52年不改！停車格「寬2.5公尺」法規還在睡 休旅車漲四成、車主開門撞到懷疑人生 【M傳媒／調查報導】 「車子愈做愈大，停車格卻沒有跟著長大。」這不是抱怨，是每天發生在台灣每個停車場的血淋淋現實。 根據內政部國土管理署公告的《建築技術規則》，自1974年版至今，標準停車位車寬一律是2.5公尺，52年來從未修正。法規只有「車長」從6公尺改為5.5公尺，「車寬」兩個字52年沒動過。 52年。車子從裕隆速利變成保時捷凱燕，停車格還在用民國63年的標準。 法...

文／陳炳辰 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，7月燈號依然是衰退黃藍燈，分數微進步，來到35.5分，六大構成項目為「二升、四平」，預售屋推案量、新成屋戶數上升，來客組數、成交組數、議價率、待售建案數分數持平。 住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，7月邁入下半年，又逢暑假出遊、颱風季節等不利匯聚買氣因素，雖然供給量月增，不再像前月失控探底，但預售案量僅比前月成長二百多億元，而為四百多億元，較去年同期年減三成，淡季時節兼之大環境沒...

文／謝曉菁 全球AI浪潮與半導體產業鏈蓬勃發展，帶動台灣科技產業擴張，科技園區帶來的「高薪就業人口」與「產業紅利」，也為周邊房市注入強勁發展動能。對此，永慶房產集團根據內政部實價登錄資料，盤點新北市七大指標科技園區近三年房價表現，發現七大科技園區周邊房價漲幅全面超越所在行政區，以新店「寶高智慧產業園區」房價表現最為亮眼，近一年平均單價達每坪63.9萬元，較新店區均價高出29.4%。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，寶高智慧產業園區以數位科技、...

文／謝曉菁 自2024年央行祭出第七波信用管制後，房市交易明顯降溫，房價也進入高檔盤整。為此，中信房屋彙整實價登錄資料統計，今年上半年，新北五大精華行政區中，板橋、中和、永和及三重房價均較2024年同期小幅修正，跌幅介於0.6%至1.7%；唯獨新店逆勢上漲，平均成交單價由2024年上半年的每坪48.3萬元升至49.5萬元，近三年漲幅約2.5%，成為五大精華區中唯一維持正成長的行政區。 根據統計顯示，板橋區今年上半年平均成交單價為每坪57.1萬元，較2024年同期下跌1.7%...

【網路地產王/綜合報導】人體擁有視覺、聽覺、嗅覺、味覺與觸覺等五感，新世代購屋族更發展出屬於自己的「六感生活學」。買房不再只是比較價格、地段與坪數，而是從踏進接待中心的那一刻開始，到未來數十年的居住生活，每一個環節帶來的感受，都深刻影響著家庭的生活品質與幸福感。 尊榮感、空間感、安全感、從容感、價值感與成就感，已經成為許多人評估理想住宅的重要指標。 第一感：尊榮感 首先，購屋旅程始於賞屋，近年自住客的看屋體驗要求愈來愈高，他們重視的是”被...

文／謝曉菁 新北市作為人口最多的直轄市，不僅鄰近台北，近年各重大建設陸續到位，城市機能提升，吸引高資產族群與台北外裔族群目光。永慶房產集團以央行豪宅門檻6000萬元為標準，統計近一年點閱率最高的五大豪宅社區，其中板橋區『東方富域』奪下冠軍，板橋更有3個社區擠進前五名，成為新北豪宅市場最受關注的區域。 榜首『東方富域』位於板橋市中心，鄰近新北市政府、板橋車站、大遠百及誠品生活，生活機能成熟。其主力坪數約84至119坪，近五年實價登錄單價約每坪7...

新店榮工老廠房大變身！單元4都更正式啟動，2.33公頃廠房將轉型住宅＋商業 M傳媒房產中心／M編 新北市新店榮工老舊工廠聚落推動都市更新轉型再有進展。市府規劃全區6個更新單元、總面積約21.17公頃，繼單元5與單元2之後，單元4已正式提送都市更新事業計畫及都市計畫細部計畫，自3月20日起公開展覽30天，預計於115年4月13日在新店區大豐社福館5樓禮堂舉辦說明會。 單元4在哪裡？現況是什麼？ 本次提送的單元4，位於寶橋路與寶中路之間街廓，西、北側鄰近裕隆...

文／住展雜誌 MyHousing 新北市持續推動新店榮工地區轉型計畫，繼單元5與單元2後，單元4也正式進入都市更新與都市計畫程序。市府宣布，該細部計畫即日起公開展覽，並預計於4月13日在新店區大豐社福館舉辦說明會，向民眾說明規劃內容並蒐集意見。 該基地位於寶橋路與寶中路之間，面積約2.33公頃，鄰近裕隆城綠湖公園與寶高智慧產業園區，目前以廠房及辦公用途為主，未來將透過都市更新方式重建開發，導入多元機能。 市府指出，榮工地區鄰近捷運環狀線Y5站，具備發...

▲「友座明明德」距離捷運七張站只要1~2分鐘就可抵達，捷運一站即達大坪林環狀線交會核心，並且快速銜接多條主要交通幹道，對開車、通勤族都相當便利。！圖/品牌提供商傳媒｜記者彭光耀／台北報導新店七張捷運站周邊房市熱度高，受惠於捷運、商場以及成熟生活機能，加上完善的交通路網，吸引不少購屋族青睞。周邊核心指標案「友座明明德」，經過記者實測之後，從捷運七張站走到「友座明明德」的基地只要1~2分鐘就可抵達，超級方便。而且它就位在明德路核心地段，無論是日...

社宅政策轉彎！25萬戶直接興建縮水，包租代管能補位嗎？ 文／M傳媒房產中心  坦白說，台灣除了已交屋之新建餘屋爆量，未來5年內還有數十萬新案待售房將入市，確實會嚴重衝擊房市。 內政部現在的作法，雖然不盡理想，但或許是「傷害取其輕」的無奈之舉。 但問題是：傷害取的是誰的輕？ 一月下旬內政部長在立法院證實，選前高喊的「直接興建25萬戶社宅」，其中7萬戶要改成「包租代管」來充數。 官方理由？都會區土地取得困難，這是「務實調整」。民團炸鍋：這是「...