房東真有亂漲價？還是低報酬逼出「撐不住的漲幅」？租金投報1%真相｜M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 「租金漲一點就被罵貪婪，可是你知道房東一年才賺1%、2%嗎？」一位網友在臉書《賣房知識家》社團發問，引發熱烈討論。他指出，台灣租金投報率普遍僅有1%至3%，但輿論卻經常批評房東亂漲價；許多人引用歐美國家的租賃法制，主張政府應設租金上限或凍漲機制，卻鮮少有人談到另一面：國外的租金報酬率普遍在5%以上，制度、稅制與市場結構完全不同，單純比照根...

新青安貸款大塞車有解！排隊時間從半年縮短至兩個月 【M傳媒房產中心／專題報導】 新青安貸款大排長龍的狀況終於改善了！原本要等四到六個月，現在只要兩個月就能貸到款。 新青安貸款先前因為申請人數爆量，出現嚴重塞車現象，讓許多想買房的年輕人等到天荒地老。在行政院出面協調後，金管會從9月開始放寬規定，讓新青安核貸可以不計入銀行法第72-2條的限制。財政部長莊翠雲昨天透露，到9月底為止，排隊等待的件數和金額都比8月減少了一半，現在申請大約只要等...

包租代管5.0上路！全台突破10萬戶 長者換居加碼補助 【M傳媒房產中心／專題報導】 台灣社宅包租代管計畫創下新里程碑！全台有效契約數突破10萬戶，全新5.0計畫再加碼弱勢補助。 內政部16日公布好消息，社會住宅包租代管計畫截至9月底，全台有效契約數已經達到10萬1,067戶，提前達成今年設定的10萬戶目標。為了持續擴大服務，國家住都中心在10月1日正式推出包租代管5.0計畫，重點加碼「弱勢關懷獎勵金」，並鼓勵長輩用舊屋換居，搬到更符合生活需求的住宅。   ...

銀髮族新靠山！以房養老核貸破萬件　中彰投暴衝第一、全台掀「養老靠房潮」 【M傳媒房產中心／專題報導】 「有房，就不怕老！」這句話在台灣逐漸變成現實選項。金管會最新公布的數據顯示，截至今年9月底，全台「以房養老」累計核貸件數正式突破萬件，達到10,014件，金額更高達582億元，創歷年新高。房產達人 張惠山表示這代表越來越多長輩選擇「把房子變現金」，讓退休生活不再侷限於微薄的年金與儲蓄。特別是中彰投與桃竹苗地區，成長速度驚人，反映出中南部長...

社宅中籤率飆到八成！租屋族真的能等到降價？ 【M傳媒房產中心／專題報導】 過去一屋難求的社會住宅，現在中籤率最高竟飆到八成！這背後透露了什麼訊號？租屋族真的能等到房租下修嗎？ 今年第四季，國家住都中心將再釋出七個社宅案，共 1,831 戶，其中專門鼓勵新婚與育兒家庭的「婚育宅」就有 761 戶。這只是政府龐大社宅計畫的一部分，從 2025 到 2032 年，中央將興建 25 萬戶社宅，搭配 25 萬戶包租代管與 50 萬戶租金補貼，形成「供給＋需求」雙軌運作的住...

【薪水漲、房價飆】從22K到28K還是買不起房？網嘆：「好想回到15年前！」 【M傳媒房產中心／專題報導】 「好想回到15年前，房價只有現在三分之一！」雖然薪水從22K漲到28K，看似進步了，但對多數年輕人來說，買房仍舊是遙不可及的夢。房價飆漲、物價上升、薪水緩慢，這場世代的「買房追趕賽」，許多人根本還沒起跑就被宣告落敗。   回顧15年前，那時台北市平均房價每坪約30萬元，如今同樣地段動輒80到90萬，甚至精華區破百萬早已不是新聞；反觀基本薪資卻僅從...

新青安總核貸破1.05兆，財長莊翠雲：絕不容淪為炒房工具政府推出的「新青年安心成家房貸」（新青安貸款）成果斐然，總核貸金額已突破1兆元大關，達1兆565億元，成功協助逾13.6萬戶購屋。然而，市場擔憂政策遭濫用，出現「轉租」與「人頭戶」等亂象。財政部長莊翠雲於立法院財委會報告時強調，將嚴格查核，杜絕新青安成為炒房工具。財政部將透過跨部會資料勾稽，強化對「轉租」、「人頭戶」與「假自住」的追查，一旦發現違規，將立即收回利息補貼並重估貸款條件。閱讀更多...

新青安貸款突破1兆！13萬戶圓夢買房 財長莊翠雲喊話：嚴防炒房、人頭貸 【M傳媒房產中心／專題報導】 新青安貸款真的是年輕族群的「圓夢神器」！根據財政部最新資料顯示，這項政府推動的購屋利多政策自上路以來已吸引超過13萬6,000戶申請成功，總核貸金額更突破1兆元大關，達到驚人的1兆565億元。不過，在政策帶動自住需求的同時，市場也出現「被轉租」、「假自住」等亂象，財政部長莊翠雲今（16）日親上火線，強調將嚴格查核，杜絕新青安成為炒房工具。   莊...

房價買不起、房租也不便宜！連25個月漲不停　專家警告「補貼愈多租金愈貴」惡性循環恐爆發 【M傳媒房產中心／專題報導】 房價太高買不起，結果房租也一路飆！根據主計總處最新公布的2025年9月消費者物價指數（CPI），「房租類指數」來到109.27，再度刷新歷史新高。月漲幅0.11%、年漲幅2.14%，這已是連續25個月房租漲超過2%，創下台灣史上最長的漲租紀錄。   房貸利率節節上升，不少原本想買房的人只好退而求其次留在租屋市場，加上通膨、持有稅、房東成本都在...

社宅進度持續加速 百萬租屋家庭計畫穩健推動 【M傳媒房產中心／報導】 社會住宅政策備受各界關注，內政部今（15）日公布最新進度，截至今年9月底，全國社宅總數已達22萬2144戶，租金補貼核定數量也突破84.9萬戶，顯示政府在改善租屋環境、減輕民眾居住負擔上持續加速推進。   內政部表示，今年「百萬租屋家庭計畫」編列428億元預算，目前已執行近七成，約290億元，推動成效明顯。在這個計畫下，全國社宅已完成直接興辦12萬1077戶，包租代管社宅則有效契約達10...