年度腰斬，房市的建物買賣移轉動樹也是六年首見衰退，...

一名網友想買房自住，嘆「賣家都在比貪婪」，雖看中某新成屋，又擔心買在高點，不確定現在是否能買房？但其他人反批，自住卻擔憂轉手能否獲利，和她口中貪婪的人並無二致。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 近日，有網友在論壇PTT上發文，表示有意買房自住，也開始看房，但幾個月下來卻覺得心很累，感嘆「賣家都在比貪婪的」。也提到雖然目前看中了某地點稍遠的新成屋案子，生活機能稍嫌不便，但考量到騎車10分...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 經濟部今（17）日召開電價費率審議會，考量國際燃料價格仍處高檔，造成台電巨大經營壓力，應適時調整電價反映成本。經濟部決議，平均電價調漲11%，住宅每月用電701度以上調漲3%、千度以上調漲10%；小商店1501度以上漲3%，3001度以上調漲5%。 4月起住宅每月用電逾700度漲3% 逾9成住家用電不受影響(資料照片) 高壓以上產業用電大戶調漲17% 經濟部說明，近期國際燃料價格雖有回跌，但仍是高檔，111年台電公司每賣1度電就虧損1.2元...

文／元宏不動產加值服務平台研究總監  陳傑鳴 央行去年四度升息加上肺炎疫情，市場一度擔心繳不起房貸的人將變多，房貸違約狀況恐將大增，不過從內政部不動產資訊平台最新資料卻發現，2022年第3季度全台住宅貸款違約率僅0.07%，每萬個房貸戶僅7戶違約，不僅是連四年走低，更是自2007年、近16年的同期最低點，相較16年前同期，房貸違約率大減1.55個百分點。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 另外，觀...