商傳媒｜方承業／綜合外電報導遊戲產業中，跨平台渲染技術是開發 AAA 級遊戲的關鍵挑戰之一。軟體工程師 Jennifer Liao 在遊戲業界深耕渲染與平台工程領域，她近期分享了其在大型 AAA 遊戲如 Forza Horizon 5 和異塵餘生4（Fallout 4）的開發經驗，聚焦於如何提升視覺品質、穩定性及跨平台效能。 Jennifer Liao 曾於莉莉絲遊戲（Lilith Games）擔任遊戲開發者，後移居美國並加入 Panic Button Games，參與多款大型 AAA 遊戲製作。她在 Forza Horizon 5 的開發團隊中，負...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 近期有民眾詢問，二親等親屬間辦理土地移轉，是否可適用自用住宅用地優惠稅率課徵土地增值稅。對此，桃園市政府地方稅務局回應，若土地移轉屬於實際「買賣」行為，且符合自用住宅用地相關規定，可適用10%優惠稅率課徵土地增值稅；但若實際性質為「贈與」，則須依一般累進稅率20%、30%或40%課徵。 稅務局指出，適用「一生一次」自用住宅用地優惠稅率，須符合多項條件，包括地上房屋須為土地所有權人、配偶或直系親屬所有；出售前一年內不得...

文／謝曉菁 台南市社會住宅『新市安居』將於本月22日正式受理申請。此為中央在台南市新市區首座興建並公開招租的社會住宅，共提供670戶住宅單位，盼滿足在地與科技園區周邊民眾居住需求。 台南市政府都市發展局表示，『新市安居』位於台南市新市區，由內政部攜手國家住宅及都市更新中心推動，基地鄰近南部科學園區台南園區，規劃套房型498戶、二房型172戶，合計670戶，主要希望提供青年、家庭及就業人口更穩定的居住選擇。 『新市安居』位於台南市新市區，鄰近南...

文／謝曉菁 新北捷運七線齊發，因應捷運汐東線開工、三鶯線即將完工通車，新北市城鄉局今（20日）發布實施TOD 3.0三階都市計畫案及相關修正要點，總計增額容積適用場站達66站，並納入淨零碳排相關義務規範，以推動新北市2050淨零碳排與永續城鄉目標。 新北市城鄉發展局表示，自2019年推動TOD制度以來，透過增額容積回饋機制，累計提供約6187坪多元公益設施，包括社會住宅、公共托育中心及身心障礙者社區式日間照顧服務等，同時在捷運場站周邊增設約1183席公共汽機車...

文／謝曉菁 在通膨升溫、營建成本持續攀高與政策調整等多重因素影響下，全台房價持續走高，購屋總價帶出現劇烈位移，尤其北北基桃生活圈變化最為顯著。根據永慶房產集團統計2020年至2025年北北基桃中古屋各總價帶交易量占比變化，千萬元以下住宅交易占比全面下滑。其中，桃園市跌幅最為明顯，新北市則在2025年出現結構性翻轉，1000萬至1500萬元產品首度超越千萬以下物件，成為市場主流；相較之下，基隆市仍有約8成交易集中在千萬元以內，為北北基桃生活圈的房價凹陷區。...

文／謝曉菁 因應少子女化問題，政府推動少子女化政策，透過經濟補助、公共托育、教育資源及職場友善措施多管齊下，減輕家庭育兒負擔、提升生育意願。行政院長卓榮泰今（20日）宣布，將啟動「0歲到18歲全程支持方案」，並推出育嬰住宅減稅優惠，以減輕年輕育兒家庭的居住壓力。 台灣少子女化問題已進入高度警戒階段，截至今年3月底，人口已連續27個月負成長。面對生育率持續探底，政府認為，若只靠一次性補助或短期津貼，已難以真正改善年輕家庭「不敢生、養不起、沒...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導全球金融業正經歷人工智慧（AI）帶來的轉型浪潮。根據《The American Bazaar》報導，渣打銀行（Standard Chartered）計劃在未來數年內，於全球範圍內裁減逾 7,000 個職位，這相當於該銀行全球員工總數的約 10%。此次大規模裁員，主要源於渣打銀行正加強其人工智慧與自動化策略，以期透過更廣泛的科技應用來降低營運成本。 這項重組計畫不僅旨在削減開支，更計畫將人工智慧驅動的營運模式擴展到多個業務部門。渣打銀行近年來持續投入數位轉...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導根據《今日美國》的裁員追蹤器顯示，2026年美國企業就業市場面臨顯著波動。截至今年前四個月，企業界已宣布近1,600起裁員，影響超過128,000名勞工，儘管此數字較去年同期減少5%。這些數據是透過追蹤《1988年勞工調整及再培訓通知法案》（WARN Act）的申報文件所彙整，該法案要求僱用百人以上的企業在進行大規模裁員前，需提前至少60天發出書面通知。 近期宣布裁員的知名企業包括美國運動品牌Nike、美國科技公司蘋果，以及Repu...

圖／本報資料庫商傳媒｜何映辰／台北報導社群媒體巨擘Meta正大刀闊斧進行組織重組，今日（20日）起將裁減全球約一成、近8千名員工，同時計畫重新配置約7千名員工至新成立的四個部門，這些部門將專注於發展人工智慧（AI）工具與應用程式。 根據《mediapost》報導，Meta此次大規模裁員是因應對AI技術的龐大投資所致，這也是2026年預計進行的一系列裁員行動的首波。除了裁員，Meta正大力將資源投入AI領域，包括投資AI晶片、招募頂尖人才、擴建資料中心，並進行策略性收購，...

文／謝曉菁 買房除了地段、價格與生活機能外，「風水」也是不少民眾在意的隱性條件。即使到了Z世代，風水仍會影響買方決策與房屋價值。對此，桃園房仲業者Molly 簡蒔萱便分享六種最常見，同時也最容易影響轉售價值的外部風水問題。 Molly表示，現在即使是年輕購屋族，看房時仍會默默在意「有沒有路沖」、「窗外是否有壁刀」等問題。她認為，風水不只是信仰議題，更與房屋未來的市場接手性有關，「你可以不信風水，但不能忽略它對房價與接手性的影響」。 她進一步...