公股銀行配合政策方向放寬房貸，提高內需支撐力道。圖／記者攝商傳媒｜記者謝芮涵／台北報導在景氣復甦力道不足與內需動能偏弱的背景下，房貸政策近期出現明顯變化。台經院院長孫明德受訪表示，今年 9 月起公股行庫的房貸審核速度與核貸量均加快，市場甚至形容為「房貸水龍頭重新打開」。他認為，這種作法在效果上等同於「量化寬鬆」，意在刺激內需、改善信心。孫明德指出，受全球高利率、出口波動與生產成本上升影響，台灣企業與民間消費普遍偏保守；在此情況下，政府透...

圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導隨著美國邁入2026年初，房貸利率在高檔震盪後逐步趨穩，市場關注焦點已由單一利率水準，轉向貸款產品彈性、申辦流程效率與特定族群支援度。多家海外財經媒體彙整2026年1月「八大房貸機構」評比結果顯示，線上化服務、退伍軍人（VA）貸款與自營業者方案，已成房貸市場競逐的主要方向。不過，相關內容屬海外市場資訊，實際條件仍須依各國法規與金融制度審慎解讀。八大房貸機構輪廓浮現此次名列前段的房貸機構，涵蓋大型全國型銀...

圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導全球房地產市場在經歷疫情時代的集體狂飆後，正式進入殘酷的結構性洗牌期。根據 Fairview Commercial Lending 最新發布的《2026年房地產投資分析報告》指出，過去「買什麼都賺」的非理性紅利已全面結束，市場正快速回歸以基本面為核心的價值評估。報告警告，隨著遠端辦公效應消退與人口結構劇變，疫情期間被高度追捧的「遠郊避世型住宅」，正面臨流動性快速下滑的風險，甚至可能淪為真正賣不動的「不動產」。相對之下，具備年...

圖片來源／Pexels商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導房價高漲、利率居高不下，讓不少年輕家庭與專業人才被迫離開家鄉。為了止住「住房外流」危機，夏威夷州政府於 2026 年 2 月 2 日正式啟動顛覆市場想像的「Hale Kama'aina」抵押貸款計畫，不僅祭出 5.4% 起的政策型超低房貸利率，更同步推出「先租後買」與「首付援助」組合拳，被市場形容為首購族最強外掛。一、5.4% 房貸地板價登場根據夏威夷住房金融發展公司（HHFDC）執行董事 Dean Minakami 指出，獲得 USDA 或 VA 政...

圖／本報資料庫商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導美國官方統計顯示，全美約有1,510萬套住宅被列為空置，約占整體住宅存量的一成，表面上呈現「房屋過剩」現象；然而，主要城市卻持續面臨租金與房價高漲的住房危機。空屋數量與居住困境並存的矛盾，突顯美國房地產市場在地理分布、用途結構與政策調整上的深層失衡。空置率高企　卻非有效供給依據美國人口普查局定義，空置住宅泛指調查當下無人居住的房屋單元，涵蓋待售、待租、已成交未入住，以及季節性或偶爾使用住宅。統...

內政部澄清：老宅延壽計畫持續推動　虛坪改革仍在凝聚共識 M傳媒房產中心 針對近期外界對「老宅延壽機能復新計畫」及「虛坪改革」兩項住宅政策的討論，內政部國土管理署今（10）日表示，相關政策目前均依規劃期程持續推動，並將透過與產業、學界及民間團體溝通，確保政策更貼近民眾實際需求。 國土署指出，台灣目前正面臨「人屋雙老」的結構性問題 統計顯示，全台屋齡30年以上住宅已超過500萬戶，老舊建築比例逐年攀升。為改善既有住宅的公共安全與居住機能，行...

圖／本報資料庫商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導中東衝突升溫推升國際油價飆漲，全球金融市場避險情緒急速升高，日本股市9日早盤重挫近7%，科技與半導體族群成為重災區。由於日本半導體設備與材料產業與台灣供應鏈高度連動，市場除關注科技鏈後續波動，也聚焦台灣將如何因應輸入性通膨與產業風險。日本股市周一早盤出現罕見重挫，日經225指數大跌3,880點、跌幅6.98%，東證指數也下跌5.60%，反映市場對油價飆升、通膨升溫與景氣放緩的疑慮同步升高。市場認為，這波跌勢與中東...

圖／本報資料庫商傳媒｜記者陳宜靖／桃園報導桃園市作為台灣產業與製造業的重要重鎮，勞資關係的穩定程度直接影響整體經濟動能。桃園市勞資爭議調解處理協會日前舉辦會員大會，市長張善政出席活動時表示，協會長期在勞資溝通與爭議調處中扮演重要角色，每年處理近900件案件且成功率超過七成，為桃園建立穩定勞資環境提供關鍵支撐。工業城市勞資穩定　成產業競爭力重要基礎桃園長期被視為台灣工業密度最高的城市之一，從電子科技、物流產業到製造業聚落，多元產業集中發展...

商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導韓國正面臨嚴峻的AI人才外流挑戰。史丹佛大學（Stanford University）的一項調查顯示，以每萬人計算，韓國的AI人才淨流入為-0.36，是全球最低的國家之一。與此同時，計劃移民的韓國博士畢業生人數已連續三年上升，2023年為592人，2024年為658人，2025年更達到709人。 人才外流的現象也反映在韓國頂尖大學的招生情況上。首爾大學（Seoul National University）2025學年第一學期的招生結果顯示，有75%的科學與工程研究所未能招滿。另外，首爾...

全台6層以上住宅都要辦公安申報！沒做最高罰30萬，安全補助也別錯過 文／M傳媒房產中心 近年來，高樓住宅火災事件頻傳，提醒大家住家安全不能等 中央從 2025年起，正式規定 全台6層以上的集合住宅都要辦「公共安全（公安）申報」，目的是讓社區的避難通道、防火設備、緊急發電系統等都能定期檢查，避免災害發生。 公安申報的規定其實很簡單，依樓層高低來決定申報頻率： 16層以上或高過50公尺的建築物，每 2年 申報一次；8到15層，每 3年 申報一次；而今年新增...